二、深圳房价缘何飞涨作为全国房价上涨的“领头羊”，在2020年疫情的冲击下，深圳房价竟然也上演了逆势上扬的行情，那么到底是什么在支撑深圳的房价呢。三、深圳房价上涨还能摁得住吗深圳房价已经涨得突破了天际，被誉为是房地产界的“茅台”，可见深圳楼市之一斑，那么深圳房价上涨还能摁得住吗。
1、目前如果在房价3字头起步的深圳，突然出现2字头的房子，该怎么做？
房屋价格便宜很重要，但是不要忽略以下几点:1.是否是纯住宅，现在很多写字楼产能过剩，改成住宅功能，但房屋性质不是住宅。这样的房子水电收费按商办价格，比纯住宅居住成本高，转让税费高，以后要是换房子，不好出手，2.是否是工业用地上建得厂房改造的。3.看看周边环境，有没有核电站，高压线，化工厂极度等影响居住体验的设施，
2、深圳龙岗有几栋房产，差不多每栋2700平方，该怎么处理？
我分三点来跟你回答这个问题一.龙岗的物业三栋差不多一万平方，这三栋物业是属于市场商品房红本还是历史遗留或者绿本，三者之间的价格不一样流通的速度不一样、涨幅也不一样。二.从回报角度来讲，看你的物业是坐落在城中村里面还是城中村的路边，路边地段好可以拿来改写字楼或者公寓可以包租给物业公司，当然这些消防都需要去过，龙岗中心城目前租金回报率大概在30-60之间每平/具体还是看位置来定，一万平你计算一下你的回报是多少一个月在30-60万之间，
3、怎么解决深圳二房东的问题？
作为超级城市_深圳。房租贵、乱收费一系列问题，不是今天才形成的，作为深飘20年的人深有感触、更是苦不堪言！房租是，季度涨、半年涨、满一年涨，房东随心涨，水电费更是比国家居民用电贵2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度电！深圳的房子你不住，马上有人住，你说贵？有人觉得便宜！作为五大行、衣、食、住、行、娱，住在深圳“乱”的最无章法，国家在大力控压房价为了留住人才，却似乎忽略了“低层”居民！面对这个问题，到目前为止还没有一个明确的解决渠道，更没有专门管理城中村房屋出租(价格定性)的平台或部门。
要想解决此问题，建议立法、定性！就好比大米、油粮一样，制定区间价，设立监督部门，否则问题永远无法解决！一个月拿着3000-5000元/月的工资交着单间800-一房一厅1500--2200/月的租金(不含水电、网络、公共照明、卫生等费用)。怎么可能留住“人”，虽然普通低层务工人员，不是什么人才，但这个城市真的少得了这些人吗？？？特别是国家出台“公租房“政策后…为了让人住得起房，市场租价更是节节拉高，二房东的同时更是三房东一些什“蛋壳”公司的，直接从房东或二房东手上高价包租后在花高成本改造出租，
4、深圳的“二次房改”，每年4万套，供应量翻倍，房价下降压力倍增，你怎么看？
深圳在2018年城市人口增长数量排名中处于首位，年增加人口数量50万。同年，深圳推出商品住宅供应量不到1.5万套，严重滞后人口对房地产的需求，如今深圳的“二次房改”，每年供应量增加到4万套，可以说已经发生了翻天覆地的变化。不过，不知道其中有多少是城中村改造返还的部分？还有多少是租赁性质的住宅？相比于深圳对房产需求的潜在购买者，4万套显然也是远远满足不了，
要想在土地十分稀缺的深圳看到房价大幅下降的机会估计不太会有。深圳目前主要是通过产业转移、城中村改造和填海造城的方式来增加土地的供应量，可这种土地获得方式远高于其他非一线城市的农田征用成本。要想在居高不下的征用成本基础上获得销售环节的低价无异于水中望月！深圳的管理人口数量其实已经超过2000万，而不是常住人口统计中的1250万，
可深圳的土地面积才1996平方公里，还不到内地很多区县的面积。开发率早已超出了最高警戒线，人口继续向深圳集中也只有像周边地区膨胀，按照深圳城市总体规划方案的设计，深圳拟打造半径50公里的都市圈，其中香港也是包括在整个港深都市圈范围，还有东莞、中山和惠州部分地区，东莞的土地开发也已经达到了极限，只有惠阳和中山区域还具有一定的可拓展性。
