深圳年薪30万，首付300-500万年薪30万在深圳真不多，经济下行趋势下，首付貌似还很多，但其实贷款200万元贷30年月供也要1.1万多，基本上是你个人能承受的上限，所以建议房子总价锁定在500-800万，这个价格选择空间就大了。近年深圳楼市上涨的主力还是学位和豪宅，500-800万的总价买不起真豪，就务必要看重学位，再不济哪天自家有娃也能用到的。
1、在深圳年薪30万，首付可达到300-500万，请问推荐看看哪个区域的房子？
深圳年薪30万，首付300-500万年薪30万在深圳真不多，经济下行趋势下，首付貌似还很多，但其实贷款200万元贷30年月供也要1.1万多，基本上是你个人能承受的上限，所以建议房子总价锁定在500-800万，这个价格选择空间就大了。答主情况比较类似，2018年卖了一套小户型到手350万，买了罗湖一套深中学位的老破旧500万，月供1万多压力比较小，现在老破旧升值至600万左右。
但是，像答主这样目的就是学位的买家可能不多，罗湖老城区发展受困近年也不受投资客的亲睐，深圳东进于楼市来说就是不要冒进，投资和发展主力还是集中在西部。所以个人更建议买南山和宝安，福田、龙华次之，近年深圳楼市上涨的主力还是学位和豪宅，500-800万的总价买不起真豪，就务必要看重学位，再不济哪天自家有娃也能用到的。
2、手握150万的二孩家庭，该买深圳小两房还是惠州大四房？
按这种情况，我和人家观点不一样，也许人家会说在深圳买房好，因为深圳各种条件要比惠州强，那也要看工作月挣钱的薪资是多少？手握150万元钱不是很大数目，除了首付外，存余不是很多，按深圳房价，偏的地方也要3一4万一平米，就按小两房计算，一套房也在3一4百万之中，不知提主在关内还是关外？如在关内房价更高，深圳买房，许多条件利于购房者，比如离工作单位上班近，孩子可享受好的教育。
医疗、购物、出门方便都强于惠州，这里流行“一句话”，有钱人住深圳，二等人住东莞，三等人住惠州。这也说明在深圳买房的是有钱人，题主说，是一个有二孩的家庭，在深圳买小两房还是到惠州买大四房？我个人建议这要看您在深圳有没有自己的产业或是每月挣多少高薪？如果都达到这两个条件，当然在深圳买房比较好。您想呀，深圳虽然各方面比较超前，但消费也比较高，那房价就更不用说，小两房在深圳也要几百万元，如果夫妻都是普通打工者，就算俩人工资加在一起一万多元左右，除了孩子上学费用，家庭平时开支，剩下的钱够还房贷吗？惠州买房：房价普遍都在一万多元一平米，
150万元可以在惠州买到一百多平米的房子，也就是您说的大四房，不但一次性付清房款，更没有经济压力还可住上宽敞的房子，这不是两全其美吗？虽然离工作单位远一些，可乘地铁或自驾车来深圳上班，有许多深圳上班族不都是在惠州买房呀。深圳买房压力大，普通工薪者几百万元不是小数目，我有一个朋友在深圳买了房也就是小户型，他非常后悔，说每月的房贷，车贷、压得喘不过气来。
