综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高。
1、新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？
感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表。目前城市的房价水平直接反应了区域的资源集中程度，那么新乡市区哪里的资源集中度高呢？借此机会简单谈谈我的观察，新乡市目前房价水平及未来房价走势判断图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。
目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价7435元/m²；牧野区08月新房均价6842元/m²；平原示范区08月新房均价8270元/m²；卫滨区08月新房均价7250元/m²；凤泉区08月新房均价5500元/m²；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大，
对于新乡几个市辖区的房价情况我是这样来看的，几点愚见：第一、新乡市区维持7000元左右的房价是不难的。通过上图我们看到新乡稳定在7000元左右的这个价格已经持续了接近一年了，足以说明新乡市区房价的真实情况，如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的。
第二、房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高，目前来看出去平原示范区是因为紧邻省会郑州的因素外，市辖区红旗区的房价无疑是最高的，为什么是这样？因为红旗区是新乡市的政治、经济和文化中心，不仅仅是市级主要机关所在地也是各种商业和工业企业的聚集地。比如：丹尼斯、万德隆、胖东来等在这个区域聚集，所以说这个区域的房价高说必然，
那么对于如今新乡的房价，如何选择才是最好的呢？第一、刚需的话肯定要选择性价比最高的区域，目前来看除去红旗区外，牧野区和卫滨区也不错。基础资源配套比较成熟，教育、医疗等资源也不错，买了就可以享受这些资源，无论是自住还是未来子女的教育都有充足的选择余地。这里也建议自住的朋友还是尽量选择老城区的好，毕竟资源配套完善些，
第二、凤泉区和平原新区无疑就是投资所在地，普通朋友不建议冒险。虽然说前几年平原新区吹的挺火热，但是也是在郑州房产火热的背景下的溢出效应，如今郑州的房产随着2年多的调控，已经步入稳定期，可以说房产投资风已经过去了。再说看过我文章的朋友应该知道，我从来不建议在三四线城市进行房产投资的，综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。
2、在新乡有套房，在郑州买不起二套，想在平原新区买个大洋房合适吗？
具体问题需要具体分析，你现在有买二套房的需求，限于经济条件在郑州买不起第二套，想在平原新区买大洋房，是不是意味着你买这套房是为了改善，或是为了投资？说实话很多人都看好平原新区的位置，跟郑州离的比较近，所以选择在平原新区买房。但也有很多人认为，平原新区再怎么说也是属于新乡，不管是上学、还是就医这些买房能带来的附加值，短期内是见不到效益的，
如果你晚上或者早上从郑州北边往市区里开车走一趟，你就会发现太堵了。虽然只有一河之隔，郑州的环线如今也很方便了，但从北边进入市内总是会遭遇拥堵，这是个大问题，而且没有直达公交和地铁，郑州现在又常年限号，如果你是在郑州工作，买房在平原新区的话，通勤谈不上便利。如果你是在新乡工作，买房纯粹是为了投资的话，也许还可以考虑。
