房价去哪个单位备案，房价是怎样认定的是由当地房管部门定价的吗

来源：整理时间：2022-12-06 04:13:15 编辑：今日头条手机版

1，房价是怎样认定的是由当地房管部门定价的吗

房价是怎样认定的？吗？不是的是由开发商自主定价的，但是定好价格后，要报备到房管局的，

我是来看评论的

房价是怎样认定的是由当地房管部门定价的吗

2，唐县房价在哪报备

当地房管局备案。在唐县购买房屋后，购房合同则需到当地房管局备案，从2006年开始，所有商品房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

唐县房价在哪报备

3，房产证备案应该由业主还是开发商去备案求急

开发商统一去备案的

二手房的备案需要房产经纪人才行！也就是俗称的“中介”。

应该是业主自己去备案。

房产证备案应该由业主还是开发商去备案求急

4，备案在物价局还是在政府房产住房国土部门备案备案价格会在政府官

(一)房地产开发企业在申领普通住宅商品房预售许可证前到县物价局办理价格备案手续；(二)备案资料齐全时，物价部门应当在5个工作日内办结；(三)房地产开发企业凭物价部门的备案通知书到房产处申请领取预(销)售许可证；(四)为保持普通住宅商品房销售价格的基本稳定，已备案的销售价格原则上半年内不予调整变动，因开发周期、成本等因素需调整价格的，重新办理备案手续；(五)房地产开发企业确定每套住宅的实际销售价格，实行“一套一标”，并一次性公示全部备案销售价格。

5，买房要去哪个部门

房产信息中介处，在去房产局办理过付房产证，

第一是要到你中意的售楼中心去挑选房屋，有合适的户型、楼层就下定，然后交首付款，再签合同，拿着合同去房产局备案，如果是一次性付款就等着去房产局办房产证，交后期费用（有线电视费、物业费、天然气开口费、还有各项办证的费用:契税、维修基金、印花税、贴花税、工本费等）

先到买楼的那交钱，然后再到房地产管理那交钱办房产证，然后去开通水电。

6，房屋产权备案管理属于哪个部门

小产权房（又称乡镇产权房）是指在农村集体土地上建造的房屋，通常没有相关证明，无需缴纳土地出让金等费用。这类房屋的产权证不是国家房屋管理部门出具的房产证，而是乡、村政府出具的集体所有权证。因此，此类房屋的购房合同无法向国家土地和房屋管理局备案，所谓的产权证不具有法律效力。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权的一种。受我国《物权法》保护，其期限为永久性。又因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体，所以土地使用权是国家授予组织、事业单位和个人的使用权。期限从 40 年、50 年和 70 年不等。期满后，可以归还土地出让金，取得土地继续使用权。也就是说，产权的使用期限主要由土地使用权决定。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等相关证件和费用。 “产权房”。通俗地说，国家出具的产权证叫做“大产权房”，国家不出具产权证的叫做“小产权房”。大小产权之争房屋不是房屋的所有权，而是土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地的使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律的承认和保护，即无法办理土地使用证、房产证、税收契据等合法手续。

7，南京新开盘楼盘的房价有没有在网上备案具体在哪里查询

如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码，在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查

这个很有可能是数据移交延迟问题，或者是内控流程时间问题。多等等也许就有了。

备案不备案不知道什么概念！但看房价·可以去house365~比较全面！

8，楼盘备案价在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站-办事服务选项卡-商品房项目查询-输入项目名-项目详情-楼盘表-楼盘明细-点击查询的楼幢号-相应的楼幢-选择你要查询的房号-具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。查询备案价首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，网上搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

9，各位大神谁知道房产估价机构怎么备案啊跪求啊

一、新设立房地产估价机构条件为（新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期）： 1、机构名称有“房地产估价”字样； 2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上； 3、有3名以上专职注册房地产估价师； 4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％； 7、有固定的经营服务场所； 8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；二、申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序 1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称； 2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审； 3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书； 4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照； 5、办理纳税登记； 6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。三、申报和核定房地产估价机构资质须提交的材料： 1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）； 2、营业执照； 3、验资证明复印件及验资报告（加盖申报机构公章）； 4、法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）； 5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）； 6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）； 7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章） 8、兼职房地产估价师注册证书复印件； 9、固定经营服务场所有效的证明； 10、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息； 11、核定房地产估价机构资质时，还须随机抽查最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）

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10，如何办理商品房预售价格备案

(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。　　(二)主管行政部门受理。　　商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”，留存一份商品房预售登记表，另两份分别由预售人、预购人留存。　　(三)主管行政部门审批　　1、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。　　2、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。　　以上就是关于“商品房预售需要登记备案吗?商品房预售怎么登记备案?”相关问题的解答。2007年修订后的《城市房地产管理法》在房地产管理机构的管理职能方便进一步加强，同时存在某些条款不易理解，特别是对于商品房预售是否需要登记备案这样的在法律性质界定上不是特别清楚，许多购房者可能会以为商品房预售合同在合同签订时就成立并生效，而忽视了商品房预售合同登记备案在房屋预购交易中的重要作用(如预售合同备案登记之后，第三人在购房时可以通过房管部门的登记进行查询，不能依善意取得获得房屋的所有权，保障在先购房者的合法利益)而引发了一些不必要的诉讼，导致这些问题的原因一方面固然由于当事人的法律意识淡薄，另一面也是源于法律概念和体系本身的复杂，每个人的时间和精力毕竟是有限的，因为解决一个纠纷而去专门研习一部法律既无必要也浪费时间，正所谓术业有专攻，纠纷出现后咨询或者委托律师是非常必要的。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。那么预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。因此，购房者在支付购房款后承担较大风险，法律对商品房预售行为进行了特别规范，如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利；如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。湖北维力律师事务所律师罗胜