如果对车库-1/没有约定或者约定不明确，那么车库在规划中已经纳入业主购房的共用面积，业主在购房时已经缴纳了相应的共用资金，那么车库应当作为共有建筑物归业主所有,将地上车位出租给业主是违法的,如果物业公司出售属于车库该建筑面积内规划用于停放汽车，且双方在房屋买卖合同车库can出售中明确约定，则物业公司出售。
法律分析:1。买卖双方实地看车位，协商价格。2.买卖双方协商成功后，双方签订车位转让协议，可以私下起草，也可以请律师起草，合同中约定转让车位的数量、面积、位置、价格。3.如果买卖双方能找到原楼的开发商，最好到开发商处登记，说明车位已经转让给新的买家，并加盖开发商公章。4.双方应按约定的时间和价格付款，并约定后续事宜。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。房地产转让方式包括:买卖；礼物；交换；以房地产入股或者以与他人成立法人或者其他组织作为合作条件，改变房地产权属的；因法人或者其他组织合并、分立，房地产权属发生变化的；以不动产清偿债务；法律、法规和规章规定的其他方式。
2、我想问下小区地上车位出租或者 出售合理吗将地上车位出租给业主是违法的。如果物业公司出售属于车库该建筑面积内规划用于停放汽车，且双方在房屋买卖合同车库 can 出售中明确约定，则物业公司出售，如果对车库-1/没有约定或者约定不明确，那么车库在规划中已经纳入业主购房的共用面积，业主在购房时已经缴纳了相应的共用资金，那么车库应当作为共有建筑物归业主所有。《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第271条规定，业主享有建筑物专有部分(如营业用房)的所有权，以及对专有部分以外的共用部分进行共有和共同管理的权利，第二百九十八条按份共有人按照份额享有共有的不动产或者动产的所有权。第二百九十九条按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
