在深圳，遭遇房东不退回押金的情况很少见，因为在深圳租房几乎成为一个产业，房东是一种职业，很多人都靠房屋维持生计，房屋不断租才是房东的最大追求。新政策的制定显然是不愿意广大的租房客被混乱的市场所伤害，不愿意外来的务工人员被这个城市所伤害，政府是在想办法让他们居有所安。
1、深圳拟发租房新政：力争到2022年租赁住房不少于30万套，房东不得随意涨租、扣押金。你怎么看？
力挺这个新政策！作为一个法律人，我深知仅靠法律约束房东远远是不够的，租客不会为了区区几百块钱或者几千块钱去跟房东打官司，因为打官司需要相对漫长的时间，如果不请律师，就需要他自己去法院，耗费了时间与精力，租客们也需要上班，无暇分身，毕竟生活还要继续;而如果请律师帮助打官司，势必会产生律师费，往往律师费是要高于那几百块钱的租金或者违约金的，这就会产生更大的经济损失，
所以，权衡利弊之下，很多的租客要么是默默接受房东的涨租行为，忍气吞声，要么就是选择搬离，重新寻找另一处租金便宜的地方租房。作为一个普通的老百姓，也租过房屋，也遇到过房东隔三差五的涨租行为，遭受房东涨租影响的恰恰是处在社会底层的人，底层人民虽然不出众，但却实实在在的为社会基建工作贡献力量，干着最脏最累的活，只为了能够在大城市多挣一点钱，给自己以及子女争取一个更好的生活水平。
而不断的涨租行为却是在一点一点的挤压他们的生存空间，磨灭他们心中的梦想，如果没有底层人民来建设城市，难道要靠都市白领们、靠千亿地产总裁来徒手建设美丽城市吗？仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。衣、食、住、行是关系国计民生的大事，是人们生活的根基所在，“立党为公、执政为民”是我党的宗旨，新政策的制定显然是不愿意广大的租房客被混乱的市场所伤害，不愿意外来的务工人员被这个城市所伤害，政府是在想办法让他们居有所安。
2、在深圳，遭遇房东不退回押金该怎么办？
在深圳，遭遇房东不退回押金的情况很少见，因为在深圳租房几乎成为一个产业，房东是一种职业，很多人都靠房屋维持生计，房屋不断租才是房东的最大追求，为了不断租，房东都会很好的维护和租户的关系以求好口碑做长期生意。如果遇到房东不退房租的情况，多半是租户对房东的利益有所损害，比如用坏东西损坏家具拖欠水电费什么的，这个可以和房东坐下来谈，分清责任，分摊费用，很容易就解决了，
还有另外一种情况，就是不到合同期提前退房，这种情况押金是不退的。如果不是上述情况不退押金那基本是个案，不具有代表性，深圳租房的人很多，房东没必为一个租户影响下次出租，所以，和房东谈比诉诸法律简单得多，深圳人经济意识很强，没几个房东花时间跟你耗这个事，要想早点解决，只要拿出诚恳态度，勇于承担责任，没有谈不拢的事。
