我们换个思路，不妨考虑在广州和周边买房。❔问题——孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价，广州大部分的优质教育资源都比较集中在天河、越秀、东山一带、名校林立、办学素质高、而且交通、医疗、生活配套都非常的便利、但近些年来、新广人都比较少将落脚处定在以上几个点、原因有几个、1.以上区域房价高、不是一般的普通人可以承受的起、2.老城区学位非常紧张就算在那里买了房、都不一定小孩子有学位读、3.市区生活水平虽然高、但消费也非常高、并且空气质量不是特别好。
1、为什么广州的房价这么便宜？
如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万，高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。
2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万，广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显，房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。
未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限，
2、如果存款有100万，想在广州买房，该买哪里？
分析一下：广州五月份房价统计表，广州天河区新房均价超过80000/平方，越秀区70000/平方，就连白云区也超过60000/平方了。按照购买小面积90个平方计算，天河区要730万元以上，越秀区要650万元以上，白云区540万元，面对广州动辄数百万的房子，不少想在广州安家的人，显得很焦虑。那么，我们换个思路，不妨考虑在广州和周边买房，
比如现在的增城区，增城区目前已经开通了地铁21号线，是广州首条快慢线地铁，快线39分钟四站就可以到天河，现在还增设一条增天高速，交通非常的方便。而且现在增城还没有限购政策，外地户口也可以在增城购房安家，目前增城区的中心在于荔城板块，而荔城板块的中心在于区政府刚规划出来的荔湖街，碧桂园中心，增城地标天际豪宅，按照豪宅地标打造，铝板干挂，双层隔音玻璃，外立面，专梯专户，内部智能豪装为标准，比如标配：方太智能洗碗机，全屋独立美的中央空调，美的新风系统，三星智能门锁等等各种配套，47层150米天际高度，打造增城第一高度豪宅，周边配套齐全，商业配套有万达广场（距离50米），医疗配套有三甲医院：前海人寿医院（距离约5公里），交通配套有地铁21号线（距离300米，还是始发站）。
3、孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价比高些？
❔问题——孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价？广州大部分的优质教育资源都比较集中在天河、越秀、东山一带、名校林立、办学素质高、而且交通、医疗、生活配套都非常的便利、但近些年来、新广人都比较少将落脚处定在以上几个点、原因有几个、1.以上区域房价高、不是一般的普通人可以承受的起、2.老城区学位非常紧张就算在那里买了房、都不一定小孩子有学位读、3.市区生活水平虽然高、但消费也非常高、并且空气质量不是特别好，
所以新广人小孩如何买房、如何安置小孩读书事宜、下面给点个人意见。1.看广州发展趋势、近些年来广州市区发展迅速、但相对比较饱和膨胀、所以现在广州一直都是往东发展、并且各种资源都是齐聚广州东、那么广州东的话都是向增城看齐、增城房价便宜、又不限购、主要是广州的医院以及学校的分院都分到增城这边过来、足以看出增城的发展战略位置2.增城那么大、我们要看哪个地方呢、朱村科教城可以作为首选、科教城未来发展向CBD的方向走、而且科教城13所高职齐聚。
