我买的是公寓，孩子能不能就近上学呢。值得注意的是，后面3种类型的公寓，目前只有商务公寓在深圳部分区域能够申请学位，其次创业的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是个不错的选择，要问投资深圳公寓与惠州房子，各有利弊，公寓的类型首先得区分公寓的性质，不是所有公寓都能申请学校，常见的公寓种类有以下几种。
谢谢邀请。我是“大理十度半”，希望我的回答能对你提供有用的参考，近年来，随着社会对公寓的认识深入，特别是目前很多城市的公寓基本不受限购限贷的政策影响，且同地段、相近环境的价格都比住宅便宜很多，越来越多的购房者，特别是在深圳这样大城市的购房者，都会倾向于购买公寓。当然，公寓也有自身的劣势，此处就不说了，只谈谈购买公寓时需要的注意事项，
一、首要考虑的就是地段。比如备选公寓周边的配套设施和交通网络，比如是否有地铁、靠近公交站，学校、医院、超市、银行等居家必备场所是否完善，在深圳很多好的地段，不仅自住方便，日后如果欲租、售，这因素也是必须顾及的重要内容。二、弄清楚公寓的用途，公寓按用途是分为商用和住宅的，说白了，商业性质的公寓是可作为办公场所进行登记注册的,但不能落户用。
住宅性质的则可以入户，如果想买来落户或是儿女就学之类的，那就得先留心着点了。三、公寓开发商的实力和小区建设情况，没说的，和住宅一样，必须选好的开发商和物业，开发商的实力和物业的管理水平直接决定了公寓的居住感受和出租租金的高低，对自身房价的增值也是有着不可忽视的影响。四、搞明白公寓的使用成本，公寓一旦购入，使用成本也是必须考虑的内容。
比如，商业性质的公寓除了契税按3%收取,水、电、气（有些公寓气不入户）费、管理费等均是按照商业标准收取，居住起来，那叫一个心疼，而住宅性质的公寓则不同，税费基本依照住宅来收取的,水电气费也是按照民用的标准来，平时4P空调转起来，心理就舒服多了。五、贷款上的问题不容忽视，按照我国法律规定，公寓和普通住宅的贷款规定是不一样的，公寓贷款年限最长只有10年，可普通住宅最长可达30年，贷款时面临的压力天差地别。
同时，公寓目前首付最少是5成，起步很高，不过相对于现在限贷限购等调控政策管控下，深圳的二套住房的贷款首付也是6成了。当然，购买公寓的注意事项还有很多，在此就不一一列举了，反正购买的时候一定要留神，搞清楚交易背后的陈本和可能面临的风险，以免后期给自己带来不少的麻烦！如果对此话题感兴趣的朋友，敬请关注头条号“大理十度半”，
2、在深圳购买公寓房，如何解决学位问题？
我买的是公寓，孩子能不能就近上学呢？答案是可以，但目前深圳仅有3个区的商务公寓可以申请。公寓的类型首先得区分公寓的性质，不是所有公寓都能申请学校，常见的公寓种类有以下几种：1、住宅类公寓房产用途标注的有住宅、单身公寓、单身宿舍等，和普通住宅一样，2、商务公寓政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公。
土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40－50年，房屋用途明确写着“商务公寓”，3、商业／办公类公寓改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权一般是40年。房屋用途则是办公或者商业，4、产研用地类公寓俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权一般是50年。房屋用途则是产业研究用房，
住宅类公寓，可以看作住宅，和普通商品房一样能申请学位。值得注意的是，后面3种类型的公寓，目前只有商务公寓在深圳部分区域能够申请学位，家长在购买时，一定要擦亮眼睛看清楚房产证上的房屋用途。各区商务公寓入学政策其次，目前深圳只有罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位，但是在类别、积分方面有些许差异，从这些差异中也能看出申请难度的高低，
3、买公寓可能会影响孩子上学么？为什么？
