新冠疫情的对于经济的影响和杀伤力在逐步显现，本来深圳的城市更新一直都是推的比较缓慢，一方面时常被些区域大规划，比如粤港澳大湾区、社会主义先行示范区等的影响导致有意的降低速度，另一方面立项的项目太多，最终实施主体确认的项目占比太少，形成了堰塞湖。
提到城市更新，很多人还是含含糊糊，说不明白。其实以往的我们推行的旧改、棚改、工改商等征拆方式，都是城市更新的一种，只不过现在我们再提城市更新，它更多应该指的是一种“进阶版的征拆”，不再是大拆大建，而是通过改善城市的形态、提升城市的功能，去重塑城市的人文肌理，我们不再只是简单的拆建，而是想通过征拆让城市回归本位——让人可以在城市生活中找回舒适感、幸福感，
科睿哲：构建更智慧的城市，也需要更智慧的征拆方式在过去几十年的波澜壮阔的城镇化推进中，我们着迷于建起一座座高楼建筑，去营造一种看起来的更都市的的生活，但当我们在回顾时，却会发现夜以继日快速搭建起来的高楼大厦，可能在几公里之内都很难找到公园、菜市场、停车场这种基本的城市配套；而与之相对应的，则是一些老旧的小区、平房院落、乃至于简易楼、危房，却一直没有得到好的改造；还有众多城市在征拆过程中，过度求新求潮，造成存量大、同质化泛滥等一众问题这些都是在过去猛烈的推进城市化建设中，积攒的下来亟待解决的难题，可以说在全国城镇化突破60％的当下，中国已经到了必须推进新的城市更新政策的紧要关头。
同时值得一提的是，在推进城市征拆实际操作流程中，信息不明、档案混乱、数据统计困难等问题也一直困扰着城市更新，像如广州在新的城市更新政策中就明确提出侧重点要放在“拆迁难”、“留守户”的问题，可见城市更新流程也需要彻底的革新，当城市发展进程和城市的征拆流程都在呼唤更智慧的方式时，也就到了互联网 征拆软件——科睿哲土地房屋征收综合管理平台登场的时候了。
科睿哲：更智慧的城市更新，需要更智慧的互联网 当我们的城市更新策略要由粗放变得节制、精致，也就意味着我们的拆迁方式也必然要从混乱、零碎、低效，走向规范、条理化、数据化，而能契合这些需求，在当前就是选择互联网 征拆软件——科睿哲土地房屋征收综合管理平台，它是一款专门针对征拆的全流程、全方位、全覆盖的网络化操作管理平台，它从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征拆工作进行系统化、数据化、流程化的管理，让征收档案信息管理、流程签订、过程审批、安置房源管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等以往在线下进行的征拆工作都可以转移到线上进行，
简单来说，就是以前征拆时，你需要在线下进行的大量数据统计、沟通协调、档案查阅等繁杂工作，现在利用科睿哲土地房屋征收综合管理平台在电脑上、手机上就可以轻松完成，想查询数据就随时查看，想跟进流程刷个手机就可以做到，在数据高速运转流通中，将线下征拆的事轻松做了。从2020年城市更新立法后，各大城市都紧跟脚步相继出台了地方城市的城市更新的政策，这些快速推进的脚步，无疑都在告诉我们城市更新已经成为新的未来大势，
这也就意味着科睿哲对于行业的渗透必然是更加的深入，未来科睿哲土地房屋征收综合管理平台将不再是某些城市、某些地区的选择，它将如同任何一个惠及生活的互联网 产品一样，成为征拆方式的主流，进而以此去彻底地改写线下征拆的旧历史，让互联网 的透明可监督、规范的流程化、准确的数据等优势尽情的发挥到每一个城市、每一次征拆工作中去。
2、深圳楼市新政！预售提速，城市更新“松绑”，会导致什么结果？
新冠疫情的对于经济的影响和杀伤力在逐步显现，本来深圳的城市更新一直都是推的比较缓慢，一方面时常被些区域大规划，比如粤港澳大湾区、社会主义先行示范区等的影响导致有意的降低速度，另一方面立项的项目太多，最终实施主体确认的项目占比太少，形成了堰塞湖，现如今因为疫情原因，开发商的资金压力加大，不仅在预售政策上松绑，连同开发商的监管资金也采取了松绑，也缓解开发商的资金压力，加快已成形的项目尽快入市，短期内供应量只能算恢复或者持平，目的是为了补回疫情停滞期间的进度，不至于房源供应出现断档，导致供应量降低变相传递到市场的价格上涨，政府也是为了房地产市场稳健发展，但因为地产周期有滞后性，政策解绑是不是真的可以起到立竿见影追上进度的效果还有待观察，一旦接不上进度就会出现某段时间供应量大幅下降，影响了市场的价格。
