公积金贷款要求，公积金房贷条件具体是什么

本文目录一览

1，公积金房贷条件具体是什么
2，公积金贷款条件有哪些
3，住房公积金贷款要满足什么条件
4，申请住房公积金贷款对房子有什么要求
5，申请住房公积金贷款应具备什么条件
6，申请住房公积金贷款需要哪些条件
7，申请住房公积金贷款需要符合哪些条件
8，公积金贷款有什么限制和要求

1，公积金房贷条件具体是什么

住房公积金贷款申请需要的条件： 1、借款人要有城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金房贷条件具体是什么

2，公积金贷款条件有哪些

一、公积金贷款条件有哪些1、公积金贷款条件如下：（1）在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；（2）在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；（3）首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；（4）借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；（5）与售房处签署了购房契约或是合同；（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。二、个人办理住房公积金的流程是什么1、携带相关资料的原件以及复印件，到公积金管理局进行咨询与申请，并填写申请表；2、公积金管理局审批通过申请之后，会向申请人发送相关通知；3、申请人在得到通知之后，需要将相关资料的原件到银行签订合同，然后还需要在公证处办理公证手续；4、申请人带着合同去房地产管理局进行相关登记；5、申请人带着合同与公证书去公积金大厅领划款通知书，到银行办理最后的划款手续。

公积金贷款条件有哪些

3，住房公积金贷款要满足什么条件

住房公积金贷款要满足什么条件1、符合职工提取住房公积金的情况，如购买、建造、翻建自住住房的等；2、借款人及所在单位，在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；具有城镇户口，有稳定的职业收入，信用良好；有购买自主住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；3、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或者抵押物财产保险，和住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款要满足什么条件

4，申请住房公积金贷款对房子有什么要求

您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房 (即房改购买产权)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

一般要求房龄15年以内，特别优质的可以放款到20年，具体要看公积金中心的规定。

5，申请住房公积金贷款应具备什么条件

一、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；二、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；三、有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；四、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。五、能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

申请住房公积金贷款需要符合如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

6，申请住房公积金贷款需要哪些条件

办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，申请公积金贷款的意义不大。对于所购买的房屋有一定的条件，虽然是公积金贷款，但是还是需要购房者能够有付首付的能力，没有所有权你买个球，需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保，对于放贷人来说，这也是一种信任的方式，申请住房公积金贷款需要哪些条件，试想如果你买的房子没有所有权，那么你买得东西就没有效用! 具有稳定的职业和收入，信用良好，如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。在担保方式上，需要有所有权的自住住房，因此需要申请人有稳定的职业和收入，在信用卡上没有污点。购买房子的一般条件，购买首套房子的金额不得低于30%的款项，购买二套房子不得低于60%的款项进行购买，比方说你去贷款，金额小：缴存了12个月的公积金账户才可以，职工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月你好，有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款，没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还

7，申请住房公积金贷款需要符合哪些条件

申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

申请住房公积金贷款条件：1.参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金贷款的基本条件为如下几项：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

8，公积金贷款有什么限制和要求

(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;　　(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;　　(三)申请人已按规定支付购房首付款;　　(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;　　(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;　　(六)符合公积金管委会规定的其他条件。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

以重庆公积金为例：公积金限制贷款条件：1、有公积金个贷余额的职工，不得再次给予其发放公积金个贷。2、有公积金个贷余额的职工，不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。公积金贷款要求：1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。公积金贷款，会因为一些无申请资格、贷款额度受限等一些因素存在，挡着公积金贷款的顺利申请。限制因素如下：1、贷款有最高限额：公积金贷款有一个最高限额，例如北京地区公积金最高贷款额度为120万。另外个人和夫妻申请的额度也有差异，一般夫妻申请的最高额度高于个人，例如上海个人公积金贷款买房最高额度为60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。对于不少生活在一线城市的人来说，公积金的那点额度并不能满足购房需求。2、申请组合贷款被银行、卖方拒绝：组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构，在流程上会慢一些，一般申贷周期为2-3个月以上，卖房人要等上这2、3个月才能拿到尾款，着急用钱的肯定不愿意等。从银行的角度看，出于对风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行,所以不愿意接受组合贷款业务。3、公积金贷款受开发商“歧视”：组合贷款申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。4、缴存时间有要求：不仅是申贷时间，公积金的缴存时间也会影响房贷申请，多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款。跳槽换工作的人当时没有考虑到公积金断缴问题，导致之后因为缴存时间的问题，导致无法申请公积金贷款买房。5、公积金账户余额不足影响贷款额度：影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。当然，并不是所有城市都会考查账户余额，但是要满足连续缴存一定时间的要求才能申请贷款。