背后很黑，拉关系等，就这么进的小区。物业与物业服务公司不是同一，不要混淆，物业是城市小区需要的，法定一词，结合提问，欠妥，四是请求属地政府协助，与新物业一道，与原物业交接，物业它还真不正规性所循环的，可同步授权属地社区居委会代为签订物业服务合同，附业主大会决议。
1、新物业要进入，小区前期物业要走，但是没有业委会怎么操作？
法规规定，选聘和解聘物业公司，由全体业主共同决定。物业公司不愿意继续服务的，需要提前三个月向全体业主公示，告知全体业主，没有业委会的，可向属地社区居委会和街道求助，在政府的帮助下，成立临时工作组。临时工作组需要做好以下工作:一是征求业主意见，确定小区的服务标准，这本应该在《业主管理规约》中体现，全体业主表决通过后执行，但特殊时期，估计只能在群里征求大多数人的意见了，
二是结合业主建议，拟订合同文本，再次征求多数业主意见，包括物业公司应该做哪些工作、做到什么程度；授权物业公司制止业主的私搭乱建、私占公共部位、拆改承重墙、破坏小区公共设施等行为，维护业主间的公平；对物业服务进行评价打分及奖惩、解除合同的条款。同时，制定招标评分办法，由物业公司根据合同内容报价竞争，建议通过邀标进行，周边有在管项目的物业公司更好，物业有就近规模，可降低成本，减轻业主负担，出现紧急问题也容易调集人手。
三是把投标评分结果及物业公司报价、物业公司介绍向全体业主公示，由全体业主共同决定选聘哪家公司，可同步授权属地社区居委会代为签订物业服务合同，附业主大会决议。四是请求属地政府协助，与新物业一道，与原物业交接，有些暂时无法达成妥协的事情，可留待以后通过合法途径逐步解决，不要纠结于一时，保证小区的稳定是大事。
2、物业并没跟业主签合同，到底物业公司是怎么进入小区的？
谁知？你知？鬼知，因此，物业它还真不正规性所循环的。背后很黑，拉关系等，就这么进的小区，那么进来后，到底管理的怎么样呢？只有它自己知。一股黑帮性质，跟本没有一丝素养的帮群，保安都大龄人，文化素质还真的底，有的小学都没有毕业的。等等，因素，给小区带来的不是和谐，而是它们变成了业主，业主变了局外人士，所以，取消物业不是没有道理的。
3、物业是法定的，必须进入小区吗？业主怎样维权？
第一，物业与物业服务公司不是同一，不要混淆，第二，物业是城市小区需要的，法定一词，结合提问，欠妥。第三，物业公司以赢利为目的，而物业是公共，民生行业与人均收入，社会稳定息息相关，第四，由政府主导，办事处居委会实施，业主付费，政府安置就业岗位，使付费与提供服务员工收入直给，坚决阻止物业公司中间扒皮，最近头条上对物业讨论较多，仁者见仁，智者见智，但真正讨论的是为物业如何操作而提出办法，毫无私心，而有一些故意挑起事端，这些人是在为已得既得利益而辩护愚民，是在挑斗人们的智商。
