洛阳房价走势，今后洛阳市区房价还会涨么

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1，今后洛阳市区房价还会涨么
2，2021年11月底洛阳的房价是最低吗
3，2012年洛阳房价走势
4，洛阳房价2011年走势
5，6月涨幅全国第一洛阳给房价设立涨停板
6，洛阳多大的房子比较好卖现在新房子房价一般多少钱一平
7，洛阳房价最近几年的走势
8，洛阳市的房价走势
9，洛阳还有机会进入二线城市吗
10，洛阳房价
11，洛阳房价2011年走势
12，洛阳房价最近几年的走势

1，今后洛阳市区房价还会涨么

那是肯定的，估计现在全国的房价的趋势都是涨的。房子吗，还是自己觉得合适的时候就买。

这个你看要全国局势了，咱中国的房子是还会再涨一段时间的，如果急着买就现在买，如果不是很急估计2.3年会开始往下降

今后洛阳市区房价还会涨么

2，2021年11月底洛阳的房价是最低吗

1、2021年11月底洛阳的房价似比较低的。2、现在洛阳的房价也算最低的。

2021年11月底洛阳的房价是最低吗

3，2012年洛阳房价走势

目前形势来看房价没有跌得意思，，就算国家控制也不行，毕竟盖房的地皮。工钱。料钱一天天都在涨!!总之涨幅不应该太大，但是不可能走跌。。我想浅井头还有兴隆寨扒的房子你也见了，开发商就出价很高，更别说盖成之后。。。

2012年洛阳房价走势

4，洛阳房价2011年走势

我觉得暂时不会，但是离降价的趋势不远了。暂时不会降价的原因：现在洛阳市修路老是严重啊，东下池、安乐等溜着路边的房子都给扒了。这些人都要买房，现在新区的房价本来就不高，好像三千多点，具体你查查在哪。【我同事给我说过几个地方，但是我现在买不起房子就没记】不过，过完这批房价一定降。就像卖衣服一样，这段时候生意红火惯了，稍微有点淡绝对会做活动。再说，物价涨的不是一个两个人接受不了了，国家也会控制的吧。以上仅个人思想。反正降不降我都买不起。

5，6月涨幅全国第一洛阳给房价设立涨停板

由于房价涨幅全国第一，洛阳给房价设定了“涨停板”。7月26日中午，洛阳市住房保障和房产管理局（以下简称洛阳市房管局）在回复网友提问时明确表示：“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”此前，洛阳市房管局给各房企开设有端口，只要符合要求，开发商可直接通过系统完成网签。多名业内人士向小编确认：目前洛阳市已经暂停网签，开发商端口暂时关闭。但对此，洛阳市房管局办公室的回复是“不知道”。据国家统计局最新数据，今年6月，洛阳新房价格环比上浮2.5%，居全国第一，定基指数也上浮至135.6，一路保持上涨态势。今年上半年，洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位。7月25日、26日，小编走访了洛阳多个房产项目，探访这座河南第二大城市的楼市真相。土地楼面价半年涨逾五成以洛阳新区洛龙区为例，小编走访发现，这个背负洛阳官方“加速城市发展战略重任”的区域，是目前洛阳房价最高之地。安居客数据显示，洛龙区房价近年来一直呈现领涨全洛阳的态势，每年都有着均价1000元左右的上涨。“金科第一次在洛阳做项目，就是要打造标杆。我们拍地时就是“地王”，所以价格也相对高一些。”洛龙区金科·绿都天宸的销售人员这样解释项目12000元/平方米的单价，而洛阳目前的新房成交均价是8400元/平方米左右。今年初，金科以1121万元/亩、13.2亿元的总价，接近50%的溢价率夺得该项目地块，成为今年洛阳首宗总价“地王”。值得一提的是，该地块曾经在2018年10月以750万元/亩的价格流拍，但3个月之后却以每亩上浮371万元的价格成交。小编在走访中获悉，洛阳土地市场这一轮冲刺始于2018年8月，当月连续3天3宗“地王”令这个市场充满无限想象。具体来看，2018年8月1日，蓝光旗下洛阳浩德安澜置业有限公司经过126轮竞拍，以924万元/亩、8.07亿元总价，以及145.74%的高溢价率，将洛龙区LYTD-2018-19地块收入囊中，一举成为洛阳单价“地王”。然而“地王”宝座次日便易主。8月2日，洛阳本土开发商河南省中成房地产以930万元/亩竞得同样位于洛龙区的LYTD-2018-21地块，刷新了单价“地王”纪录。但同样的一幕在8月3日再次上演。洛阳信德置业有限公司以1358万元/亩拍得洛龙区LYTD-2018-24地块，单价“地王”再度易主。故事远未结束。2019年5月22日，碧桂园击败华润、金茂、保利、建业等一众对手，经过约5小时382轮报价，以1401万元/亩、总价14亿元、溢价率134%竞得洛龙区一宗地块，楼面价7012元/平方米。由此，洛龙区乃至整个洛阳的单价“地王”纪录继续被刷新。而碧桂园这宗“地王”附近的项目，正是前文所述的金科·绿都天宸。据Wind数据，洛阳的土地楼面价呈逐年上升趋势，2019年6月达到了7005元/平方米，而今年1月，这一价格还是4506.55元/平方米，半年涨幅达55%。“房住不炒”调控逻辑继续很多城市还在想着冲破限价，而洛阳却已经开始给房价设定“涨停板”。在此之前，开发商们对于房价上涨的预期，还来自2021年即将通车的洛阳地铁1号线。在小编的走访中，多个项目的销售人员均以地铁为营销噱头：“出门就是地铁，您要是想买房就别再犹豫了。2016年传出要修地铁的消息后，很多项目的房价稳稳涨了一波，2021年地铁修好之后这里的房价还会涨。”除基础设施外，从人口净流入视角看，据洛阳市统计局数据，洛阳市一直处于人口净流入状态，且净流入人口由2010年的17.5万人增至2018年的21.9万人，创历史最高水平，这成了房价上涨的强劲推动力。事实上，2017年5月，洛阳就曾出台限价政策——“原则上售价不能高于上个月的备案均价”。当时房价涨势得到控制，随后两年间，虽然涨幅有所放缓，但房价整体依然稳中有升。据安居客数据，洛阳今年1月房价均值是7738元/平方米，7月涨至8385元/平方米。但从全国范围看，洛阳的房价大体处于中位水平。据国家统计局数据，今年6月洛阳房价定基指数是135.6，在全国70个大中城市中居于第35位。而根据诸葛找房发布的百城房价收入比榜单，洛阳处于100个城市中的第52位，也处于中游。研究院智库中心研究总监严跃进表示：“西安升级了郊区限购、洛阳强调了限价，而开封收回了放松限购的政策。这都说明，房住不炒的调控逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。一方面，房产调控政策不会因为三四线城市市场交易降温而松动；另一方面，如果房价上涨过快，那么政策收紧和管控力度还会强化。”有楼盘拒绝公积金购房值得注意的是，小编在走访中发现，洛阳部分新盘拒绝购房者使用公积金贷款。早在2017年12月，住建部等四部门就已明确要求，房企在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。但是，金科·绿都天宸和中梁壹号院的销售人员都避谈公积金话题，小编主动问及之后，他们才支支吾吾地表示：“抱歉在这里购房不能使用公积金，但我们可以协助您办理商业贷款，并且大部分洛阳的新盘都不能使用公积金。”而蓝光钰泷府的说法则是“公积金、商业贷二者择一”。对于不能使用公积金，他们给出的解释是“地块在银行做了抵押，所以不能使用公积金贷款购房”。业内人士则解释：“公积金贷款因为审批程序太多而造成开发商回款较慢，不使用公积金是开发商比较本能的做法。而土地被抵押，是因为块地和楼盘已经被抵押给了银行，如果后续楼盘出现烂尾银行可以接手，公积金管理中心不放贷也是为了避免重复抵押，规避风险。”洛阳市公积金管理中心工作人员表示：“通常不能使用公积金购房有两种情况，一是五证不齐全，二是土地进行了抵押。”但该工作人员同时表示：“不过，开发商已经抵押的土地通过担保机构，联系信贷科走相关程序，使用公积金购房也不是不可能。”

6，洛阳多大的房子比较好卖现在新房子房价一般多少钱一平

一室一厅扯淡... 一室一厅租得多，买的你看有几个？现在能买房的还是基本结婚用的，至少要净面积85以上，而且这面积的价位一般都是能接受的，太小了买的会犹豫，太大了买的会慎重。新房你要看你选哪的和地段了

房价要看城市的、位置等等，不同的城市房价肯定不一样，相同的城市不同的位置房价肯定也是有差别的

最近一年一直在涨价，我家那边已经涨到八千多了，洛南新区一些地方也都已经七八千了！！不知道具体的拐点会出现在哪一年1

7，洛阳房价最近几年的走势

　　我是复制别人的.　　现在的洛阳房价（09年5月）准确的说是比较低的，均价大幅下降的可能性几乎为0（除不可抗拒因素）　　看的这里很多人都在谈论洛阳房价未来的走势，我也来凑个热闹，说一下我认为的洛阳房价。　　分析洛阳房价的走势不能存在一点的个人情绪。如题目为房价某某月大跌开发商马上跳楼等等的帖子，里面值得研究的内容几乎没有，但从文字中却能感觉到作者对现实的不满，对房价憎恨，这就是情绪所致，因为这种情绪，因为个人立场的存在，所以他们无法正确客观的去分析和研究洛阳的未来房价走势。　　不能因为自己没有房子就期待和认为房价会暴跌，这是阿q精神，一种精神上的胜利。　　分析洛阳房价的涨与跌除了不能有个人情绪外，还要有基本的房地产知识。可是遗憾的是，在这里说房价太贵的某些网友对于房地产的很多基本知识知之甚少，分析过来分析过去，意义是不大的。　　下面我说一下为什么洛阳的房价现在是很低的，以及为什么洛阳短时间内不会出现房价大暴跌，并且会稳步上升（不可抗拒的因素除外）。　　首先要明白何谓均价。　　在这里看过一些帖子，很多人喜欢说：洛阳某某楼盘已经3500了，已经4000了，快赶上郑州了；深圳的房子都已经降到4000多了；长沙的房价便宜了......　　用这些数字来衬托洛阳房价贵的，几乎都是门外汉。洛阳某些高档楼盘均价4000或者更高，这是多数现象，而是个别现象，是洛阳房价的最高峰；而深圳楼盘降价到4000的是个别现象，属于深圳的最低价，深圳整体均价依然在万元以上，并且均价在一万七八的楼盘也不在少数，所以拿外面城市的最低价和洛阳的最高价对比，是一种可笑的行为。　　说城市，论房价，单一楼盘的价格不是整个城市楼盘均价。洛阳现在的二手房和新房的挂牌均价都在2500左右，所谓均价就为高房价和低房价相加除二，得出的结果既是楼市的均价。　　洛阳的人均收入不同的统计部门有不同的结果，答案不一，但我想准买房人的月收入应该都在1500上下，当然更高的也不在少数。买房不是一个人的事，而是一个家庭的事，在洛阳两个年轻夫妇月收入相加应该在3000左右，虽然这个数字应该比较保守，但对于洛阳2500的均价相比，购房压力相比于其他一二三线城市，应该说是很小了。这类人不买最高档的楼盘，不问最低档的楼盘，买2500到3000的楼盘并不是望月止步，是完全有能力购买的。　　现代社会买房子的人心里还有两大误区。　　误区1：　　买房力求一步到位，不根据自身能力买房。对于参加工作时间不长不短，收入不高不低，存款不多不少的准备买房人来说，认清自己的现状，认清楚自己的能力，认清楚自己在这个社会的位置是一件很重要的问题。这类买房人买房要买城市高档的楼盘，买房要买一百二三四五十平方的大宅子。根据这种能力买得起的必定是少数，大多数是买不起的，就是因为自己的不缺和实际，自己没有认清楚自己，没有认清楚自己的经济实力而买不起心目中的房字，所以大肆宣称房价太贵，开发商太不是个东西。　　这种原因即使不切合实际，如果切合实际了，认清楚自己，把目标放低，买位置稍偏的房子，买平方数略小的房子，难道就不能住人了吗？2500一平的房子在洛阳不在少数，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同龄人儿时和父母一家三口或者3代4口就住过50到70平的房子，一样住的很舒服。为什么现在你们刚刚起步，就不能住这种小面积的房子呢？　　2500X60房价在15万左右。交上首付款四五万，贷款20年每个月上交银行在1000左右。对于家庭收入3000来说，交1000不是危险数字。日子一样过的很舒服。　　误区1就是，买房人压根无法认清楚自己。　　误区2　　月光族在现代社会不是个别现象，虽然工作很多年，月收入也说多不多说少不少，但就是存不下钱，那么这种人压根不适合买房子。如果你一个月存不下很多钱，别说现在的房价了，就算是房价懒腰跌去一半，你能买的起吗？　　对于上述的误区1，很多人可能会说，月收入3000，难道不吃饭，不聚会，什么都不干光存钱还贷款吗？对于说这话的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把这种人说的更加通俗一些，那就是：不会过日子的人。两个年轻人如果月收入3000的话，在洛阳，如果两口子会过日子，每个月在不影响正常生活的前提下是花费是不会超过1500的，还款1000多，是没有压力的。当然，如果你们都是高消费人群，每个月都会去买新衣服，每个月都会去.....根本不会去想着存钱，那吗房价你的确是买不起，房价对你的确是很高。　　所以误区2就是，对于一个不懂得理财的家庭，是永远存不住钱，也买不起房的。而对于会理财的家庭，月收入3000，还贷款1000，日子照样过的幸福，并且这种家庭在全国不在少数。　　下面再说一下，洛阳未来的房价走势。　　通过最近一段时间对洛阳房地产的关注，我认为洛阳房地产的现状还只是幼儿期。根本不具备下跌的条件。　　首先供应量，现在洛阳房产的供求关系明显是供小于求。各位可以随便去网上或者现实中介那里看一下二手房的挂牌数量，对于一个市区百万以上人口城市二手房的挂配数量连1000套不到，而一手的在售楼盘也只有区区不到的百个项目，如果按照现在每天的销售量进行下去，库存量能持续到什么时候？就凭这个数据，洛阳短时间内可能会跌吗？　　人民币贬值等常见因素就不再多说了。说一下经济危机，很多人喜欢用经济危机来说洛阳房价，本轮经济危机中国受到了影响，但影响远远没有欧美国家大，中国即便影响了，洛阳影响又有多大呢？别听专家说，别听网上说，去超市，去菜市场，问问价格然后和06年，07年比比，看看价格的幅度有多少，当然别比单一的几种，别拿石油，股票比，比综合，比所有，你会发现，所谓的经济危机对中国，尤其是对洛阳影响是有的，但并不是灾难性的，这种影响力是不足以撼动楼市现状的。　　还有心理因素。买房子炫耀心理，投资心理，攀比心理，以及结婚需要有房子，而且是新房，大房子，种种心理在洛阳越来也是明显，因为这些心理的存在，房价如何下跌？　　洛阳现在的房地产是不健全的，建房的面积过大是推动下一轮房价上涨的助力。洛阳房价每套的面积大多在90平方以上，对于一个城市来说，大面积住宅占多数明显脱离了购买需求，因为面积过大，就牵扯到了资金量的过高，让一部分人望而止步，所以我认为在不久的将来洛阳的90平方一下住宅会和全国接轨，小面积住房占高比例，到时候老百姓的选择余地放大，购买力放大，市场也就更加的规范。　　以上纯属个人愚见，本文一笔而下，没做任何检查和修改，如语言文字有错漏之处还望指正，并别笑话我，谢。

8，洛阳市的房价走势

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

9，洛阳还有机会进入二线城市吗

如今在河南，可谓是集全省之力发展省会郑州，而洛阳与省会的差距也越拉越大。但中原城市群的建设意义在于实现河南大部分地区的紧密联系，经济发展，于是对于洛阳而言便是一个契机。作为副中心城市的好处就在于也能建设洛阳都市圈，像自贸区、呼南高铁也能惠及洛阳。因此我认为随着中原城市群建设的不断深入，洛阳的重要性也会日益凸显。众所周知，洛阳过去依靠的是单一的重工业经济，虽然作为历史名都，但对经济的影响意义不大。而如今洛阳的旅游人数位居全省第一，超1.2亿人次，旅游收入达1145亿元，仅2018年洛阳的高新企业也新增107家。不仅如此，洛阳在这几年内也是建设快速路、建设高架桥、修建地铁等等。如此一系列的举动就是为了洛阳以后几十年大跨步的发展，与周边地区拉大差距，形成吸引力，这样才能减轻人口外流，吸引更多人前来。目前河南没有二线城市，而洛阳作为河南第二大城市，也肩负着打破二线城市“零”的尴尬，这几年洛阳的发展也受到了重视，政策正在不断累加，城区正在不断扩大。如此一来，只要洛阳能够咬牙坚持，超越自身，那么在未来三五年内进入二线还是很有机会的。总之，洛阳的发展有其无法改变的局限性，比如地理位置、地形等，但交通建设也在改善，政策也是越来越眷顾洛阳，因此洛阳进入二线我认为也是迟早的问题，机会当然是很大的。洛阳，一座失落之城，如今被媒体评为三线之城，曾经的辉煌，曾经的繁华，都随着历史的巨流滚滚而去，作为每一个洛阳人，顶着古都的头衔，却怀着失落的心情，每个人都有着说不明道不尽的苦涩。洛阳的现在虽然不尽如人意，但洛阳近些年的发展也是有目共睹的，虽然不是一线城市，也不属于二线城市，但洛阳在三线城市中的地位还是不弱的，如果继续努力，进入二线城市还是很有希望的。当然，洛阳要发展，洛阳要进入二线城市，除了自身的努力之外，还要有中央的政策支持，毕竟现在的一线城市有很多的政策是别的城市梦想得到的。深圳能从一个小渔村跻身中国一线城市，政策的支持起到了决定性的作用，因为有了别人没有的优惠政策，深圳才会从一个渔村华丽转身成为大都市。必竟在40年前，中国人几乎没有多少人知道这个小渔村。所以，只要有中央的支持，加上聪明能干的洛阳人自身的努力，洛阳成为二线城市之路不会太过遥远。大家好，我是勇谈。在我的记忆中洛阳曾有过短暂的时间步入过媒体公布的二线城市名单，洛阳的知名度在全国来说毋庸置疑，不过其经济发展水平却严重不符。这也是为何媒体评选中洛阳数次落选的原因。未来洛阳要想步入二线城市行列，必须做好经济、商业等方面。借此机会简单谈谈我的观察。首先需要跟大家说明的是，官方划分城市不是按照几线来进行的，这只是类似于第一财经等这样的媒体自己评选的，仅供大家参考。不过对于这五个指标确实对于城市的发展具备一定的参考意义是真的。第一、从城市枢纽性来看，洛阳距离省会郑州的差距越来越大。 2010年郑州站的旅客发送量是洛阳站的4.83倍，2014年差距已经到了5.34倍！虽然说近期的数据没有公布，不过通过媒体公开的消息来看，郑州的枢纽地位进一步得到加强，除去如今的郑州站、郑州西站、郑州东站外又有郑州南站和小李庄站等在积极建设中。而洛阳这么些年增加的仅仅是洛阳龙门站，枢纽地位过低不得不说是一个致命问题。第二、人口数量和人口流入情况也是影响洛阳二线城市的关键因素。去过洛阳的朋友应该或多或少有过这样的感觉，洛阳城市市区其实并不小（目前已经有6个市辖区），但是洛阳市区常住人口真的有点少。2018年洛阳市区常住人口不过200万多点，距离二线城市300万常住还是有不小距离。足够的人口数量是带动城市商业发展的关键，毕竟有人才有消费。对于洛阳有所了解的朋友应该知道，洛阳从2017年之后最明显的就是城市建造提速、项目增多，各路资本开始向洛阳聚集。尤其是房地产资本开始在洛阳这个千年古城开始扎堆，包括本省房企建业、正商外，恒大、保利、金科、绿城、碧桂园等全国性房企开始在洛阳进行规模房产开发。洛阳的房价也开始飞涨，直到今天为止洛阳的房价涨幅已经赶超省会城市郑州。图上所示是郑州和洛阳近3年来的新房价格走势图，可以看到从2018年之后洛阳房价涨幅开始超过郑州，到2019年底相比于2015年的房价来说，洛阳已经几乎与郑州持平（相比于2015年洛阳房价涨幅已经达到39.8%）。第一、郑州近2年房价几乎没有没有怎么增长，但是人口流入已经位列全国前十。相比于洛阳每年只有几万人流入来说，郑州已经连续8年以上常住人口流入超过15万，2018年常住人口流入25.5万！虽然说这跟郑州采取的人才引进和补贴有关系，但为何洛阳不能这样做呢？第二、没有人就没有生意，没有商业，这是关联的事情。无论是商业氛围、经济发展的前提都是人口数量，对于洛阳这样的在进行二三产业转型的城市来说，更是需要加强对于人的引进和吸引。洛阳的硬件条件可以满足二线水准。比起嘉兴、绍兴、金华这些新晋二线城市，洛阳的硬件条件并不差。唯一劣势就是经济，当然这里说的不是GDP总量，而是民营经济和收入。根据第一财经的分级来看，二线有海口这样的一千多亿级别的城市，二线反而有七千亿级的唐山。由此可见，这榜单的划分不单是看经济规模，更多还要参考区域首位度和平均经济。论经济体量，洛阳今年已达5000亿，比起二线的珠海、中山、金华只多不少。但洛阳的人口规模远多于前者，人次人均经济相比二线确实还有很大差距。除经济以外的方面，教育、医疗、交通、旅游等综合实力，洛阳在普通地级市当中是排的进地级市前十的。只要能够提升民营经济、收入以及影响力，洛阳进二线会是顺理成章的事情。洛阳还是有机会今日二线城市的，为何这样说？首先是洛阳的经济，截止至2019年，洛阳的GDP已经突破5000亿大关，整体排名在中西部非省会第一的位置。而且在中部地区整体发展质量仅次于太原，位列中部第七城。而近年来河南省决定大力发展中原城市群副中心城市，特别是提出河南“河南双引擎战略”我认为洛阳的“春天”真的来了！再说产业方面，洛阳曾经是全国最重要的工业重镇之一，拥有中国一拖、中信重工、洛阳轴承、中航光电、北方企业、中船河柴重工、中国船舶材料研究所、中国空空导弹研究所、中航光电研究所、黎明化工研究院等一大批全国顶尖的企业和科研院所。除了这些近年来洛阳还引进了格力、银隆等制造业，所以在工业方面洛阳可以说是中西部非省会的佼佼者。最后就是交通方面，首先是洛阳正在建设地铁，大家都知道，说到有地铁的城市，大家都会认为是大城市。而洛阳目前在建两条地铁线路，待通车后，洛阳将正式进入大城市行列。目前洛阳正在谋划洛阳机场三期扩建工程，预计扩建后洛阳机场将达到1000万吞吐量的设计标准。另外随着高铁建设的逐步发展，洛阳呼南高铁的上马，会让洛阳的交通更加便利。综上所述，我认为洛阳的发展潜力非常巨大，洛阳在5年后真的可以进入二线行列！若问古今兴废事,请君只看洛阳城！洛阳：古称雒阳、中国，位于河南西部、黄河中游，因地处洛河之阳而得名，是国务院首批公布的历史文化名城，也是我国重要的工业城市，装备制造业发达。洛阳有着5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史，著名的”十三朝古都“，先后有105位帝王在此定鼎九州。是华夏文明的发源地之一、中华民族的发祥地之一。 2019年，城市商业魅力排行榜上，洛阳市被划分在三线城市第7名，不在二线城市榜单。但是要说明一点，所谓的城市排行榜，是属于民间学术机构的划分，在国家层面，并没有这样的标准和划分。但是，需要指出的是，洛阳在2016年及以前，就是在二线城市行列。只是从2017年开始，才从二线迭落到了三线城市榜单上，当时同省的郑州也仅为二线城市。正如”若问古今兴废事,请君只看洛阳城“这句诗一样，洛阳曾经也是二线城市，也辉煌过，因为某些原因从二线到了三线，只是现在落后了。现在洛阳要做的，是怎么能尽快再次冲入到二线城市榜单中去，那么，洛阳有可能再次升入二线城市吗？首先，我们来看下，评定一个城市的级别和名次的”城市商业魅力排行榜“包括哪些项目和内容、洛阳具备哪些优势，综合分析下： 1.商业资源集聚度。简单说包括商业品牌在各城市的门店数量、餐饮数据、影院数据、高层建筑数据、以及网络热搜指数等。目前洛阳的城市框架和规模上，要远远超过中山、绍兴、珠海等新兴的二线城市，相关的热搜频率也超过这些城市。把统计，在影院数量、品牌门店数量和餐饮收入数据方面，都要领先很多二线城市。洛阳被国家层面划分为大城市行列（城区人口超100万），中心城区人口已超过200多万，随着新城区的建设，城区内高楼数量远超很多二线城市。 2.城市枢纽。一座城市在铁路、航空、公路等交通方式与全国的通达程度、辐射能力、客流量，以及对周边城市输送商品、资金、人才、生活方式的总称。洛阳地处东西南北两大铁路干线陇海、焦柳铁路的交汇处，已通车的郑西高铁和未来的呼南高铁（呼和浩特-南宁）西线也将在此汇合，洛阳北郊机场是河南省第二大民用机场。发达完善的交通网络，使洛阳可以直接通达全国主要大中城市，在洛阳中转和始发的游客数量远超很多二线城市。洛阳也是我国主要的老工业基地，制造业发达，设备及商品辐射远销国内许多地区。洛阳还是中原文化起源的核心城市，底蕴深厚，餐饮文化、生活方式和文化习惯深深影响着中原及周边地区。洛阳还是仅次于郑州的河南第二大高教资源聚集城市，每年输出的高校毕业生达30多万，除了满足本市人才需要之外，还为全国其它城市输送人才。这些很多方面，决非很多新兴二线城市所能比拟的。 3.城市人活跃度。除了开放的商业体系，人和人的活动指数对城市的发展也非常重要。比如网约车出行的渗透率，移动设备的活跃时间，地铁及公交网络的通达程度和服务时长，快寄物流接收和寄出数量等。移动设备的活跃时间长，说明这座城市的人口是醒着的，在工作和交流；公交网络通达和服务时间长，说明这座城市的人口流动活跃；这些指数高，说明这座城市的人们总是在接触、交谈、沟通、在寻求改变。洛在这方面，洛阳是要落后于很多二线城市。因为洛阳是以工业和制造业为为本的工业城市，第三产业相比第二产业的制造业，要落后很多。但是，洛阳是中西部地区唯一中心城区人口超过200万的非省会城市，这一优势也超过很多二线城市，目前洛阳也在大力发展第三产业，即服务业和商业，随着新的商业体和购物中心一个个雨后春笋般的拔地而起，以及洛阳地铁的建设也如火如荼，洛阳未来的城市人活跃度会迎头赶上。 4.生活方式多样化。一座城市的生活方式更多更好，意味着这座城市的消费者质量更高，城市的包容性更强，城市活力和创造性就更高。比如说，实体消费和网张消费、即有全国各地的传统美食小吃，也有世界各地的美食和新型的餐饮食品供选择，各种各样的娱乐设施和休闲方式等。众所周知，洛阳地处河南西部偏北，处于河南、陕西、山西交界处，之间交流非常密切。洛阳即有中原传统的生活方式，更具有传承几千年的传统美食，周边地区的美食也入驻江扎根。同时，几千年来，洛阳也是一个不断移民的城市，对于其它的外来生活方式和文化的包容性非常强，兼容并包，融合发展。再一个，洛阳发达的交通网络，客流巨大，其它地区的生活方式也会被带到这里，凡是其它地区的餐饮美食、文化、和生活方式，基本在洛阳都能找到它们的影子。在这方面，洛阳是要优于很多二线城市的。 5.未来可塑性。这方面，考核包含环境承担力、环境质量、高校数量、年轻人对新兴事物的接受程度、消费态度、工业和经济基础和实力等。洛阳虽然处于北方地区，但洛阳是北方少有的水资源丰富的城市，黄河流经洛阳北边，伊河和洛水两条河流穿城而过，新建的小浪底水库为洛阳提供了，承载经济发展和众多人口所需的丰富水源，洛阳地处盆地中央，三面环山，一面临水，生态环境极佳。洛阳是我国的老工业基地，工业水平和装备制造实力在全国都是首屈一指的，著名的老国企如洛阳一拖、中信重工、洛阳轴承、洛玻等经过改制后，焕发新春，市场竞争力和占有率突飞猛进。这些独角兽的工业是很多二线城市天生不具备的，为洛阳再一次腾飞打下了坚实的工业基础。洛阳也是在河南省内仅次于郑州的第二大高校聚集城市，每年的毕业生数量众多，众多的高校毕业生为洛阳的经济发展和升级，提供了大量的人才和智力资源，而这方面正是很多二线城市不具备的。大家都知道，轴承工业衡量一个国家工业实力的指标之一，位于洛阳的河南科技大学就开设了全国唯一的的轴承专业，为国家的轴承发展提供了大量专业人才。洛阳还是中原经济区的副中心城市，豫陕晋交界的区域中心城市，未来国家层面和河南省的政策支持会越来越多，洛阳还是中西部地区中唯一核准建设地铁网络的非省会城市，市内的综合交通能力将领先许多二线城市。综述，洛阳曾经就是二线城市行列，只是因为很多综合原因，比起很多兄弟城市发展落后了，掉落到三线行列。但是洛阳再次腾飞，回到二线城市的诸多基础条件和因素还在，假以时日，洛阳经过积极调整和科学规划，提高城市管理水平，只要洛阳人民有信心，我相信，洛阳再次回到二线城市的时间不会太久，甚至在某一天，冲进新一线城市的行列，也是指得期待的事情。机会是有的，洛阳目前是三线城市，与二线城市只差一个段位，未来发展好的话，进入二线城市行列未尝不可。目前从全国城市划线来看，北上广深四个一线城市雷打不动，15个新一线城市变化也不大，而二线城市名额有30个，变动还是比较大的，但纵观这些二线城市，几乎都是东部发达的经济强市，还有一些省会城市，而中西部地区除了省会之外，普通地级市没有一个能够进入二线城市行列的，个人认为洛阳是最有希望第一个冲进二线城市的中西部城市了。洛阳经济发展并不差，预计2019年洛阳GDP会突破5000亿大关，洛阳已经连续多年GDP位居中西部地区非省会城市第一名。洛阳是一座非常有名气的城市，但它的名气不是因为经济，而是过去的辉煌历史。洛阳是千年帝都，历史上先后有十多个王朝在洛阳建都，曾经是一座非常繁华的都城，商贾云集，文化繁荣，虽然现在辉煌不再，但这些年发展比较好，相信未来它会进入二线城市行列。河南的GDP在国内排第五位，洛阳的贡献不可小觑，河南要打造经济双引擎，就必须让洛阳经济再次腾飞，2006年后到2016是洛阳停滞发展了十年，先后有两任市委书记被抓，2016年到如今，洛阳大刀阔斧的推进城市发展，各种硬件设施建设的热火朝天，地铁、高架、立交桥全城开挂式建设，就凭这一点，其它大多数城市都没有这么大的力度！若洛阳这样发展下去，栽下梧桐树，不愁引不来金凤凰，洛阳正在吸引年轻人不断的回流，各个行业蓬勃发展，今年的经济肯定又会节节攀高，我们祖国正在搞伟大复兴，洛阳要搭上这个复兴号列车，洛阳复兴历史最辉煌时刻的一半就是国际大都市了，哪管什么几线啊？我希望生活在洛阳越来越幸福，而不是一个高大上冰冷的地方。不管几线城市，人民的福祉最重要。不忘初心啊！洛阳是我国的老工业基地，工业水平和装备制造实力在全国都是首屈一指的，著名的老国企如洛阳一拖、中信重工、洛阳轴承、洛玻等经过改制后，焕发新春，市场竞争力和占有率突飞猛进。这些独角兽的工业是很多二线城市天生不具备的，为洛阳再一次腾飞打下了坚实的工业基础。洛阳也是在河南省内仅次于郑州的第二大高校聚集城市，每年的毕业生数量众多，众多的高校毕业生为洛阳的经济发展和升级，提供了大量的人才和智力资源，而这方面正是很多二线城市不具备的。大家都知道，轴承工业衡量一个国家工业实力的指标之一，位于洛阳的河南科技大学就开设了全国唯一的的轴承专业，为国家的轴承发展提供了大量专业人才。洛阳还是中原经济区的副中心城市，豫陕晋交界的区域中心城市，未来国家层面和河南省的政策支持会越来越多，洛阳还是中西部地区中唯一核准建设地铁网络的非省会城市，市内的综合交通能力将领先许多二线城市。洛阳为新中国的发展壮大付出了太多太多的东西。相信国家这次的扶持也是尽心尽力的扶持。未来的洛阳，在以西工区为中心，北郊机场，西谷水，东火车站，南高铁站，四条地铁线路，多处立交桥，王城大道与瀍涧大道等等通车以后，相信未来的洛阳更具备强有力的竞争力。

10，洛阳房价

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

11，洛阳房价2011年走势

国家这次对楼市的宏观政策力度大，打击面广，预计还将会持续2年。但是我对明年的市场还是很看好的，因为国家政策的出发点是一直房价过高、过快增长，而不是为了打压房价；而且，国家的经济环境逼着我们实行稳定的政策，所以，房价也会在稳定中有所上升。二手房市场有一个特殊的现象，就是市场一旦出现了回暖的苗头，房东的心态立马变得坚挺，价格也很难谈下来；如果此时购房者一旦心态发生变化，房东这边立马就要提价。我对二手房市场非常有信心的，即使短时间出现成交低迷的现象，从长远来看，还是非常看好的。房价要大幅度下跌，暂时还是看不到。纯属个人意见，希望对你有帮助，祝你健康、幸福！

上升趋势

城市化是经济起飞的平台尤其是洛阳的经济无法依靠老一代无产阶级建立的重工业来崛起洛阳十二五规划城中村大幅改建可能是前所未有的房地产高峰未来5年必定成上升趋势自03年开始至今洛阳房价未有大到高峰值自然~房价回落~一说显得苍白不太现实

12，洛阳房价最近几年的走势

今年年底开始松动，明年541前后开始较大幅度下跌最高能下跌现在房价的三成。

洛阳房价走势，今后洛阳市区房价还会涨么

本文目录一览

1，今后洛阳市区房价还会涨么

2，2021年11月底洛阳的房价是最低吗

3，2012年洛阳房价走势

4，洛阳房价2011年走势

5，6月涨幅全国第一洛阳给房价设立涨停板

6，洛阳多大的房子比较好卖现在新房子房价一般多少钱一平

7，洛阳房价最近几年的走势

8，洛阳市的房价走势

9，洛阳还有机会进入二线城市吗

10，洛阳房价

11，洛阳房价2011年走势

12，洛阳房价最近几年的走势

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2，2021年11月底洛阳的房价是最低吗

3，2012年洛阳房价走势

4，洛阳房价2011年走势

5，6月涨幅全国第一 洛阳给房价设立涨停板

6，洛阳多大的房子比较好卖现在新房子房价一般多少钱一平

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8，洛阳市的房价走势

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