我觉得天水万达可能会成为第一个“失败的万达广场”，原因如下。河源江东新区，位于东岸，坐拥“三江六岸”绝美景观，背靠连绵不断的梧桐山脉，与新市区、老城区隔江相望，属河源中芯城区东部重要组成部分，也是河源未来城市发展主要增长极，发展前景诱人，高铁站附近绝大多数都是附近的农民，不足以撑起万达广场。
1、万达将要投资河源，大家看好河源江东新区的房地产发展吗？
河源江东新区，位于东岸，坐拥“三江六岸”绝美景观，背靠连绵不断的梧桐山脉，与新市区、老城区隔江相望，属河源中芯城区东部重要组成部分，也是河源未来城市发展主要增长极，发展前景诱人。江东新区将以全域协同发展理念，以城市起步区、高铁新城、产业园区和特色小镇为抓手，同步推进工业化、信息化、城镇化和农业现代化四化融合，践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，实现新城建设与镇村经济协调发展，全面书写“美丽江东”的壮丽画卷，
2、恒大或万达在梅州投资800亿级别文化城，有没市场？
梅州是山区市人囗分散人均收入偏低，房价偏高、外来人口不是很多，如果800亿投资建文化城前景并不乐观，因为梅州工厂企业少，如果800亿拿出三份之二投资建高科技工厂企业引进人才把原有人才留住，常住人囗稳定有人就要消费，人囗多了消费就多就能带动更多产业。人民生活成本又不会大高，自然会吸引更多的外地人来梅州居住，
3、万达进驻天水后，会不会再次助推天水房价上涨？
我觉得天水万达可能会成为第一个“失败的万达广场”，原因如下。1.天水的人口虽然有三百多万，但是天水是地级市，人口分散很大，万达广场在高铁站附近，最大辐射也就是秦州麦积区的100万人口，但是高铁站是新起来的，距麦积和秦州城市均有十公里左右，新鲜劲过后，有多少人去哪里持续消费？高铁站附近绝大多数都是附近的农民，不足以撑起万达广场。
2.天水的人均GDP很低，既在甘肃这个穷省排名都是靠后的，天水的企业绝大多数都是半死不活，而社会上的平均工资都很低，天水唯一算的上高收入的大群体就是“公务员财政体系内”人员，但是可惜绝大多数都不是“铁饭碗”，做生意的大老板毕竟是少数，一将功成万骨枯！3.天水的商业广场不是缺少而是过剩了，比如秦州区的老的蓝天广场，金龙广场，新起来的上亿广场，佳水岸小镇等等。
麦积区的金都，景园，华阳国际，桥南的盛达广场，天庆和天豫商城（空置），已经正在建设的几个广场和商业中心，大家可以去看那些比较新的广场不是说商家多顾客多，现实就是商家稀稀拉拉很少，店铺绝大多数都是空置，开的也是门可罗雀！4.万达广场在二十里铺建成后有多牛逼，我要拭目以待，要说它借助高铁站人流估计也难，因为高铁站本身就有自己的众多商铺，想要发展自身商圈，他们也想拼命吸流量。
