虽然对于现在新乡的人均收入来房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。再大新乡属于四流城市，房价不可能突破6000元，我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”，房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高。
1、新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线，房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平，
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案，
2、新乡市现在动辄七八千的房价，你觉得高吗？你有在新乡买房的打算吗？
2015年，有个朋友让我买宝龙的房，说给优惠，每平方4500元，他问我要不要。我坚决地回复：太他么贵了，老子不要！当时我月薪3000元，房价4500元，我很清楚，自己买了房也还不起房贷，再说，大新乡属于四流城市，房价不可能突破6000元，呸呸呸！2018年，卖房的那位朋友问我后悔不？不后悔是假的，因为我工资没涨，房价涨到8000元了，房价每涨一千元，我都在期待着工资能涨个100元。
