滨湖区共分为起始板块，省府板块，金融板块，文旅板块，而项目所在地滨湖省府板块更是核心中的核心，未来升值潜力无线，滨湖新区是安徽省政府打造的位于长三角区域的第四个国家级新区（浦东新区，舟山新区，南济宁江北新区）那么在未来，合肥滨湖新区的发展等同于上海的浦东新区，目前，滨湖新区已经通过国务院国家发改委主任会议，正在上报国务院审批，一旦审批通过，滨湖房价降直线上升。
1、到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
2、合肥滨湖的房子还值得投资吗？
滨湖新区的规划范围为绕城高速以南，派河以北，西至新桥机场，东至长临河区域，面积196平方千米，一共就那么大点地方，仅仅滨湖的整体绿化率就高达百分之四十，物以稀为贵，还有省府机关进入，可供开发的土地本身就有限，滨湖又是安徽省行政中心，金融中心，商务中心，除去国家政府部门占地，真正商业用地少之又少，今天买入，他日坐拥合肥之芯有需求就有市场，有市就有价格，根据合肥房产大数据显示，滨湖区房产交易一直在合肥各个区域中都是遥遥领先的，在2018年全年中，滨湖更占有全合肥市整个房产市场交易量的百分之四十，房产本身就是一个量价先行的市场，只有不断的成交量上涨，才能最终成为支撑房价上涨的动力，滨湖房价之所那么高，是因为需求量大，滨湖是打造纯商住的新区，不会有一点工业农业，未来居住环境可以说是合肥最好的，这也是众多客户认可滨湖的根本原因，
滨湖新区自2003年开始，已被国家中央安徽省政府上升为国家战略，新区的一系列税收减免，土地利用，吸引大批企业投资者进入合肥，围绕着滨湖的建设，每年耗资高达百亿，累计超过千亿，中国市场，是一个政策支撑的市场，政策支撑，国家引导目前合肥市人口已经突破800W，在未来合肥将发展成为超过1200W人口的超级大城市，由于目前老城区已经人满为患，那么未来到合肥发展的400W以上人口，市区无非就是新站以及滨湖，而滨湖位于合肥南部，临近巢湖，不仅交通优势明显，近年来，政府也一直在大力支持发展滨湖，随着各个板块的成熟发展，小到商业，大到各大金融单位，再到省政府各大小机关全部都集中在滨湖，未来滨湖势必是一个人才济济的地方，相反，新站区比起滨湖的交通环境等各个方面就差远了。
3、合肥滨湖附近房子现在能买吗？
目前，合肥的楼市处于政府调控阶段，都在限购，很多银行收窄银行贷款，大体上合肥的楼市处于稳定的限购状态，但是在十一之后，尤其是社保缴满一年的人群，有可能会下手楼盘。我们先来看下滨湖目前的房价趋势：某房产网站给的一份数据从数据来看，均价在1.5万到2万之间，10月新房价格在18231，当然，这只是一个平均值，具体的价格还是要看楼盘。
首先，我们来分析下，合肥目前房价走势，合肥楼市自去年10月2日重启限购政策以来，房价稳中有升，并未出现刚需期待的“断崖式下跌”。伴随着多种调控政策的深入，一些开发商选择低价开盘抢客，另一些开发商选择捂盘惜售，等待“限价令”的松绑，以期获得超高利润，与此同时，合肥的万元刚需盘也越来越少，留给刚需上车的机会真的不多了。
