我们双囍集团深圳分公司就有【双囍公寓】这一块，说白了也是二手房东，双囍公寓在深圳市有上百套房源，做二手房东主要是要收房，另外一关键点包租的时间要长，而且价格要便宜。只不过你还在用原有的思维模式做的——只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死。
1、如何在广州成为二手房东？
我们双囍集团深圳分公司就有【双囍公寓】这一块，说白了也是二手房东，双囍公寓在深圳市有上百套房源，做二手房东主要是要收房，另外一关键点包租的时间要长，而且价格要便宜。做二手房东主要是要收房？答：没房你做不了二手房东，而且要收的量要大，只有几套，还不如好好找份工作，因为一套房挣不了几个钱，利润很薄，为什么包租时间要长？答：包过来要租约我司是要求5年以上，因为收过来的房子，要进行装修，第一年是不挣钱的，第一年是收回自己的成本（装修，家具家电等，因为这些三年后都成了废品），第二年才开始盈利。
2、在广州做二房东需要哪些经验？
首先，想在广州做二房东一个人单打独斗是肯定不行的，必须有一个团队，并且这个团队有七，八个人才行，要有一定的经济基础，其次，要有了解广州本地人的一手房房源的能力，找到的房源的地段，以及租房的采光性，进出是否方便，网络及通讯信号是否可以。然后就是自己团队要有互助精神，团队精神，共同承担风险精神，同甘共苦的决心，
3、在深圳如何成为个二手房东？
首先，资金。如果你就做一两套房子，就没意思了，要做大，当然得大量资金，而且深圳的房子本来就贵。其次，房源，即使你有资金，没有房源，一切都是白谈，收集合适的房源，你得自己去你觉得合适的小区，张贴栏收集，找多一点的中介，让他们帮你找，还有就是利用网络。再次，找一个，长期合作的装修团队，帮你改装房子，那样可以节约很大一部分的钱，
4、外地人在广州包楼出租，好做吗？
老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备，整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大，如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了，
比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约纠纷，比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！。
5、目前在广州做厂房租赁生意，也就是二房东，市场如何？
嗯！要坚定信心是有得做！只不过你还在用原有的思维模式做的——只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死，。，转变思维——朝两个方向做1.废旧厂房成科创文旅产业园让这些厂房成为新的风景线，甚至是拉动片区发展的新着力点，改造项目的实施，通过招商引资、集思广益，废旧厂房不仅能重获新生，而且你的收益将大幅的提升！2.最新的动态：鼓励旧厂房改成体育综合体今年1月15日，国家体育总局、发展改革委印发《进一步促进体育消费的行动计划（2019—2020年）》的通知。
6、到广州周边一带做二房东，现在行情怎么样？
