深圳五折买房，你想得美，或者说你做梦吧。你想在深圳获得五折购房的优惠这个难度可不小，深圳是一座移民城市，外来人口很多，显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易，在深圳这个地方想买到便宜的房子几乎是不可能，能够获得五折购房的人群当然也肯定也是买得起房的。
1、深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？
深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易，1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房，经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。
目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了，在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低，
人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易，3.会促进低价房子的交易。低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行贷款的支持，可以支付更低的首付和税费，这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。
2、深圳五折买房，会间接推高房价，还是不温不火的一下空枪？你怎么看？
深圳五折买房，你想得美，或者说你做梦吧！在深圳这个地方想买到便宜的房子几乎是不可能，虽然现在全国各地都在抢人，各个城市都出台各种各样的政策来吸引高学历、高技术人才，当然深圳也不例外。但是你想在深圳获得五折购房的优惠这个难度可不小，深圳是一座移民城市，外来人口很多，能够获得五折购房的人群当然也肯定也是买得起房的。
