在深圳拥有一套房子只不过是运气的事。深圳房租暴涨，为何房子还是那么紧张，深圳现有商品住房量在180万套左右，我们按平均一套房住3个人来算，深圳常住人口的三分之二是没有自己的房子的，购买力强、供需紧张、好房子少是深圳楼市的常态，重重因素叠加也是本次深圳房价上涨的原因。
1、离开深圳定居武汉了，深圳有套房子是该卖掉，还是出租呢？
楚天君认为，具体问题具体分析，主要还是看你的经济状况：一、出租，如果你没有经济压力，在武汉也有房子，建议出租，还是一笔不小的收入呢；二、卖掉，有一定经济压力，在武汉无房，那还是卖掉吧，卖掉深圳的房，在武汉买新房，既能保证生活水平不下降，有余裕还能进行投资。如果你大学毕业还不超过5年，楚天君还有一个热腾腾的好消息告诉你：5月23日，武汉市正式出台《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》，符合相应条件的情况下，毕业3年内的大学毕业生可申请大学毕业生租赁房，毕业5年内可申请购买1套大学毕业生安居房，
2、在深圳拥有一套房子，对你意味着什么？
在深圳拥有一套房子只不过是运气的事。2005年，当初2万块就可以上车一套75平方的布吉的房子，总价22万，月供也不多，当初布吉房价5200，南山也才6000多点很多早年来打工的工厂妹，没有买不起的人。如果买了房的，现在便是至少2到3套了也看见深圳海关一个普通队长2010年1月一口气买了6套平湖佳兆业的三房，也看见一个客户买光了85平方的03号房复式，搞得我一套没得买，
这些人现在可能都是财富自由的一群人了吧身边，有几栋农民房收租的朋友，月租金上10万，现在也是做着最普通的工作有个开服装店，有个在药店里做个店员，公公婆婆带孩子打麻将度日，有个在医院做义工学习中医所以，在深圳拥有一套房子跟没房子的人是差不多的生活方式。有才华的继续在用才华在赚钱，没才华的继续过着过去的普通无聊的日子在深圳拥有一套房子没啥好得瑟的，
3、深圳租房涨价了，房子还是那么紧张，租房的人还是那么多，这是为什么？你怎么看？
分三步来答这个问题：深圳房租暴涨，为何房子还是那么紧张？首先我们来分析房租涨价的原因：731新政影响2018-7-31深圳出台商品房新政策，新政简要内容如下：暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品房7.31日之前购买的商务公寓限售，之后购买的五年内禁售商品房取得不动产权利证书之日起3年内限售离婚2年内贷款提升到7成首付，无房贷记录且离婚前家庭无房，贷款不低于3成；离婚前家庭有一套住房，贷款首付不低于5成以上，分别打击了以下几种人买房的积极性：原本有购房计划的企事业单位、社会组织等法人单位；没有深圳房票，原本打算买公寓的刚需客投资客原本打算置换的改善客这些被打击了的人，除了第三种之外，其他全部不得不转入租房市场。
需求激增，必然会导致房租上涨，房源紧张，农民房改造随着万科等地产进驻城中村，对一些城中村进行改造，改造后的房租暴涨。继而导致价格相对低廉的城中村农民房房源紧缺，农民房涨价，周边的小区房供不应求，跟着也涨。于是原来的租客因为房租涨价，退租重新找房，城中村的人，流向公寓；公寓的人，流向小区；小区原来的租客，会往更远一些地方去租。
继而刺激了租房市场，造成了房租越涨，房源越紧张的局面，长租公寓中介哄抬公寓租金长租公寓的中介，大量屯房。再通过垄断的方式，哄抬房租，致使市场房源紧张，继而房租暴涨。以上是租金暴涨和房源紧张的关系，为什么租房的人还是那么多？其实在上述分析当中，已经有告知一部分原因。整个深圳的人口基数太大，政策出来之前，人员居住相对固定。
租房市场也相对平静，政策出来后，因为上述原因，这些人员涌动起来，就显得租房的人多了起来。接着，八九月份也是各高校学生出来实习或者找工作的高峰期，虽然会有一批人因为深圳涨起来的这一波房租，而离开深圳，但同样也有一批人，因为年轻向往深圳的繁荣，而来到深圳，这些新来的人，同样需要租房，也刺激了租房市场的活跃。
