以100万为3成首付，另外的200万通过银行按揭来弥补。广州的房产均价大约在300万，也就是说100万的存款在房产和车子之间只能选一样，这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦，如果有广州户口了，当然买房收到限制就比较少了，如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。
1、有100万首付，可以投资广州哪里的学区房？
谢邀！目前这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦。广州有限购区和非限购区，如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。如果有广州户口了，当然买房收到限制就比较少了，当然了，没有广州户口，也可以在非限购区买房子，比如说是增城和从化。现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的，
你可以看看）。地铁沿线的房价也会上涨，据我所知道的，现在很多楼盘都会配套一些比较有名的学校。比如黄埔的实地常春藤有配套市二中开元学校，现在南沙配套也还不错，但是要买地铁旁，不管是上班还是上学都会方便很多学区房多集中在越秀区，但是价格都比较的贵，而且二手房都是比较的贵，一手房的话就要看个人的能力。买房子还是要选择交通便利，和配套相对完善的，
2、100万可以在广州首付买房吗？最好车子问题也能一起解决了？
广州的房产均价大约在300万，也就是说100万的存款在房产和车子之间只能选一样。以100万为3成首付，另外的200万通过银行按揭来弥补，如果以LPR利率4.750年不变利率计算，那么，每个月还需要支付10500元的按揭。这可也不是一般的家庭可以承受的压力，还有在广州要把车子也解决了，那是否还要考虑购买一个车位。
在广州的车位价格具有一定的价格开放性，或许100万只能买一辆中等价位的车，再配一个车位，每天就这样呆着车里面过日子了。其实，广州的地铁十分的发达，如今已是总公里数排在上海、北京之后的全国第三位置。总里程达到了约600公里，并且根据广州的城市总体规划，在2035年前后广州的轨道交通总公里数规模将达到2000公里。
也就是意味着在广州可以通过轨道交通解决出行问题，而不一定需要购买车辆，很多时候这种车子已经是一个摆设。可如果要在广州用100万即可以拥有房产又可以拥有车辆，那么就选择郊外的老破小或者清远、肇庆等地的广州都市圈房产，这样再卖一辆十几万的代步车，每天爬山涉水经过数小时的来回奔波，实现房子、车子的双梦想，最后还要一个最好的方法，那就是用100万购买一辆房产，即有房又有车，一举两得。
