谢谢邀请,本身链家和中原都是很优秀的公司,也是同业,竞争不可避免,首先,我们要从发源地说起,中原是在香港成立的,前后在深圳,广州,逐步发展到全国,成立时间早链家很多年,但他其实是追逐一个利润的公司,且在模式上要落后于链家,那链家是在北京成立,在北京市场,占在百分之五十的份额后,然后跑马圈地,先后收购成都伊城,重庆大业兴,等其他中介机构,目前在全国门店数量领先,并且也在线上抢先入口,贝壳网,所以链家不仅是一个中介机构,向互联网科技,金融市场转变的一个综合性集团,我更好看重链家。
1、链家地产和中原地产之争,你怎么看?
2、房产中介行业以后的发展如何?深圳的乐有家、链家、中原哪家好?
作为一个混迹房地产行业的资深人士,不管是从新房二手房还是出租房的角度来看,房产中介未来很有可能会被科技替代![伤心][微风]首先从体验上来讲,房产中介的主要任务就是带客户去房屋的所在地勘察实际情况,体验小区的周围环境绿化,其他的容积率房占比,公摊面积全部都可以在网上查到。但是市面上大小中介公司质量参差不齐,黑中介比比皆是,一些大型连锁的中介公司也是店大欺客,所以在看房买房租房这件事上,中介虽然可以提供一些方便,但是需要瞪大双眼仔细寻找一个合适的优质的中介,
[微风]其次,从科技角度来说,现在已经实行了360度云上看房,电商卖房,线上买房等新型模式疫情这段期间很多人也足不出户地进行房源选择。比如说买新房来说大部分都是,一户一价,但其实从科技的角度上,可以根据cad及水平位置直接渲染出效果图所看视野,所以这些在看房的流程体验中将会是一个质的改变。[微风]还有一个比较重要的看房因素在于周边环境及软条件,但是这些内容也可以根据算法大数据人工智能等形成一个报告,
像美国的zillow和trulia网站,可以根据周边的治安环境学区房的数量,质量,学校排名,犯罪数量,给出一套房子的综合评分,理想的价格区间这些以后,顾客们都可以在网上进行查询。这些内容将会从传统的中介口述,现场考察,便为客户直接从网上获得这些信息,[左上]综上所述,我觉得房产中介可能未来不是一个非常好的行业,如果各位年轻人有想法,建议可以学习一些专业技能,比如像计算机编程,未来将是一个人工智能和大数据的时代。