苏州土拍最新消息，土拍网是全国性的还是仅是苏州的

来源：整理时间：2022-09-20 16:44:21 编辑：苏州本地生活手机版

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1，土拍网是全国性的还是仅是苏州的
2，4月苏州二手住宅均价环比涨48涨幅排名第一
3，土地拍卖交了保证金后不拍卖了过了四年了说卖了怎么办
4，多城第二批集中供地中止或延期土拍政策将迎全面调整
5，苏州土拍限价对买房者有无好处
6，今天刚到苏州上网看了下跟单员的信息不看不知道一看吓一跳
7，太远史诗级土地起拍价多少
8，史诗级土拍黄了是怎么回事
9，据说宇通绿都地产在苏州连获两地有了解的吗具体的介绍下

1，土拍网是全国性的还是仅是苏州的

苏州市的~

不明白啊 = =！

土拍网是全国性的还是仅是苏州的

2，4月苏州二手住宅均价环比涨48涨幅排名第一

楼市经过“金三”风雨洗礼后，“银四”并未再掀高潮，各地楼市现分化态势。5月7日，房多多大数据研究院发布的《楼市指数TOP20》显示，北京、深圳，作为全国楼市风向标，表现平平，4月房价环比涨跌幅度不足1%，广州微跌1.40%。上海和苏州在4月的表现略为突出，尤其是苏州，供应和推新双双活跃，4月二手住宅均价环比上涨4.8%，在20个城市中涨幅排名第一。苏州二手住宅均价环比涨4.8%，涨幅排名第一房多多大数据研究院发布的数据显示，和去年同期相比，超过七成的城市房价同比涨幅有所扩大，其中，呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。一线城市中，北京、深圳，表现平平，4月房价环比涨跌幅度不足1%，广州微跌1.40%。报告认为，北京、深圳、广州这三个一线城市已经深入领会了“稳房价”的深意，调控不出大招，房价也不会有太大的波动。而上海和苏州在4月的表现略为抢眼，尤其是苏州，供应和推新双双活跃，4月二手住宅均价环比上涨4.8%，在20个城市中涨幅排名第一。房多多大数据研究院报告显示，4月，北京楼市整体成交量回落，没有延续3月份“小阳春”持续上升态势。二手房成交量14440套，环比下降10%，略高于去年同期；成交均价位63422元/平方米，环比下降0.06%。新房成交7402套，环比下降9%，成交均价38987元/平方米，环比上涨4%。4月新增商品房供应5493套，环比下降41%。深圳在4月份二手房成交量为8296套，同比增加25.9%，创16个月新高，均价为52489元/平方米，环比上涨0.32%。新房成交量为2704套，同比增加四成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。另外，上海二手住宅成交均价51666元/平方米，环比下降0.4%。但是上海新房市场在4月表现抢眼，参与公证摇号的新盘共计13个；其中认筹比超过50%的新盘共计8个；“日光新盘”多达5个。4月广州二手房成交均价为34396元/平方米，比上月下跌1.40%。截至4月29日，广州一手房已网签7262套，环比上涨8.2%，与去年同期的4616套相比，上涨57%。相较于一线城市，苏州表现抢眼。对于苏州而言，二季度苏州楼市开局就迎来了“小阳春”。4月，苏州二手房网签数量达到11748套，环比上涨99.52%，均价为24410元/平方米，环比上涨4.8%。新房成交量为10014套，是自2016年10月限购限贷政策出台以来，月度成交量最高的月份。土拍市场回暖，前4月50大土地热点城市卖地1.15万亿除了北上广深及苏州，杭州十城区新建商品房成交12107套，环比上涨21%，这是今年以来杭州新房月度成交量首次上万套，与去年4月相比上涨5%。南京新房销售量则为7384套，环比上涨0.3%。另外，报告显示的重点城市中，4月份武汉楼市共取得89张预售证，其中54个楼盘在4月开盘或加推，其中22个为日光盘，日光盘占比约为40.7%。重庆在4月共有192个新盘入市，共21405套房源，整体去化率为70.7%。新盘入市背后，各地土地拍卖也很火。房多多大数据研究院报告显示，由于3月“小阳春”的提振，房企的信心回归，再加上融资成本降低，大量的非一线城市正在疯狂地土地出让，4月土地市场说“滚烫”也不为过。数据显示，4月重庆主城区土拍成交量6宗，总成交金额约94.04亿元，总成交土地面积约1172.159亩，总成交可建体量大约154.1178万平方米。五一假期前南京的一场土拍也引起了不少人的关注。一天之内南京成功出让8块土地，总揽金66.61亿元，其中涉宅地块6幅，所有宅地均突破最高限价，3个新地王诞生。另外，常州连续4幅地块溢价率在50%以上；南通高新区出让一宗优质宅地，溢价率61%；武汉4月23日一次性拍出10块土地，成交金额高达200亿元；紧接着4月24日，苏州土拍市场当天一共成交七宗地块，一共成交金额135.69亿元，一宗土地还没有开拍就已经被炒成了地王；合肥也在一天内成功出让12宗土地，揽金78.6亿元。中原地产研究中心数据显示，截至前4月，合计全国50大热点城市卖地1.155万亿，同比2018年同期的1.16万亿下调了0.5%，基本持平，在前3月下调10%以上的基础上，4月卖地数量明显增加。合计42个城市卖地年内超过百亿，其中最高的杭州卖地865亿，另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等11个城市卖地超过300亿。中原地产首席分析师张大伟指出，整体看，1-2月份各地土地市场的低迷的，但随着春节后信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏苗头，虽然未出现地王频繁现象，但市场已经出现了和之前不一样的表现。

4月苏州二手住宅均价环比涨48涨幅排名第一

3，土地拍卖交了保证金后不拍卖了过了四年了说卖了怎么办

跟土地局闹，闹不起来的。呵呵，尽量要求退保证金吧，要违约金我估计难比上青天！

土地拍卖交了保证金后不拍卖了过了四年了说卖了怎么办

4，多城第二批集中供地中止或延期土拍政策将迎全面调整

随着厦门、长春和无锡率先完成第二批集中土拍，上海、天津、深圳、苏州、杭州、济南、青岛和沈阳等8个城市也纷纷发布了第二批集中供地信息。不过，近日却有多个城市陆续宣布中止或延期第二批集中供地出让。截至目前，已有深圳和青岛发布了第二批集中供地“中止”公告；北京、广州、重庆、沈阳、长沙、天津等城市已推迟了第二批集中供地出让时间。“从各地中止或延期第二批集中供地来看，更大程度上或是对土拍政策进行调整和完善，强调更细致深化房地联动调控机制，即地价本身和房价之间的传导性，给房企留出合理利润空间，保障项目品质。”58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为，通过建立房地联动机制，强化购地企业资格审查，保障房地产市场健康发展。竞拍模式或将改变8月6日晚间，深圳交易集团突发补充公告称，中止出让原定于8月9日挂牌的22宗地的使用权，具体出让时间另行公告；8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。7月29日，长沙市自然资源和规划局发布消息称，第二批住宅（含商住）用地集中出让由7月推迟至8月；8月10日，天津市规划和自然资源局发布补充公告，明确将61宗国有建设用地使用权公开挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日，并将之前的最高溢价率不超过50%，统一调整为不超过15%。此外，北京原计划于7月份、广州原计划于6-7月份、重庆原计划于7月底、沈阳原计划于8月份推出第二批集中供地均已推迟。亿翰智库认为，此前政府对房地产行业明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向，其中稳房价和稳预期都有明确的政策出台，稳地价的目标在两集中供地以来才有较为明确的推进和完善，从最初的高溢价、大量的竞配建等拿地特征向控溢价、竞品质、一次性报价和摇号等方向转变。中信证券最新研报称，天津延长部分土地的出让时间，深圳中止了部分集中出让土地的挂牌，第二次集中供地具体规则面临调整。此外，近日有消息称，自然资源部召开闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整。包括限定土地溢价上限15%，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案决定土地归属。“首批集中供地以来，多数核心城市土地成交溢价率高企，造成当地市场过热的现象，如果设定溢价率上限，或能直观地控制城市土地市场过热的表象。”亿翰智库总监于小雨向《每日经济新闻》记者表示，控制溢价率只是一种表面的手段，真正实现稳地价还是要从土地推出价格来判定，因此这也是多个城市延期供地的原因之一。为了稳定土地市场，未来也不排除从管控土地推出价格的角度出台相应措施，来实现稳地价的目的。在张波看来，着力推动建立房地联动机制，实现限房价、控地价、提品质，一方面在土地出让环节严格控制起拍价和溢价率上限，房企在拿地阶段就可明确知未来的房价上限，提前考虑利润空间，以便在拿地时更加理性。另一方面，也吸取过往只控房价忽视品质的方式，强化对于住宅品质的监管，对于建筑品质在出让时给予明确要求，在保证房企合理利润的同时，保障了住宅品质。中小房企迎来机会？“从历史经验来看，不管如何限制溢价率，只要仍然是通过完全自由竞争进行土地出让，那么辅以竞配建竞自持竞品质等其他约束条件，都无法对房企的拿地利润率产生较为明显的改善。”某头部房企IR刘伟以天津为例向《每日经济新闻》记者表示，该城市第二批集中供地规则的核心是严格控制溢价，并且减弱土地市场竞争的自由度，以此提高房企整体的拿地利润率。若其余城市效仿天津改变土拍规则，则第二批集中供地的拿地利润率有望得到明显提升，地产板块的底层逻辑将被重大改善。亿翰智库指出，建立有效的购地审查有利于维护房企拿地的公平性，尤其是地方国企或者具备大股东背景的中小房企，资金来源或将受到限制，同规模民营房企的拿地机会将增加，资源不平衡的局面或许会有改善。在此基础上，中小房企获得喘息空间，生存空间加大。数据来源：亿翰智库值得一提的是，今日（8月11日），A股、港股两市地产股迎来罕见集体大涨。截至收盘，中交地产、*ST基础等4股涨停，金地集团、金科股份、华侨城及万科等均涨超6%。港股方面，中国恒大涨幅8.01%。碧桂园上涨2.42%，融创中国上涨5.45%。实际上，地产股的反弹已于本月初开始。银河证券认为，在行业供给侧改革的大环境下，对于优质住宅开发房企是风险也是机遇，行业估值处于历史最低水平，具备足够的安全边际。整个A股房地产板块，目前有40只股票市盈率低于10倍，市净率低于1.2倍的公司则有70来家。“在上半年的首批集中土拍中，多个热点城市的房企拿地利润率频创新低。叠加同期的信用风险事件，行业估值持续压缩。”刘伟告诉《每日经济新闻》记者，今年以来压低地产股估值的核心原因有两个，首先是“三道红线”之下资本市场看不到行业盈利能力的拐点，因此整个行业盈利能力依然处在下跌趋势；其次，部分房企，如蓝光、华夏幸福等今年以来出现明显的经营困难。“不过，随着调控逐渐深入，预期信用风险暴露已经逐步接近尾声，这也意味着压低估值的因素已经接近尾声”。截至上周末，今年A股房地产板块累计跌幅达17.9%，跑输沪深300指数12.3个百分点，在28个行业中排名第24位。

5，苏州土拍限价对买房者有无好处

1、有好处，在源头就把价格降低了。开放商不会因为土地价格太高原因而涨价

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，今天刚到苏州上网看了下跟单员的信息不看不知道一看吓一跳

你要是刚到苏州呢，就先自己去门面找活干，不要道听途说，或者看招聘信息很多虚假的，苏州电子厂多，但是骗子更多，几乎没人愿意去那里上班的，祝你好运

期待看到有用的回答！

7，太远史诗级土地起拍价多少

8块地起拍价130.82亿。以下为事件新闻原稿，供参考: 山西太原市最近举办了一场土地拍卖，拿出市内热点区域八幅黄金地块进行拍卖，总面积约82.71万平方米，起拍价合计130.82亿元。这无疑是近期我国大城市土地拍卖的一个“大手笔”，太原当地媒体将其称为“史诗级”的一次土拍。结果却让人大失所望，八幅地块全部流拍，而且其中六幅地块没有一家开发商报名，另外两幅地也因开发商出价与起拍价悬殊太大而未能达成交易。太原的情况并不是个案。据统计，今年1-7月，我国一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。仅半年多时间，全国流拍地块就近800宗。就连房企必争之地的上海，也首次出现了市中心宅地流拍的情况。在新一线城市苏州，同样出现了多块优质宅地流拍现象。越来越多城市土地流拍，给市场发出了一个明确的信号，在严厉的房地产调控措施之下，红火多年的土地拍卖，已经开始趋冷。

8，史诗级土拍黄了是怎么回事

太原8块地想买130亿，结果全部流拍。以下为事件新闻原稿，供参考: 山西太原市最近举办了一场土地拍卖，拿出市内热点区域八幅黄金地块进行拍卖，总面积约82.71万平方米，起拍价合计130.82亿元。这无疑是近期我国大城市土地拍卖的一个“大手笔”，太原当地媒体将其称为“史诗级”的一次土拍。结果却让人大失所望，八幅地块全部流拍，而且其中六幅地块没有一家开发商报名，另外两幅地也因开发商出价与起拍价悬殊太大而未能达成交易。太原的情况并不是个案。据统计，今年1-7月，我国一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。仅半年多时间，全国流拍地块就近800宗。就连房企必争之地的上海，也首次出现了市中心宅地流拍的情况。在新一线城市苏州，同样出现了多块优质宅地流拍现象。越来越多城市土地流拍，给市场发出了一个明确的信号，在严厉的房地产调控措施之下，红火多年的土地拍卖，已经开始趋冷。

9，据说宇通绿都地产在苏州连获两地有了解的吗具体的介绍下

宇通绿都确实在苏州连获两地，有种强势进入长三角重镇苏州的赶脚啊。而且这是苏州限购新政后的第一次大型土拍，宇通绿都地产凭着接近14亿元的总价获得2016-WG-43号和2016-WG-42号地块，都是位于苏州核心区域，作为一个苏州人啊，我感觉这两块地买的不亏。据说地产相关负责人表示非常看好苏州未来城市的发展，这让我感到一些自豪啊！哈哈！只能说宇通绿都地产还是很有眼光的~

没错，宇通绿都地产此次算是进军苏州了，土拍当日宇通绿都便分别拿下42号和43号地块。其中43号地块一分钟竞价39轮！火力全开！最终成交总价13.95亿，楼面价30501.21元/平米，这个地块交通区位优势明显，主干道多条，拥有运河、西园寺等景观资源，也是此次姑苏区挂出面积最大的一块地，有潜力，确实值得如此疯抢，平整易开发，紧靠京杭大运河，风景风水都不错；42号地块呢，地处寸土寸金的古城区，最终成交总价5.36亿，楼面价34782元/平米，溢价率64%，供您参考。