佛山和东莞在未来的潜力谁更高，个人觉得取决于东莞未来的发展方向，也取决于东莞未来领导班主的想法，位置再好，没有英明的领导者，也是白瞎。东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛，蒋老师认为，东莞可能是未来20年，我国最具潜力的发展城市之一。
1、东莞未来怎么发展，大家怎么看？
东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛。见笑了，今年四月份买的东莞的房子，之前一直在深圳，深圳是买不起了，只能买在临深的东莞。东莞是个镇强市弱的城市，制造业发达，被称为世界的工厂，工业区多，城建绿化方面没有很好，从去年搬过来开始，到处都在挖路，河里得水都是腐烂的淤泥，很多摆摊的，一下雨，很脏，很泥泞，到处堵车，说实话城建确实不怎么样，
虽然城建不怎么好，但是GDP很高，有经济支柱，小学生的增长率也是每年都在增长，学位越来越紧张，我所在的小区，深圳外溢的很多家庭都置业了，把户口迁过来，老人带着子女在这边读书，他们继续在深圳上班，双城生活，貌似也可行。再者东莞的地理位置很好，夹在深圳广州两个一线城市中间，几条在建的地铁线将接连深圳，松山湖已经有地铁线连接深圳了，虎门更是好几条线，赣深高铁在塘厦设东莞南站，深圳安居集团也在塘厦拿下一块地准备建安居房，这些可能短时间内看不到效果，长远来看，线路都通了以后，发展还是有前景的，
2、东莞买房应该买哪里？哪里发展比较好？
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本，东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。
更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了，但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区，华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行，
3、目前东莞的发展你怎么看？
北雄安，南东莞！蒋老师认为，东莞可能是未来20年，我国最具潜力的发展城市之一！为什么这么说，三点理由：一，深圳的产业外溢罗马不是一天建成的，当然东莞的经济发展，也经历了快速期和阵痛期，现在到了稳健期，那东莞在未来的发展，具体有哪些机遇呢？这一点不难发现，2018年华为共有1.2万名员工，从深圳坂田基地，搬迁至东莞松山湖，40辆大货车，60个来回的搬迁，场面之浩荡，当年我写了一篇文章，《东莞将是深圳产业升级最大的受益者》，里面详细提到东莞的发展机遇。
深圳1997平方公里的面积，却住着2000万人口（实际管理人口），拥有289家上市公司，以及6万多家上规模的高新技术企业，这种城市和经济体量规模，放在全国，仅次于北京，略高于上海，但是大家想一下，深圳的面积不足北京八分之一，上海三分之一，深圳是全国唯一一个没有农村的城市，城市早已经没有土地可以开发了，
这时候怎么办？东莞作为直线距离深圳最近的城市，势必会得到深圳产业外溢的发展红利。二，广莞深科技走廊，东莞产业升级大局已定东莞处于珠三角的东岸，这里规划了粤港澳大湾区最具活力的经济带，广莞深科技走廊，从广州南沙到东莞虎门再到深圳沙井，随着广州城市的南下发展，以及深圳一路向西，深中通道、前海自贸区扩容，深圳新国际会展中心，东莞也规划了滨海新城，对接广深，东莞正在打造一国际新区，从工业城市转型为高新技术产业为主的城市。
