18年底广州楼市出现翘尾行情，进入最后冲刺阶段。各大工业园区将形成一个个社区群向外扩张，并生根发牙，广州市区的人口密集度将逐渐下降，这也许是广东市政府对广州经济和楼市发展调控的一个方向，这是本人对广州未来楼市发展的预测，在此关键时刻，19日晚间广州发文公寓松绑，允许个人购买；致使上周（12.17-12.23）广州全市一手住宅网签4311套，环比大涨42.70%，这也是广州一手住宅成交量自10月以来，首次突破4000套。
1、广州房地产前景怎么样？
2020年虽然开年不利，疫情施虐，持续发酵，给广州各行各业造成重大损失，尤其是餐饮、旅游、零售和房地产行业。肺炎疫情这只“黑天鹅”的突然来袭，也让原本开始显露的楼市“小阳春”化为泡影，短期内包括楼市在内的千行百业，都陷入低迷萧条期，但疫情不可能长期延续，生活终究会走上正常轨道，社会经济发展也不会因为疫情影响而止步不前。
稳中有进的大局趋势不会改变，疫情过后迎来恢复反弹想必是定然，购房的需求只是延后而已。对2020年广州房地产的预判，我觉得大概率还是会【逆势上扬】，以下是我的几大理由：1.持续人口净流入体量庞大，有力支撑刚需购房。2.“因城施策”地方自主调控政策加持，将进一步为限购松绑，3.GDP“保六”目标下稳增长、稳预期，金融、货币政策将推动楼市同步稳定发展。
4.经过史上最长、最严苛“房地产降温”调控后，大量压抑，观望的需求将被释放，5.三四线城市返乡置业乏力，广州“虹吸效应”将大放异彩。6.对比北上广深一线城市房价，广州处于价值洼地，具备增长空间，7.粤港澳大湾区战略落地、以支持深圳同等力度支持广州新出彩。8.中科院分析预测，2020年房价增长6.1%，
2、10月广州楼市前景如何？
根据阳光家缘网统计数据显示，广州2018年前11个月一手住宅总网签69280套。从1-11月的数据来看，9月份是广州一手住宅网签的最高值，达13153套；其次是6月，网签10829套；而广州2018年10月仅网签5333套，市场表现平平，广州1-11月一手住宅网签情况如下图：但从周度网签数据来看，进入11月以来，广州一手住宅成交量连续六周出现环比上涨，楼市已进入最后冲刺阶段。
在此关键时刻，19日晚间广州发文公寓松绑，允许个人购买；致使上周（12.17-12.23）广州全市一手住宅网签4311套，环比大涨42.70%，这也是广州一手住宅成交量自10月以来，首次突破4000套，广州9月以来周度网签情况如下图：更多详情请查阅“政策助力！2018年底广州楼市出现翘尾行情，进入最后冲刺阶段！”（https://www.toutiao.com/i6639231019700453895/）。
3、从广州市国土总规划看未来17年广州楼市前景,你怎么看？
广州的楼市未来17年的发展趋势，伴随着经济外扩，偏向于城中村和外围的郊外城市，如花都，佛山，从化等，市区内的楼市已经达到瓶颈阶段，难有向上的发展空间！各大工业园区将形成一个个社区群向外扩张，并生根发牙，广州市区的人口密集度将逐渐下降，这也许是广东市政府对广州经济和楼市发展调控的一个方向，这是本人对广州未来楼市发展的预测！，
4、现在想去广州做房地产销售前景如何？
首先，房地产行业是一个非常有前景的行业，即使是在发达国家；其次，房地产行业好坏，与从业人员在该行业是否有前途没有太大关系，这当中既讲先天天赋，也讲后天努力，更讲坚持的适应能力；最后，如果你真的选择了这个行业，给你三个前辈留下的建议：坚持在同一个企业做下去——每个企业都有它的优点，也有他的缺点。没有任何一个企业是完美的，与其浪费时间去适应一个一个的企业，去适应一个一个企业的文化，不如坚持在同一个企业做下去，
5、广州近10年的楼市发展变化是怎样的？之前有没有降价？
