二套房的鉴定:1。职工家庭名下有一套住房或住房贷款记录的，借款人申请的住房公积金贷款应认定为第二套住房。2.缴存职工家庭名下有一套住房且有住房贷款记录，且缴存职工家庭出具同一套住房手续的，借款人申请的住房公积金贷款应认定为第二套住房；不能发放的，按第三套住房予以认定，并发放第三套住房贷款。
5、首套房的认定首套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠、最低首付比例等优惠政策。所谓“首套房”，必须同时满足三个条件:购买者年满18周岁；你买的房子是90平米以下的普通住宅(90平米以下的普通住宅享受1%的契税优惠税率)。购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的住房除外。
各交易中心应自受理之日起7个工作日内出具第一份采购凭证。首套房鉴定注意事项1。购房人条件:一般情况下，购房人需要是个人或家庭，且自身名下无其他住房，才能被认定为首套房购房人。也就是说，我之前没有买过房子(包括商品房和二手房)。2.期限:首套房在不同地区的认定期限可能会有所不同，通常以一定年限为限。例如，承认期可以是5年、10年或更长。
6、什么是首套房?如何认定首套房?你要知道买房是有首套优惠的。一般买房的时候，房产销售会问我们:你们是第一套房子还是第二套房子？诸如此类的话。买首套房是有优惠的，但是很多人不明白什么是首套房。什么是第二套房子？到底什么是首套房？如何识别首套房？让我们来看看。第一个家是什么？《购房(验)证通知书》明确，所谓“首套房”必须同时满足三个条件:购房人必须年满18周岁；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。
契税:对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%，首付；对购买首套的个人，首付比例下调至20%，利率:个人住房公积金贷款利率下调，各档次利率分别下调0.27个百分点。房产局执行个人购房标准，财政部房地产新政规定，2008年11月1日及以后签约的面积90平方米及以下普通住房，契税税率暂调整为1%。
7、贷款 首套房如何认定公积金贷款首套房是如何认定的？公积金贷款首套房是如何认定的？贷款成功后，每个月都可以按时还款。可以用公积金账户里的钱，也可以从银行卡里转账还款。公积金贷款首套房是如何确定的？如何认定公积金贷款首套房？1根据认定首套房的标准，大致有以下几点:(1)夫妻一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后申请贷款的，视为首套房。
8、首套房认定标准是什么1。认房不认贷:一个人名下有房，不一定是贷款买的，银行只认房不认贷。意思是只要购房者名下无房，不管他之前有没有申请过住房贷款，都算首套房。比如一个人曾经贷款买了一套房，贷款结清后再把房子卖给别人。现在再次申请房贷时，银行查他名下没有房产，就认定为首套房。2.认贷不认房:如果之前申请过贷款，现在已经还清，再次申请贷款不受影响。
举个例子，如果一个人之前从未申请过房贷，但是名下有一套全款的房子，那么如果他现在申请房贷，银行会认为这个人没有房贷记录就是首套房。3、认房认贷:如果我名下有一套房子，这套房子是贷款买的，还没还清，贷款买房时，借款人名下无房或无住房贷款记录的，视为首套房。“认房又认贷”需要同时考察借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。
