广州南有大学城，我们广州东有科教城。（具体名单可查看链接）《2018广州首批旧改名单出炉这17条村将全面改造!》对于旧改，业内曾有预测，城市更新项目将会成为继一手房、二手房、租赁房之后的第四大风口，旧改项目动辄两三年，而像猎德村的改造就耗时十年之久。
1、872公顷，广州南沙又有19条村纳入旧改，周边有项目2.8万/平,你怎么看？
旧改是符合民心的工程！现代城市日新月异的变化着，在缺乏能力彻底整改之前，把一些旧的环境，一些落后的自然面貌进行整顿和修饰，能够让城市的气氛更为鲜活，更阳光，更充满活力，同时还能够盘活市场经济，既有利于居民身心健康，又有利于市容市貌的焕然一新，能够激发城市人民更多的青春与活力。旧改，是当地政府对城区面貌，市容维护的谨慎措施，既节约财政资源，又盘活市场经济，可谓“一箭双雕”之举！因为是旧改，虽然涉及周边2.8万平项目，相信政府有相适应的、合理的、整改方案，而不至于对大的项目产生过多影响，而旧改本身也没有大动干戈的意思，整改后更利于城市规划和城区发展，值得赞赏！，
2、房企“抢占”广州旧改项目,你怎么看？
广州的旧村改造，真可谓动作频频！其实早在2月28日时，广州市政府就公布了《2018年城市更新年度计划（第一批）》，涉及项目竟达到223个。2018年广州的城中村改造将步入全面提速的阶段，（具体名单可查看链接）《2018广州首批旧改名单出炉这17条村将全面改造!》对于旧改，业内曾有预测，城市更新项目将会成为继一手房、二手房、租赁房之后的第四大风口。
对房企而言，要在拿地越发困难的广州扩大土地储备、占据市场，“旧改”或许是一条捷径，而旧改能做到“村民赢、企业赢、政府赢”，似乎确实是一件好事。政府为什么热衷于旧改首先，随着城市经济的发展，为了适应城市规划而对发展不相符的旧有城市基础设施进行拆迁、重建等，可以说，旧改就是为了提高土地利用效益，使得城市结构布局更加合理。
其次，确实是到了放松土地的时刻了，中国的制造业PMI已经降至四个月来的新低，而8月广东的制造业指数大幅下滑1.5个百分点，是近30个月来的最低点。同时，出口销售也是连续下滑，生产和出口都不行，消费怎么能拉动？曾经，政府对基建寄予厚望，但是现在是政府背了一堆债，而基建对经济的拉动还没有体现开来。但政府总不能破产对吧？于是能搞的花样不多，新的增量市场还得看旧改，
经济好的时候，政府把力量都用到建设城市上，等到经济开始下行，政策就转移到城市周边，即用棚改方式带动一些不发达地方的发展。那么，就要瞄准它们的土地，于是，该拆的拆，该补的补，总的来说，政府要通过土地买卖来增加营收，来刺激消费。旧改之后，我们更应关注什么作为国内的一线城市，广州是很多年轻人闯荡、筑梦的地方，
在广州的这座城市里，大部分人都只是过客，为朝九晚五的过客身份焦虑。广州在高速发展的同时，正面临着空间资源紧缺的难题，微妙的市场供求关系不断推动着广州房价的攀高，而城中村的存在就犹如庇护所一般，虽难免脏乱，但胜在生活成本低廉，旧改势在必行，这样一来肯定会推动房租的上涨。广州的旧改项目可远远不止一个罗边村，一些房企或者机构进驻城中村进行改造，或许还会带来一些连企业自身也难以控制的结果，但变好的环境无疑会成为一些房东加租的借口，
其次，城中村改造对于租户而言是没有任何保障的。旧改项目动辄两三年，而像猎德村的改造就耗时十年之久，在城市保障房系统暂未能有效覆盖流动人口的情况下，因拆迁而失去廉价住所的成千上万的租户将面临何去何从的问题，同时，旧改肯定会诞生一大批所谓的土豪，这样，势必会有一大批不劳而获的人产生，但更可怕的还是如今这样的一个现象：农民工月均收入增速下滑，生活成本像租房、吃饭都在上升。
