央行如何看待房价下跌，如果房价大幅下跌没还完房贷银行会怎么对

来源：整理时间：2022-12-04 13:38:59 编辑：今日头条手机版

1，如果房价大幅下跌没还完房贷银行会怎么对

大的系统性的金融风险就不止银行的问题，肯定是整个经济出了问题，

房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控

如果房价大幅下跌没还完房贷银行会怎么对

2，今天看新闻说银行放贷明显放缓房价会不会因此下跌呢

你是今天才知道年底银行放缓贷款吗？那我告诉你，每年年底，银行都这样，一年的放款任务都完成了，没有放款额度了，所以速度就慢了。既然每年都这样，08年以后也没见房价下跌呀。一句话，有能力，有需求，该买就买吧，别慎着了。

停贷是因为银行的钱紧加上下边的贷款任务基本完成，每年的年底贷款都要审批的更严一些，而且利率上也更少有优惠，不能由此判断明年的房价是否会跌

不会的，房价下跌，银行就更没钱了

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3，如何看待房价走势PPT迕夥严略

如果按12年年底这个势头那房价会提升的很快，但是政府也看到房价有抬头的形势，马上堵上了补社保购房的漏洞，这就又限制了一批准备出手的购房人。另一方面限购出台两年多，原来因资格不够的买房人现在符合了条件，也是造成了购房需求人增多的一个条件。明年会在平稳中过度，如果三月份人代会后有新政策，那么也不排除会出现2012年初房价下降的情况。什么时候买房根据自己实际情况，即使波动也不会出现大的起伏。

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4，如果房价暴跌中国会怎样先声明我发这篇

房价暴涨、暴跌你我都没有能力左右，因为房价不是一个市场行为，用经济学的理论来解释就是一双无形的手在控制市场，本届政府已经很清楚房价的定位，其一；房子是来住的，其二；房子不是来炒的。至少给了二个信息，第一，房子不是来炒的，说明房子不是金融产品。第二，房子的功能是住人的，说明房子是不可以囤积的。银行已经出了很多房贷利息没有优惠，银行的房抵贷，也基本上调了利率30-50%，主要以股份制银行为主，工农中建交基本不做房抵贷。现在如果抵押的路被堵死，你就只能卖房了，那样几个月甚至几年你都未必找的到买家。几百上千万的资产，基本丧失了流动性，没有银行支持，你很难拿到钱了。稍微有点金融常识的人都知道，失去流动性的资产，一文不值，房子正在逐渐走向这一步。所以，楼市最大的危机并非价格，而是流动性！

我是来看评论的

5，如果房价下跌是不是还要倒欠银行一笔钱

在的银行太霸道了，那么多霸王条款、老百姓的利益根本就得不到保障，希望能引起大家的关注！哥们还是到银行看看吧。反正我的扣钱了。到最后了我欠200多呢。我直接投诉了。。

房价下跌是否真的一定会造成银行强行拍卖房产？答案却是否定的。原因很简单，我们以一套100万元为例，如果购房者向银行贷款70万，一年后房子贬值，价值仅剩60万元，那么此时，银行可以要求购房者追加约6万元的差额。如果购房者不愿追加担保，那么银行就有权对房屋进行拍卖。然后，这时市价仅60万的房产通过拍卖实际又能拿到多少钱呢？如果房主还有还款意向，相比拿走低价的房屋，银行还是更愿意让购房者维持月供。如果购房者因为个人和家庭原因，真的无法按期还款，有三种方式可以解决。1、申请延期还款当购房者出现的经济困难，的确无力按期还款时，是可以向银行提出延长借款期限的书面申请的，经银行批准后就可以签订延期协议，减少每月的还款额。2、转让或出售房屋如果是经济面临比较大的危机，那就要考虑出售房屋了，虽然会有一定的损失，但相对银行拍卖的损失还是要小得多，售房款归还银行后由新的买家和银行重新签订贷款合同。3、银行拍卖银行拍卖的价格通常会低于市场价，拍卖所得金额在扣除了欠银行的款项后，其他会归还给贷款人。

6，如果银行不再发放房贷购房者只能全款买房房价会下跌吗

在我们的日常生活当中，大家对于买房子这一块儿，我相信可能会选择贷款的人会比较多一点儿，因为他们可以利用自己的一些个其他资金来做一些个有意义的事情，或者说去做生意。这样能够将自己的资金达到最大的利益，只有这样才能够更好的去达到自己想要的一些个东西。假想一下，如果说银行再也不去放贷款，那么购房者只能全款买房，我感觉房价肯定会下跌的。所以说有的时候我们要去从整个宏观的角度来考虑一个问题。银行不去放贷款那，那么大家的钱可能就会感觉有点儿紧张，房子可能大家也不会去买，然而这个时候造成开发商只能去降价，来去达到大家手中存款的一个基本条件吧。那只有下降了，大家可能才会全款去买房，然而这个时候房价肯定会往下跌不少。但是也会存在另一个及反常的现象，也就是说银行不去放贷款，房价肯定会涨的非常快，因为谁有钱谁才能购买房子，这个时候也会为了刺激当地的一个经济发展，或者说刺激整个经济圈来带动大家的生活方向。其实任何一件事情出现了之后，他都会有一种双面性，这种说明圣所带来的利益的背后只不过是一个简单的-杆游戏而已。就看你去怎么去理解这个事情。也许大家能能会存在侥侥幸理理甚至一大部分的人都会这么想，虽然现在银行不贷款了对吧子的的只能全款那么如果说有人去刚需，比如说结婚或者说就是想买房子在这个程序能够定居下来，那么他们这步部分人只能去奋斗，然后去达到自己想要的一些个生活，所以说样也从另一方面反映了一些基本的原则。任何事情都有两面性。

如果银行不再贷款给你，买房只能全款购买时，房价会出现什么变化？会下降吗？

要贷款就需要银行流水，一般是要半年的，分工资流水和现金流水，金额要达到要求，利息准确

若是银行不再放贷，那么基本上很少有人能够买房，也就是说房企建造房子的时候，资金的回笼不是特别快，估计会有房价下跌的可能。

从购房者来看，虽然不知道通过贷款买房的刚需比例是多少，通过贷款买房的投机投资购房比例是多少。但是，无论是刚需还是投机投资购房，主要都是通过银行贷款买房。即使是一线城市的有钱人，也很少全款购房的。从这个角度看，银行不贷款，房价肯定暴跌。

7，央行降准对房市有什么影响

一、央行定向降准政策1、4月17日晚间，人民银行官网显示，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。对于降准影响，有专家表示，房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆，房价不会大幅上涨。2、对于此次定向降准，央行有关负责人表示，此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利(MLF)的操作，主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行，这几类银行目前存款准备金率的基准档次为相对较高的17%或15%，借用MLF的机构也都在这几类银行之中。其他存款准备金率已经处在较低水平的金融机构不在此次操作范围。具体操作分两步：第一步，从2018年4月25日起，下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点;第二步，在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照“先借先还”的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF，降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。央行定向降准二、央行定向降准对楼市有什么影响?1、中原地产首席分析师张大伟表示，“突发降准，缓解房地产资金，但影响不大。”他指出，随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产，房企最近融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大。2、同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，短期内定向的操作不会影响今年整个宏观货币政策走势，降风险、去杠杆等总体论调不变。从政策层面来讲，房地产行业调控依然从严，房贷、个人按揭、开发贷款等融资渠道相对还是处于收缩状态。原则上不会向房地产行业渗透太多，但有一些大型房企开始布局除房地产之外的产业，若这些产业符合当年货币政策的规定，那房企通过这些产业进行一些低成本的融资，这是极有可能的。央行定向降准政策也是国家实行的一种调控政策，对于房价的影响不大，而且房价也不会出现大幅上涨的现象。以上就是关于央行定向降准对楼市影响的介绍，大家可以了解下相关政策，根据自己的经济能力来选购房屋。