先说一下中山中山以工业低端制造业为主，均价一万出头，比较好的区域在深中通道尽头的翠亨新区以及靠近珠海的坦洲一块。目前中山房价是深圳的20%左右，写字楼租金、工业用地和商业用地价格只是深圳的八分之一左右，中山对深圳人流、物流、资金流、信息流无疑具有巨大吸引力。
1、中山哪里的楼盘比较好？价格合理？
火炬开发区、中山市政府现在重心是以西往东的方向发展的。深中通道带来最大的是产业外溢吧，同样的厂房深圳比中山贵多少这个不用想都知道吧，生活成本就更是无法和深圳比较了，所以这个通道带来的其实更多是增强中山外来人口流入，人来的多了经济发展了，那么在合理水平范围内的增长才是带动中山房价的根本所在，这就是人口流入带来的好处，
现如今的中山常住人口才三百万，那么我们想一下如果深中通道开通，中山常住人口会不会呈现出一种暴涨的趋势呢？哪怕不从炒房者的角度去考虑，单纯的从经济发展角度而言深中通道的经济意义都远比港珠澳大桥更强人工海岛创新研发高新区，目前已经超过了两百多家的外资企业进驻了在马鞍岛上面来。如明阳风电集团、纬创中山广电园区，以及广新海事重工公司，人工智能，等一系列工业园区，
目前中山房价是深圳的20%左右，写字楼租金、工业用地和商业用地价格只是深圳的八分之一左右，中山对深圳人流、物流、资金流、信息流无疑具有巨大吸引力。借力深中通道，中山将承接深圳前海新区高热溢出的居住与投资需求，有战略眼光的公司早已在中山布局了，中山整体发展比深圳落后二十年。高校丶高科所丶高端企业太少，
2、中山和三水哪个地方买房好？
很明显，两个都不好，都不是最好的选择。为什么中山和三水相差七八十公里，两地房价差不多，由此可以判断，你是买来投资的，并非自住，而且首付不够，大概预算三四十万，既然是投资，那我们来看看这两个地方值不值。文末有建议！1.先说一下中山中山以工业低端制造业为主，均价一万出头，比较好的区域在深中通道尽头的翠亨新区以及靠近珠海的坦洲一块，
但是深中通道目前还处于评估待建状态，工期估计五六年，也有可能更长。珠海的城市面貌虽好，但并不是珠三角的中心地带，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，这几年被炒作得有点贵了，特别是横琴新区，以上结论就是，在中山的任何一个地方去投资，都不是很好的选择，持有时间长，变现慢，投资回报率不高。2.再来说一下三水三水的城市面貌不错，西江环绕，空气清新，目前房价也在一万出头，
但是三水离佛山市区三四十公里，离广州六十公里，目前有南广高铁的三水南站，还有广佛肇轻轨的三水北站。三水房价自2017年开始上涨，大概涨幅30%，目前又已经回落了10%，再来看看佛山千灯湖金融区，从一万涨到了二万五，涨幅150%，完美跑赢三水。赚钱吗你可能会说中山涨了50%，三水涨了30%，不也赚钱了吗？答案是没有赚钱！涨得少跌得多就是这些偏远郊区的实际现状，现在大量优质人才都是去了广州和深圳，
房价不是由穷人决定的，而是由有钱人决定的，有钱人去哪你就去哪，这样你才能赚到钱。还有，你赚个30%，也只是账面的，要卖出去了才算，这些地方的房子不降价是很难出手的，此外，每月房贷里有一半是利息，加上买房时各种杂费，以及资金成本，你是没有赚到钱的。去哪里买呢广州有一等一的教育资源，深圳有全国先行示范区加身，
但是深圳房价太高，已经不适合刚需了，刚需都被逼到了东莞。那到底三四十万能买哪里又能保证五年内有赚钱的收益呢，这里我给三个建议，一是广州的新塘或花都，二是东莞的市区或临深，三是佛山的陈村和北滘，其他地方也可以，但是你首付不够，建议直接买二手房，一手房耗费的时间成本更大，时间成本会转嫁到资金成本上。二手房两年后就可以出售，一手房最少要等五年，别问为什么。
