现在成都的房价可以说是一日千里，四十来万的首付款可以购买房子的区域还是比较多，按照首付三成来计算可以购买总价在133万以内的新盘。一、有资格买住宅一定不要买公寓，能买新房就不买二手房，能买市区的肯定不要买郊区的，成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点。
1、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
2、想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？
现在成都的房价可以说是一日千里，四十来万的首付款可以购买房子的区域还是比较多，按照首付三成来计算可以购买总价在133万以内的新盘，这个预算在成都五城区购房确实难度比较大，无论是房价最便宜的金牛区还是同病相怜的成华区新盘总价都在180万以上，很明显，这类房子不适合你。就不要说房价更高的青羊区，锦江区，武侯区，天府新区，高新南区这些高房价区域了，没有个三五百万都不好意思去看这些地方的新房，
当然，五城区的一些年龄稍微老一点（2008--2010年之间）面积小一点的二手房也还是可以的。老城区的二手房次新的价格高，老城区的居住环境差，保值性偏低，怎么办呢？还可以选择成都新五城区的住房！新五城区是：新都区，龙泉驿，郫都区，温江区，双流区，根据你的预算，新五城区还是有一部分楼盘可以选择的。先说说温江区，金温江是全国著名的宜居城市，
二手房均价在1.4万的样子，无论是光华新城，还是大学城都可以买个小套三的住房。当然，最好选择满五年的房子，否则预算还是有些紧张的，当然，你也可以选择购买新房，在温江区大学城还有单价在一万二以内的新盘住宅，金马片区房价更为便宜，在八千左右。如果，你觉得这些地方过于偏远，还可以选择光华新城的恒大，不过需要摇号，这样的网红楼盘能不能摇中这就要看你的运气了，
第二个说说成都新五城区之冠双流区，双流区有着8500亩的城市湿地公园，而且多以小高层居多，居住舒适度极高吸引着许多购房者前来定居。双流区的房价自然也是新五城区房价最高的片区，按照你的预算也不是不能买，比如航空港片区买个套二的二手房也还是比较轻松，双流新城区买个次一点的套二二手房也没有问题，如果，如果你比较嫌弃二手房，那么还可以选择双流九江的新盘住宅，可以买个小套二的房子。
第三个说说郫都区，郫都区红光的房价相对比较便宜，尤其是二手房很多也才1.3万左右，而且不乏单价万元以内的住宅小区，在郫都区，无论是新盘还是二手房都还是有着比较大的选择，这里不多做介绍了。第四是龙泉驿，龙泉驿东进的桥头堡，按照你的预算可能买不了大面板块的房子，但是可以购买西河，阳光城等地的新盘和二手房住宅，当然龙泉驿区里的二手住房也还是可以买的，
龙泉驿的居住环境还是非常不错，交通便利，有城市公园，如果你喜欢登山，还可以在假期登山。第五就是新都区，新都区作为成都北改示范区，目前居住环境也得到了极大的改善，由于该区域新盘供应量充足而且受到北改的影响房价在整个二圈层中是最低的，均价在1.2万的样子，按照你的预算完全可以买一个套三的房子，无论是新盘还是二手房都没有问题。
