贝壳起于链家，链家做做直营，贝壳做品牌加盟商。二、为什么贝壳收费高贝壳的收费标准高，这是众所周知的，一、合肥的中介收费情况合肥这边的贝壳是买卖双方加起来最多是中介费3% 贷款服务费0.5% 过户费3000，四、除了中介费，我们更应该注意什么。
1、贝壳成交的房，中介费2%-5%，跟单员提多少，贝壳抽多少呢？
你好，我可以就此事发表一下我的看法。假如是100万的房子，交2.5的中介费，一共是25000块钱，贝壳分成有几个方面，分别是录入人10%，维护人15%，实勘人5%（其中3%归公司，2%归实勘人），钥匙人5%，证件人5%，假如这几个东西都占齐的话，成交一个100万的房子，25000的中介费，首先要分出去（10 15 5 5 5）。
25000块钱首先要分出去40%，任何一个单子都不可能是你自己独立完成的，你还要给小伙伴儿，同事分点，你不分，下次别人成单了也不会给你分，这都是一个相互的，给同事分，要看同事给你帮了什么忙，最低是2.5%，如果别人给了你很大的帮助，可能就是10%或者15%，这个具体看你，公司有要求，最低是给两个同事分，按最低来算，也就是分出去5%，上面的40%加上下面的5%，落在你身上还剩55%，
25000块钱乘以55%等于13750的业绩，记住，13750是业绩，不是你的工资。因为你用了贝壳的平台，所以你还要交平台费，平台费收走是15%-17.5%不等，我们按照15%算，也就是13750，再乘以85%，等于11687.5，这11687.5才是你的业绩，按照提成比例，贝壳一般是从30%开始起提，11687.5×30%等于3506.25，
如果你的提成比例是50%，等于5843，也就是你成交了一个100万的房子，到你身上可能是5843块钱。你能保证每个月都能成交一单吗？我不敢保证，贝壳起于链家，链家做做直营，贝壳做品牌加盟商。说白了，房子是你自己找的，找完之后你要录到贝壳的这个系统里面，由你或者你的同事们一块儿去卖这个房子，大伙一起分钱，
2、某家地产中介费3个点，其它中介2个点，你怎么看？
你好，我先说下合肥的情况。一、合肥的中介收费情况合肥这边的贝壳是买卖双方加起来最多是中介费3% 贷款服务费0.5% 过户费3000，（这费用一般是打折的，最低是1.8% 0.5% 3000。其他中介公司（非贝系）收费标准不一，但一定是比贝壳要低，一般来说是这样的标准：2% 0.4% 1200，但实际折扣情况也不一样。
还有一种情况是代办，很多人通过贝壳看房后找熟人或者其他中介代办手续，这里的收费标准就更低了。有5000的，10000的，1%的，不等，但这种情况，发生风险的概率会比较大。主要有两方面：1、找的人靠不靠谱，没有公司制度的约束，如果出现问题，容易扯皮，2、业主房子查封的风险和挪用资金的风险。以上是3种方式，
主要看你接受风险的能力。有的人愿意承担更多的费用来找正规中介更有保障，也有的人愿意花最少的钱把事情办了，风险不风险的就不管了。二、为什么贝壳收费高贝壳的收费标准高，这是众所周知的，主要是因为分单比例高。一般开单经纪人分成比例并不高，因为一单最少要分给别人最少35%，好房40%，VIP45%，这里分单的主要是房源端的角色人。
高比例的分成，让房源端的经纪人更有动力来维护、开发房源，所以贝壳的房源做的是最好的。三、中介费高，市场什么反应？中介费过高，购房群体也会用脚投票的，今年上半年全合肥二手房成交量30000多套，而通过贝壳成交的不到10000套，只占到25-30%左右。这个和贝壳的市场占有量是不匹配的，因为很多人通过链家、德佑等贝壳门店看房后，再通过别的公司成交的。
四、除了中介费，我们更应该注意什么？资金安全和风险的防范，关于资金安全、交易流程合规等方面，贝壳做的确实越来越好。新规10万以上资金支付必须委托第三方监管，超过100万的资金支付，还要查业主的征信和走第三方担保，有人说，怎么会刚巧碰到房子被查封、业主跑路的问题，这个就和保险一样，概率事件，遇到了，对个人来说就是较大的损失。
