南京购房贷款，外地人在南京按揭买房需要哪些手续

来源：整理时间：2022-09-24 10:48:35 编辑：南京本地生活手机版

本文目录一览

1，外地人在南京按揭买房需要哪些手续
2，外地人在南京买房可以贷款吗怎么个贷法呢
3，自己在外地有一套房现想在南京买房是否可以贷款需要什么条件
4，外地人南京买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗
5，南京买房贷款需要哪些材料
6，南京购房贷款有哪些条件
7，南京买房首付多少

1，外地人在南京按揭买房需要哪些手续

不管你选中那个楼盘,售楼的人员都会和你讲清楚的,会给你足够的时间去办理! 如果你的公积金在南京的话,就需要到建行去打印你缴纳的清单,如果不是南京的公积金,那就没有用了,只能用商业贷款。

外地人在南京按揭买房需要哪些手续

2，外地人在南京买房可以贷款吗怎么个贷法呢

外地人首先要满足在南京购房的条件，因为南京市限购的，只要能买房，提供相应的收入证明就可以办理商业贷款，根据所买房子的情况，相应的贷多少钱，具体问题具体分析

外地人在南京买房首先你要有工作单位，提供一年以上的社保或者一年以上的纳税证明这样才可以取得购房和贷款的资格。

外地人在南京买房可以贷款吗怎么个贷法呢

3，自己在外地有一套房现想在南京买房是否可以贷款需要什么条件

那要看能不能在南京的房产管理局查的到，能查得到~~你在南京买房就是二套房了~~就要按照二套房的相关要求~~如果查不到，你就首套房~~~

是首套房产。上海现在规定居住证满3年，缴纳社保满三年能提供三年的税收证明即可。你要先满足上面的条件才能去买房，不管你是贷款还是全款。首付现在要30%

自己在外地有一套房现想在南京买房是否可以贷款需要什么条件

4，外地人南京买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗

可以贷,但需满足以下条件:1、在南京有1年以上的纳税证明,或者社保,或者企业法人的营业执照满一年(前提你是法人),三个条件满足其一即可。2、购买的房子须90年以后的建的,建议50平以上(不能低于40平,因为50平以下只有一家银行可贷,有一定风险。如果要带户口就得60平以上了)。3、如果涉及公积金贷款,须有在南京没有缴纳半年以上的公积金。以上回答希望可以帮到你!

外地人在南京买房的基本条件是要有1年以上的纳税证明，或者社保！有了这些才有资格在南京买房。贷款的话是可以待得，如果你在南京没有缴纳半年以上的公积金，那公积金贷款肯定是不行的。商贷是肯定可以的，只是看你的信用度而已

5，南京买房贷款需要哪些材料

虽然政策说能贷8成但银行是不批8成的贷款的如果单位好最高贷6成单位差点就贷5成所以说无论你买多大的贷8成是不可能的准备的材料有：1：收入证明（售楼部要表单位盖章) 2：没结婚要开单身证明（户口所在地民政局开） 3：户口本

如果你是一个人买的话要身份证、户口本也就是户籍证明和首付，这样就可以去签合同，签完合同后去银行贷款的话还需要单位盖章的收入证明，这个卖房子的地方会给你一张表，你拿回去填找公司盖章就可以，然后带上合同、身份证、户口本也就是户籍证明和收入证明去银行，（其中身份证、户口本也就是户籍证明需要复印），然后和银行签贷款合同就可以办理贷款了如果是夫妻双方买除身份证、户口本也就是户籍证明外还需要结婚证，把这些原件带去，卖房子的地方会给你复印好，同样去银行是需要双方的收入证明。祝买到称心如意的好房子。

6，南京购房贷款有哪些条件

个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

7，南京买房首付多少

一般来说，外地的纯公积金贷款记录，不会影响您南京的购房贷款。您是南京买的第一套房，首套房贷纯公积金首付最低2成首套纯商业贷款最低首付三成组合贷也是最低三成

一、根据最新出台的文件政策规定：1. “首次购房”不等于“首套房”；2. “首次购房”首付为2.5成，“首套房”首付为3成；3. 贷款还清都算首套房，首付3成；有贷款未还清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同时，南京将加强对个人住房贷款首付资金来源的审查：1. 各银行业金融机构要按照“了解你的客户”的原则，加强首付款真实性审查，明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”的底线，综合运用征信、首付款流水审查等方式，确切掌握借款人首付款真实的资金来源状况，严格审查首付款证明材料。2. 各银行业金融机构对无法查实首付款来源的客户，应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证，查实诚信保证不实的，应将其记入征信不良记录。银行业金融机构个人住房贷款审批材料要能体现首付款调查痕迹。3. 各银行业金融机构在发放消费贷款和信用贷款时，要加强对客户的交易真实性审查和贷款用途验证，严禁客户将消费贷款和信用贷款挪作首付款；各银行业金融机构在发放个人住房贷款时，对通过消费贷款或信用贷款等银行融资用于首付款的客户，一律不得发放个人住房贷款。4. 对通过房地产中介公司、互联网平台、小贷公司等非银行渠道筹集首付款的客户，各银行业金融机构一律不得发放个人住房贷款。5. 对存在“首付分期”、“零首付”等促销行为的房地产开发企业，各银行业金融机构一经发现即中止或从严控制合作关系。要对存量住房贷款进行排查，主动把控贷款中“首付贷”的风险。

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