以上就是为何洛阳买房赚了，郑州买房赔了的原因。简单算一下，洛阳主城均价1万，郑州主城均价1.7万，核心区差值更是高出一倍不止，万首付在洛阳可以在洛龙的好地段买套四居室，从首付比例来显然在洛阳的买房能够选择的余地更大，公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的。
1、60万洛阳买房上涨30万，90万郑州买房亏本25万，为什么？
这个问题其实包含两个大方面的问题：第一，这是城市发展进程中城市饱和问题。郑州，是一个中部地区的发型城市，全省资源倾注于此，造就了这座城市的规模和体量，然而，支撑这座城市的产业却是短板，纯粹靠地产扩张和人口红利支撑的城市，终究会有一天达到他的容量，也就是饱和。当人口红利趋于饱和，那么，他的吸引力就会下降，人口流入的下降，房产市场自然下行，
第二，这是一个跟风随流的思维问题。有句话挺有意思：买房买涨不买跌，这应该是我国购房者全体推崇的思维，洛阳与郑州相比，撇除历史因素，可谓是后起之秀，特别是被定位为副中心、反复的城市圈（省里一会儿有洛阳都市圈，一会儿又把洛阳划入郑州都市圈），在概念上洛阳有了巨大的发展潜力。同时，大概2015—2021年，洛阳城市基建进入了爆发式扩张模式，地铁1、2号线，南北纵横、东西交错的高架，都让洛阳这座城市充满了活力和现代气息，这也给房地产市场带来各种噱头，
于是，从2016年下半年开始，洛阳的房价进入了无规律、很随性的上涨。说回一开头那句话，洛阳房价的疯涨，刺激着购房者的焦虑情绪，撩拨着炒房者兴奋的味蕾，于是，大家竞相上车，在大家共同努力下，成就了洛阳的高房价和稳定上涨，以上就是为何洛阳买房赚了，郑州买房赔了的原因。不过，在此提醒大家，如果你是炒房客，那么无所谓，随意任性，
2、首付40万，在洛阳、郑州、无锡哪里买房更好(自住刚需)？
郑州和无锡房价大致相当，不过都比洛阳高出不少。所以从首付比例来说，显然在洛阳的买房能够选择的余地更大，但是毕竟郑州和无锡都是新一线城市，洛阳目前还是三线，所以这个差价还是值得的，能在哪里买，主要就看你的月收入了。个人推荐无锡无锡地处长三角核心区，江南自古富庶之地，人均GDP、人均收入、小康指数都位列十强，这是郑州都难以比拟的，更不用说洛阳。
相比于南京、杭州、苏州等同区域城市，无锡房价低的不是一点半点，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少，所以如果目前仅仅是首付额度低，但收入能够应付高月供，那么尽可能选择无锡。无锡的主城新盘均价2万，40万首付在主城买套三居室没问题，且不说城市本身之间的经济差距，就说地理位置。住在无锡，双休日都可以高铁出行上海迪士尼 苏州园林两日游，北上南下距离相当，
若在此定居，同样是高考难的省份，但江苏有十几所211可供选择，河南只有一所，这样的差距不是郑州一市崛起就可以抹平的省域差距。若未来回河南发展，推荐选洛阳如果没有下定长久定居无锡的决心，那么我推荐你回洛阳，洛阳与郑州很近，虽不及郑州的实力，但两者处于同一个都市圈，并且洛阳在中西有着非省会地级市之首的地位。
也就是说，整个中西部，除了重庆和各大省会之外，洛阳是综合实力最强的，而河南作为中西部第一经济大省 第一人口大省，未来的决心绝不仅仅是发展郑州这么简单，整个河南想要整体提升竞争力，郑州之后首当其冲的就是洛阳。加之洛阳作为十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很强，所以相比于郑州，你的首付在洛阳可以选择一个不错的房子，但是在郑州，这首付大概只能选一个离核心区域较远的楼盘。
再或者核心区域周边的老房子，但这样的代价是居住体验较差，同时老房子只能贷20年，你的月供压力会很大，简单算一下，洛阳主城均价1万，郑州主城均价1.7万，核心区差值更是高出一倍不止。所以40万首付在洛阳可以在洛龙的好地段买套四居室，但是在郑州，差不多点地段的品牌小区都得2万出头，对等洛龙核心区位置的地块要3万单价，那么你这首付只够一套小两居。
