房价下跌后如何上车，二手房报价集体下滑现在是上车的好时机吗

来源：整理时间：2022-12-10 00:02:11 编辑：今日头条手机版

1，二手房报价集体下滑现在是上车的好时机吗

现在人的心理都是买涨不买跌，是不是好的时机还要看当地的政策已经楼市的现状，但是整体来说，一二线城市的房价应该涨幅不大，但是三四线可能会有小幅度变化。近几年二手房的市场还是挺火的，我们网站就是专门做二手房的，楼主要是合肥的话，可以了解一下

也许是的。

二手房报价集体下滑现在是上车的好时机吗

2，烟台房价真的要降价了有价无市烟台全市昨日房屋成交量才5套

烟台房价下降不大可能，天热，成交少，正常，沿海城市房价一定会持续上升，如果你有闲置的钱，可以买房子投资，现在不会像2000年初，暴赚，但是保值少赚些，没问题。如果你还没有首套住房，更建议你先买套，先上车再说，再车上，总比跑路追车要安全多

你好！烟台房价下降不大可能，天热，成交少，正常，沿海城市房价一定会持续上升，如果你有闲置的钱，可以买房子投资，现在不会像2000年初，暴赚，但是保值少赚些，没问题。如果你还没有首套住房，更建议你先买套，先上车再说，再车上，总比跑路追车要安全多如有疑问，请追问。

烟台房价不算高，应该较为坚挺。

烟台房价真的要降价了有价无市烟台全市昨日房屋成交量才5套

3，二手房有价无市的原因有哪些

由于国家出台的各种政策，二手房基本已经失去了升值的空间，所以二手房价格涨幅空间很小或者说基本达到顶峰，投资房子的人越来越少，导致房子的交易量下跌，体现在房地产市场上就成了有价无市。国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。同时卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能涨回去，买房的希望房价能继续下探，只要交易双方有一方坚定自己的观点，交易就很难达成。最后，是经济因素，二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

二手房有价无市的原因有哪些

4，反正就是到底是买房好还是买车好

买房。车子就是个贬值的产品，一买进来，马上贬值。所以要买房，坚定不移地买房。当然房子要买好的地段。虽然现在房价涨势有所趋缓，甚至房价下跌，但总的来说，是能扛得住通胀的。所以无房的先买房，先上车。至于车子，不单贬值不说，还是个消耗品，要加油要保养还要停车费，每月支出不会小。考虑清楚就知道买房子划算。

房是升值品，车是消耗品，前几年先买房的都赚了，现在车房都有了，先买车的到现在只有车，当然，如果有钱的话都买，有钱的话车房都好。

买房

5，出租十年后五年价格另议合同如果定

就先签5年的租约，5年后再续签，并约定5年后同等条件下对方有优先租赁权。

1、在合同里需要有个总则，就是开头那句“...公平协商的基础上.."增加互利和合同目的2、在后五年内遵照随行就市原则。3、合同，合则同，不合起纠纷。协商是办事要点，找合同纠纷律师做朋友是善后要点。4、在合同确定之前，找吴治江律师给予合同审查，看有无其他问题。纵横法律网吴治江律师

1、考虑那么远无用，即使到时经济发展了，房价上涨，或者下跌，双方都有权以合同“情事变更”为由要求减少或增加，甚至解除合同。2、最好约定五年一租期，承租方在同等条件下可以享有优先承租权。

可以按照一定比例递增的方式约定租金，因为通胀是一个趋势，实践中对于租期较长的合同一般都是按照递增的方式（如每年增加百分之多少）约定租金。如果按照你所说的比照食品如猪肉等定价房租，则显然不合情理，因为单项物品的价格可能会和当时的社会购买力不完全一致，有时甚至会发生背离的情形。

都是差不多的。首先你要注明出租的价格。规定车子的用途。写明收压金多少钱，在租用其间所发生的一切事故由租方负责。而且归还时车辆的质量和车况要和出租前一致，由于租方原因出现问题的，一切经济损失由租方承担等。

6，上车首期应放在哪投资合适急

好坦白讲,以你既情况,系不好做任何既投资,一条心储钱去买楼,不好将件事复杂化.先讲对冲问题,买地产股去平衡楼价风险系不正确,两者系不存在必然性既关系.举个例,最近房地产基金全线下跌,但市场上既租金并无下跌,情况就正是如此,我不系想解释两者背驰既原因,而系想讲有关系既野但实际上不一定跟足,又例如黄金升,金矿股系可以跌架喎.另外系IBOND,抽中无所谓,但就不好系市场买;定期方面,以你既银码计,同活期没有咩分别,可能你会谂人仔,但要好小心汇价风险,升左咁多,至少肯定你不系平买.最后,其实不投资亦系一种投资,边个话美金只会跌不识升,系咪先?

有间公司为咗挽留人才, 推出咗:〈租者有其屋计划〉服务满 2年的僱员可以市值租金租用, 租用期内绝不加租, 僱员只须连续租满25年, 便可以无条件取得该物业之业权。对储极都储不够首期的打工仔嚟讲, 好过等政府打救。

月供基金都不错呀，但要买没有年期既计划，仲要2年后可以罗钱，我谂应该帮到你。因我自己都准备紧，虽然没有月供1万咁多。

1. 股票风险太大，两年后可能所余无几(讲笑，不过可能系真)，如果要不容有失就一定不好买股票喇！2. 其实呢个做法都不错，一定万无一失，买完 iBond 之后 d余钱就放系银行做吓定期啦！接近零息都没有计喇！3. 买啦！仲等咩！我仲想讲多少少，同你计计数：假设买300万楼做九成半按揭 -首期15万 + 律师费 + 按揭保险费 + 经纪佣金 + 乜契乜契 + 好贵o既印花税(如果两年后仲系咁贵的话)30万好似刚刚好，或者有机会不够…跟住仲要装修买傢俬买电器…仲有结婚费用…仲有…不敢再计落去…希望两年后个楼价没有咁贵等你可以买得轻松d啦！

7，乘坐卧铺要注意哪些问题

1、关于铺位的选择，请尽量考虑中铺。虽然下铺的价格往往最贵，能够凸现地位尊贵。下铺往往不能够舒服地躺好，总是有人坐在的铺位上聊天，打牌甚至扣脚，如果不介意买一张卧铺票而总是要坐着，请选择下铺。还有人选择下铺的理由是不想爬上爬下，这部分人显然没有经历过大学时期睡上铺的洗礼。另外，他们都上了年岁，或者以为自己上了年岁。上铺最大的弊病在于它离灯管、通风口、喇叭太近。灯管让无法睡懒觉，但非常利于躺着看书。这就要看怎么权衡，如果让在睡懒觉和看书之间选择，答案肯定是前者。通风口总是让人有睡在露天的感觉，嗖嗖的小风没有一点暖意，总是透过被窝把体温一点点带走。至于喇叭，每天早晨七点，中央人民广播电台的新闻联播会在耳畔响起，整整半个钟头，不仅让睡意全无，还让有写入党申请书的冲动。白天的时候这个喇叭也相当偏执，她连续放几个小时的邓丽君或者凯利金，让对这些人多少一点温情都化成了仇恨。 2、关于睡向的选择睡下铺的时候，请考虑如下两点再做选择。当的脑袋靠向窗户，会特别感到来自铁轨和车轮的震动，这对某些人来讲易于他们进入梦乡；但对另外一些人，震动就意味失眠。当脑袋靠近过道的时候，离那些上上下下的脚很近，如果每个人的脚味道都非常“正点”，那么把头靠向过道显然不明智。中铺的脑袋朝向没有什么特别的讲究。至于上铺，也需要考虑清楚，顶部的空调通风口的百叶窗总是设计得把风从窗口方向吹向过道方向，如果不喜欢脑袋总是被风吹着，请把头靠窗口。 3、关于睡上铺和中铺的注意事项请用最擅长的动作，不要讲究美观和风度。要注意的是不要穿着鞋上床，如果已经这么做了，请不要在上头脱了鞋，直接扔下来（尤其是高跟鞋）。请在爬到自己铺位上之前先设计好自己的睡向，不要企图在铺位上“掉头”，会发生危险（体形肥硕者请特别注意）请不要把茶杯放在中铺或者上铺，不要因为喝水方便而冒险；特别提醒睡在上铺的人，不要在上铺对面的行李架上泡方便面，虽然这在任何人看来都是非常了不起的创意，考虑到自己在吃的时候会从上铺坠落，以及方便面会在火车的震动时倾覆，请避免这么危险的创意。 4、在购买火车票时的注意事项请尽量选择t或者k字开头的火车，因为它们比较快，但不要以为它们快就不会晚点，晚点与否跟票价没有关系，而是跟铁路部门调度水平，以及火车的拥挤程度有关。另外，5、2开头的车一般比较慢，当然l开头的车最慢，因为是临时客车，在春运期间l开头的车比较多。在选择这样的车之前要确定自己有足够的耐性，它几乎要给所有正常的车次让车。铺位最好选择靠近车厢中部，车厢两端（例如1号下铺，或者30号中铺）为了便于上厕所和打开水，夜里，车厢两端的灯不关，比较容易影响睡眠；不断来来往往的的也会让心烦意乱；厕所飘过来的气味是选择中间的另一个主要原因；如果再深究的话，还有安全问题，的行李越靠近列车门，被上上下下的小贩和先下车的旅客“顺”走的可能性就越大（当然，偷窃的事情在卧铺相对要少得多）。 5、在火车上解决吃喝问题千万不要在盒饭车推过来的第一趟就掏腰包，即使这时饿得前心贴后心，会发现车再推回来的时候价格起码下跌5元，当列车服务员用手托着仅剩下的两盒叫卖的时候，就该出击了，通常可以用5块的价格买下来。从20块到5块，除了房地产，没有其它东西比盒饭里的泡沫更多。不必为后买的盒饭比较冷担心，那些早卖出去的盒饭也不会热到哪里去，餐车早就做好这些东西。正点吃饭的时候，餐车在做小炒，而不是盒饭。不必为火车上供应的食品卫生担心，它们都不会导致拉肚，就是口味不太好而已。在餐车吃饭当然是一种享受，不过价格也让人不敢恭维。比较合适的选择是在上车之前买上足够的方便面，加上烧鸡，再来一些干切牛肉，既省钱，又没有太亏待自己的胃。如果上车比较匆忙，没有来得及准备什么，就请在火车靠站时下车购买，价格一般会比较便宜，特别是火车来到经济不发达地区，有的时候可以买到当地的特产。比方说在山西能买到非常好的玉米棒子，而在江西能买到特有的大枣。下车购物必须注意几点：车上的行李安全，语言能不能沟通，不要因为捡便宜货误了火车。在火车上喝水一般不会有问题，不过还是请注意不要图便宜喝火车提供的袋泡茶。列车提供的这种茶3块钱一包，非常提神，晚上9点上车不小心喝上一杯，可以坐到天亮，脑袋空空的，就是不想睡，跟看完大夜市的情况差不多。建议自己带杯子和茶叶，使用开水炉的时候注意上头的指示灯是否“加温”，如果“是”可以用来泡茶，因为泡茶不用开水比较好。但不要用来泡方便面，方便面用开水比较好，除非想吃凉拌的。注意不要被烫伤。 6、如何正确使用厕所尤其提醒上铺的人注意，不要在睡觉之前过量饮水，即便平时有这个习惯，火车上也不要这么做对于厕所的卫生问题希望有心理准备，不能要求这里跟家里一样。不要带杂志上厕所，因为火车上的厕所至今还是蹲踞式，非坐便器。大解，请带好草纸。厕所里虽然有卷纸桶在那里，但只是摆设，不要指望里头有纸。请不要在火车快要停站的时候上厕所，因为这个时候厕所是上锁的，目的是维护站台的整洁。当然，如果实在憋得不行，也可以向列车员请求，如果靠站时，不巧在厕所里面，不用因为担心被锁而呼救，门是可以从里面打开的。在大解的时候，请抓住前面一根铁杆，不要嫌脏（可以用纸包住），火车上的每个设计都是有讲究的，它让不至于在突然刹车的时候，因为马步蹲不稳而失足。不要因为车在行驶中，且窗外无人看见就尝试着对着窗外撒尿，火车的车窗都非常不牢靠，随时因为一点点振动会掉下来，夹到它之后，懊悔也来不及了。 7、如何睡觉。如果不怎么睡卧铺，那么千万不必为自己的失眠懊恼，这是因为不太习惯。如果经常睡卧铺，那么千万不必为自己的失眠懊恼，这是因为太正常了。