深圳的面积已经限制了它的发展，寸土寸金的深圳已停不住房价的疯涨，真正买的起房的人有多少呢。深圳的面积要扩展，房价也要降下来，这才是深圳将来的发展，若借鉴香港发展，必是绝路一条，深圳是座外来人口的城市，打拼成功的就成了深圳人，但大部分的都在拼搏中，为生活忙碌，为房子操心。
1、现在的深圳有没有发展的余地？
发展的空间已经不大了，深圳高速发展已经几十年了，据说已超过香港了，但你看香港高昂的房价，这已是高速发展留下的恶果。深圳房价狂涨不无原因的，对比香港房价，还处萌芽状态，二三十年前你来深圳，机会满地。如今你再来深圳，连工作都难找，这说明深圳已饱和了，不管你信还是不信，离开深圳的人越来越多了，这也是无奈之举，生存不易，只有另寻发展了。
深圳是座外来人口的城市，打拼成功的就成了深圳人，但大部分的都在拼搏中，为生活忙碌，为房子操心，深圳的面积已经限制了它的发展，寸土寸金的深圳已停不住房价的疯涨，真正买的起房的人有多少呢？看那城中村暂居出租房的人就知道了。深圳的面积要扩展，房价也要降下来，这才是深圳将来的发展，若借鉴香港发展，必是绝路一条，
2、现在深圳的工厂慢慢开始转移到别的城市，是不是深圳要全面商业化？
这是城市发展的趋势，只不过深圳要追求高速发展，产业机构就必须加速升级。80年代-90年代改革开放以来，香港把劳动密集型产业迁往深圳，当时的深圳蛇口成了改革开放的前沿阵地，遍地都是工厂，从几千人的工厂到上万人的工厂，蛇口成了内地人来深圳捞金的第一站，90年代末到21世纪初随着深圳的不断扩容，和产业升级，以前的老工业区都被拆了重建高楼大厦，而工厂钱到了关外很偏的地方，观澜富士康、沙井、福永、固戍工业园、宝龙工业园、坂田华为基地等等，成了工厂的聚集地。
2010年前后深圳的工厂都迁往惠州、东莞、中山、珠海等地，随之而来的是大力开发写字楼，从南山科技园到后海超级企业总部基地、再到前海-蛇口自贸区，这八年，深圳的摩天大楼数量位居全球第一，超过旁边的香港。展望2025年深圳的面积只有北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一，未来要追求高速发展，必然要淘汰低附加值的产业，大力发展高新技术产业、互联网、金融、人工智能、云服务等领域。
