二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易。我曾经也想买公寓，因为很多公寓那种小户型看起来很诱人，但是在咨询了比较熟的专业人士之后，还是放弃了这个打算，公寓大多是小户型，每层的单元都非常多，很多公寓都是酒店式布局，一个过道两边全是房，到高峰时电梯人满为患，上下楼很不方便。
1、广州公寓房能买吗？
反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间，当时是想租房子的，城中村的环境是你压根都不想走进去，更别说住了，小区嘛，一个人住，很难找到小面积租金能够自己承受的。突发奇想就开始想买间公寓，
首付给了42万，贷款最多只能贷一半。其实我的首付足够在南沙买一间小住宅的了，不过南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后没想那么多，就买了市桥的公寓，总结一下，我买的原因。一，我有存款，而且炒股理财啥的不懂，放银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了，二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易。
2、坐标广州，40年产权公寓值得入手吗？
公寓有以下几个问题，第一，如果要转让，公寓属于商业地产，交易税费特别的高，只光税费这一点，就可以吞掉大部分的利润。第二，公寓大多不能接天然气，不能使用明火，水电属于商用，单价比民用地产的水电要高很多，尤其夏天开空调，那个电费用起来会肉疼的，第三，公寓大多是小户型，每层的单元都非常多，很多公寓都是酒店式布局，一个过道两边全是房，到高峰时电梯人满为患，上下楼很不方便。
第四，公寓的物业管理费基本上是写字楼的水平，小数怕长计，积累下来比普通民用住宅要多出太多的开支，第五，公寓大多不带学位，单身男女住住无所谓，如果有孩子，即使这一块有最好的学校，也只能望洋兴叹。第六，因为有以上这些缺陷，所以买公寓一时爽，转让出去千万难，我有一个朋友，做生意周转出现困难，想把他手上一套多年前花50万买的公寓卖出去，到现在一年多了，别说想挣点钱，降价都无人问津，他后悔不迭。
我曾经也想买公寓，因为很多公寓那种小户型看起来很诱人，但是在咨询了比较熟的专业人士之后，还是放弃了这个打算，当然公寓也有它的好处，比方说单价比住宅商品房要低，单位面积也大多不大，买房的压力就会小很多。另外公寓对现在的SOHO一族很友好，可以注册营业执照，买公寓，如果只是想自己住一住，以上列出的缺点对你来说都可以忽略不计，那么入手一套也无所谓，毕竟再怎么也还是自己的房子。
