成都向南和向东发展，新津区被列入中心城区就不足为奇了。新津啊，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行比较方便，我有亲友和客户，已经在新津区置业，有部分客户，还在新津区开了公司，这些客户嗅觉很灵敏，天府新区成都片区就是大天府新区属于成都行政区内的部分。
1、外地人想在成都买房养老，成都市区限购，买到新津的优势在哪里？
新津啊，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行比较方便。不过，新津分几个板块，每个板块有各自的特色，首先是成都最近的是牧马山板块，牧马山板块以洋房别墅为主，居住舒适度相对较高，因为该板块以改善型居住为主，商业氛围不是很隆，部分楼盘生活配套不是太方便。其次是新津新老城区交界处的团结岛板块，团结岛板块环境优美，三面环江，几个楼盘相互照应，将来必然形成独立的商业圈，形成浓厚的商业氛围，
2、成都的天府新区在哪里？
四川省天府新区：高新南区、新津、双流、龙泉、仁寿、彭山、简阳！天府新区成都片区就是大天府新区属于成都行政区内的部分：包含双流、新津、高新南区、龙泉驿区。而天府新区成都直管区只有十三个街道或乡镇，具体如下：华阳（党政机关所在地）、正兴、兴隆、煎茶、合江、永兴、白沙、太平、万安、新兴、籍田、三星、大林！，
3、如何看待新津被第七次人口普查称之为成都的中心城区？
成都向南和向东发展，新津区被列入中心城区就不足为奇了。新津区已经通了地铁，具体几号线我记不清楚了，新津区轨道交通，要比青白江区好一些，我有亲友和客户，已经在新津区置业。有部分客户，还在新津区开了公司，这些客户嗅觉很灵敏，天府国际机场，下个月就要投用，这给简阳市和新津区，都带来了发展机会。新津区房价，早已经水高船涨，只要通了地铁的区域，房价都会涨，
我老婆祖上是简阳市，从太爷爷那辈开始定居成都武侯区望江公园附近。后来，老房子拆迁了，就被安置在锦江区东光小区，2016年，我在郫都区（当时还是郫县）德源街道（当时还是德源镇）买了房子。6号线正式开通后，我岳父岳母来我家德源家里，就更方便一些了，简阳市、都江堰市、金堂县、崇州市和彭州市等等郊区县市州，设区工作正在有序推进当中。
4、想在成都买房又限购，新津好还是简阳好？
个人意见简阳，理由：新津的优：房价较便宜，竞争压力小。缺：1、仅挨双流，工厂较多，污染相较其它地方而言严重些；2、城市较小，人口不多，发展势头不够强劲；3、从成都目前的规划发展来看，未来更可能往成都东南向发展，简阳的优：1、受天府地区及新机场的建设，发展势头强劲；2、紧挨龙泉三脉，空气质量较好；3、人口较多、城市较大，有诸如三岔湖、简阳羊肉汤等文旅资源。
