如果你的房子不能快速卖出的话，得考虑房子因为折旧而带来的贬值因素。有统计国内的房子足够40亿人住的，而目前我国人口只有14亿左右，所以，房子已经严重过剩了，空置率非常高，很多城市都超过了20%，现在楼市的风向标已经变了，房住不炒的观念已经深入人心，房子越来越回归它的居住属性，变现功能会越来越弱。
1、十八县的小县城，房价4200一平,地理位置也还可以，值不值得购买？
十八县的小县城，房价4200一平，地理位置也还可以，值不值得购买？我认为首先要看你的购房动机吧，如果是刚需的话，可以购买！如果为了投资，不建议购买！刚需可以出手购买如果你是刚需的话，那么不要过多犹豫，找准机会及时上车！自住没有后不后悔的说法。而且，你这个县城房价才4200一平，不算高，泡沫不大，即使跌了，跌幅空间也有限，
总之，在目前楼市趋冷的大环境下，县城的房价越低，安全边际越高。而且，你也说了，这个县城的地理位置还可以，那么，这个县城前景还是比较乐观的，展望未来，人口会进一步向一些都市圈集中，如果这个县城处在几个主要的都市圈中，或者离省城近，能受到省城的辐射，那么这个县城的未来不会差，在这里买房还是比较值得的。投资的话不建议购买如果你为了投资，那么没必要了，意义不大，而且投资失败的可能性不容忽视，会随着时间的推移越来越大，
现在楼市的风向标已经变了，房住不炒的观念已经深入人心，房子越来越回归它的居住属性，变现功能会越来越弱。事实上，现在无论哪个城市，二手房都不好卖了，除非比市场价低很多的价格，才可能卖出去，所以，炒房客面临的风险远远大于他们可能获得的收益。房子如果不好变现的话，那么，投资房产就没有什么意义，房价即使涨上天去，如果不能变现，也只是数字游戏而已，纸上富贵。
有统计说，国内的房子足够40亿人住的，而目前我国人口只有14亿左右，所以，房子已经严重过剩了，空置率非常高，很多城市都超过了20%，即使这样情况下，还有新盘在源源不断的入市。目前我国已进入住房过剩时代，只有极少数的城市房子有投资价值，县城毫无疑问不在其内，而且，如果你的房子不能快速卖出的话，得考虑房子因为折旧而带来的贬值因素。
