车位，占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的，归业主所有,有产权的车位是指可以登记过户的车位而人防车位的所有权属于国家,必须写明协议签署的具体位置，转让方要给出车位的使用权证明,法律分析:车位使用权转让协议有效合法,地下车位使用权转让协议只有使用权，没有产权。
地下车位使用权转让 协议只有使用权，没有产权。这种车位一般是人防/123449。人民防空工程包括地下为医疗救护、人民防空指挥、战时人员和物资保障等而修建的掩蔽工程。这些国防资产归国家所有，不能买卖。虽然不能买卖，但是可以用使用权转让和长期租赁代替买卖。有产权的车位是指可以登记过户的车位而人防车位的所有权属于国家。开发商只有使用权，不能办理过户登记。但是，开发商可以签订合同给予使用权车位 to/1233。车主需要注意的是，人防车位的长期租期最长不能超过二十年。超过二十年的，超过部分没有法律效力。二十年后，可以继续签订新的长期租赁合同。
法律分析:车位使用权转让 协议有效合法。虽然一般小区的车位计入公摊面积计算，即不归任何个人所有，而是归小区全体业主所有。所以不能办理产权证。必须写明协议签署的具体位置，转让方要给出车位的使用权证明。同时也要注意:根据合同法规定，租赁期限不能超过20年，所以在写协议时，不能写使用权的出让期限超过20年。所以写协议，不要写有20年以上的时间限制。超过20年的使用权不受法律保护，无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条车位和规划用于停放汽车的车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或者出租的方式约定。车位，占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的，归业主所有。
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