看你的买房动机，买房的目的是干啥。这几年，深圳对外地财富阶层的吸引力越来越强，恒大许家印就在深圳湾1号购入多套物业就是冰山一角，对于像福永大空港沙井海洋新城这样的片区，我认为它的发展潜力还是非常大的，因为规划不仅仅只是停留在图纸，而是深圳它有这样的力量将蓝图变为现实，而且在一年一年在不断的推进。
1、在深圳买房，哪个区比较好？
钱多有钱多的用法，钱少有钱少的玩法。你所说的最有潜力，自然是从投资回报的这样一个角度，很多人只看到了回报，却没有看到投入，投入与回报，这两个要素都是客观存在的，如果只是单纯的看回报，却没有看到投入，那也有点搞笑，不过当下人买房就是这么搞笑，只看回报不看投入。现在深圳市区的豪宅一般面积都在一两百平两三百平这样子的大平层，而且遭到哄抢的一个因素就在于这样的一手新房跟周边二手房存在两三万的价差，有这样子价差的存在，所以他们资金投入量很高，同样的回报也是非常不错的，
100平就是两三百万。但是对于这样动辄就是上千万的房价，有多少人吃得消了，更多的还是处于那种100万以下首付了，这样的一个群体比较多。对于这样的群体，从投资的角度来说，就希望的是以小博大，以最少的钱去换取最大的回报。深圳经济的发展是一路向西，西部是深圳的经济中心和经济重心，也是粤港澳大湾区一个A字形的核心所在，
一边是以广州为顶点，珠江西岸，到中山，珠海，澳门，另一边是珠江东岸，广州，东莞，深圳，香港。珠江东岸和珠江西岸，可想而知珠江东岸经济更加强悍，广深港沿线可以说是粤港澳大湾区的经济枢纽，深圳前海湾扩容到宝安中心，宝安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。这一片不单纯是经济重心的西移西扩，更重要的是交通枢纽在不断的在升级，空铁联运，大空港机场，深中通道，深珠通道，机场11号线，穗莞深城际铁路，广深港高铁专线，
交通可谓四通八达，一旦深中通道深珠通道这样的跨海大桥开通之后，只会更加产生强大的虹吸效应，将珠江西岸的资源源源不断的输送到珠江东岸，强者恒强。人流物流资金流汇集的地方，发展自然是前景广阔，因此，对于像福永大空港沙井海洋新城这样的片区，我认为它的发展潜力还是非常大的，因为规划不仅仅只是停留在图纸，而是深圳它有这样的力量将蓝图变为现实，而且在一年一年在不断的推进！深圳西拓相较于深圳的东进战略，深圳东进战略就是扶贫这样一个定位，它的发展相对会需要更多时间，毕竟东部的基础是比较薄弱的，修建地铁这样的轨道交通还需要时间，而且轨道交通沿线的物业更需要时间。
就目前来说，深圳东部的楼价和沙井福永这片区的楼价相差还不是很大，但是个人认为就未来楼价的走势，深圳西部福永沙井片区能够跑赢深圳东部，福永大空港和沙井海洋新城这样的片区，就目前来说房价相对比较低，4万左右的价格相较于市区动辄10万 的价格还是有不少的成长空间，这个空间就是通常所说的投资回报，发展潜力。未来值得期待，
2、预算350万，在深圳福田上班，请问在哪个地方买房比较好？
买房子最重要的有两点:付的起首付，还的起月供。如果350万指的是总价，那首付你能付105万，那么福田和南山的房子你基本买不了，按照我的了解，福田和南山的新房都不多，而且面积都不小现在福田成交价达到7.5万左右，除非能找到50平以下的房子，才能买得起，南山成交价更高，还是得找40平到50平的房子，但这种面积的房子太少，而且一般都是企业用房或者公寓，首付都是比较高的，而且贷款年限很短，还款压力很大关外的话，宝安的房子成交价基本都在5万左右了，龙岗也在4.5万左右，这两块区域找找，首付你能付的起当然深圳买房，最重要的是，你要有购房资格，
3、在深圳地区买房有些什么好的建议？
如果你是说2019年的话，买得起的情况下，尽量买改善型住宅（包括学位房、豪宅）。区域：以过去原关内南山、福田、前海宝中的改善型为主，深圳各城市副中心核心地段的也有机会，也就是说，2019年，深圳改善型的机会比普通刚需房更大，理由：1、刚需房是有天花板的，刚需房价需要和城市普通居民收入挂钩，这几年，刚需们收入增长不明显，但刚需房价经历2015年以来这轮大涨后也到了高位，刚需们要凑齐六个钱包才能勉强买得起。
