破小不是永久，等不用了，还可以换掉呀，不亏。市区的老破小配套设施差，但是周围环境、医院、重点学校等比较齐全，交通拥挤、停车难、卫生条件变差都是中心城区要面临的问题，相反在郑州三环四环开发了大量楼盘，却空置率很高，因此郑州现在急需扩大城区面积，使人口向郊外扩展，而不是向城市中心汇集，所以拆建老旧小区并不符合郑州的发展思路。
1、郑州三环老破小的房子，每平一万左右，房龄25年，可以入手吗？
看你入手什么目的了！你既然动心了，肯定是有吸引你的地方！要是想自己住觉得舒服方便，可以入手，心里不要想着能不能投资，功利性不要太强！这房子最大的优点就是，城央资源的不可复制性！除了房子，也要看看周边资源，比如交通或者教育和医疗，因为出租才是王道，这种房子想要倒手挣钱，不太现实，毕竟你买的单价和原房主差得太远！觉得房子老这种问题，其实25年的房子还能再住个20年都没问题，现在旧改等政策一直在推进，不会没人管的！。
2、在郑州买房要市区的老破小，还是郊区的高大上？年轻上班族？
视经济能力而为吧，市区的老破小配套设施差，但是周围环境、医院、重点学校等比较齐全。而且商业网点银行等机构遍布，郊区新盘多，周边配套设施尚不完善，但其潜在的价值存在。以下几个方面分析：第一，资金不宽裕，孩子还小，建议在老区买旧楼，老旧小区适合人口少，经济能力暂时差的人居住。不需要投入大量的资金购买，周围买菜、就医、孩子入托等方便，
而且，旧城改造已经开始，老旧小区的周边环境、配套设施等逐渐完善。生活方便，居住舒服，不要老想着房子会大幅上涨，第二，郊区的高大上房子，暂时会不方便，周边配套不完善。郊区的房子设计新颖，装修效果好，显得格外大气上档次，但是往往周边配套不完善，购物、就医、上学等要走很远的路。既浪费时间，又生活不方便，但其未来可期，
如果想从保值增值角度考虑，随着城市发展，配套设施完善，会逐渐上涨的。第三，买房增值固然重要，但房子的上涨随着城市规划有不可预见性，余以为买房首选实用，如果孩子小，父母过来帮你看孩子，就选老城区方便。如果政府要在旧小区拆迁改建，其价值就会增加，房价上涨，同样，郊区的房子如果规划公园、学校、体育馆、重点小学等，郊区变市中心，价值也会增加。
3、郑州老城区2000年之前的二手房可以入手吗？
感谢邀请，在郑州金水路、人民路、紫荆山路一带有大量的二手老房子，前段时间去找大学室友，他们租的也是2000年之前的老房子，看过之后，并不建议买，第一、老旧小区建筑寿命依然很长，居住耗不起。郑州对待城中村是态度是全部拆除，但对于老旧小区一直都是改造，2000年之前的老房子，虽然没有电梯、外观看着破旧，但大多数只建了不到30年，还有将近二三十年的建筑寿命，
并且这些老旧小区售价并不便宜，还要求一次性付款，即便是住在这里十几年也不会拆迁，那么住的虽然离单位，但心里总是不舒服的。第二、老旧小区短时间内拆迁的希望非常小买老旧小区等待拆迁，确实有很多人是这样想的，但郑州目前是急需扩大城区面积，拆迁老旧小区成本高、收益低，在郑州严格的限购之下，开发商不会轻易冒险，
所以郑州对待老旧小区的态度是升级改造，而不是拆迁。第三、郑州急需扩大城区面积，缓解城市病郑州目前几乎已经把城中村全部拆除，中心城区有大量的回迁房和商品房，在常住人口不断增加的情况下，中心城区人口已经相当密集，交通拥挤、停车难、卫生条件变差都是中心城区要面临的问题，相反在郑州三环四环开发了大量楼盘，却空置率很高，因此郑州现在急需扩大城区面积，使人口向郊外扩展，而不是向城市中心汇集，所以拆建老旧小区并不符合郑州的发展思路。
4、坐标郑州，有没有必要买老破小学区房？挣钱不易，为了孩子纠结中？
首先确认:买学区房，其实是买的不房本身，是买优质的教育资源，是给孩子未来上学之路的投资，对不对？有几个问题，你试着回答一下，思路也许就明了了，1若不买学区房，几年后你能接受孩子的同学一路开挂的学习成绩，而自己娃水平一般般？若任何时段都不后悔，可以不买。2买了一定孩子好吗？不一定，孩子资质、家长投入也非常重要。
