在广州购买公寓的话，要注意几个问题，逐个说一说。公寓投资见效比较慢，一般都是用来出租给那些未婚男女住宿啊，如果用作办公室的话，公寓太小，二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易。
1、广州公寓房能买吗？
反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间，当时是想租房子的，城中村的环境是你压根都不想走进去，更别说住了，小区嘛，一个人住，很难找到小面积租金能够自己承受的。突发奇想就开始想买间公寓，
首付给了42万，贷款最多只能贷一半。其实我的首付足够在南沙买一间小住宅的了，不过南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后没想那么多，就买了市桥的公寓，总结一下，我买的原因。一，我有存款，而且炒股理财啥的不懂，放银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了，二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易。
2、如果考虑在广州购买公寓，应该注意哪些问题？
在广州购买公寓的话，要注意几个问题，逐个说一说:纯投资的话，一定要买有产权的，有产权的意思是指哪些可以分割，有独立产权证的，现在有一些有大产权但是没有每户独立产权证的公寓要谨慎考虑，不是说这种公寓不好，而是这种公寓签的是租赁合同，不是买卖合同，将来转手的话难度较大，而且纯投资的话，一定要选择市区的，交通，地段，配套都要完善，或者在未来两三年内要完善！如果公寓的地段理想，交通便利，周边配套完善，租赁合同也是很好转手的，你看看商铺的顶手费就知道了，还有三年租期的，顶手费也可以收几十万。
要注意公寓是否小产权公寓，即是否有缴纳土地出让金，如果缴纳了土地出让金，那么即使项目要拆迁，你也能获得赔偿，按1比3计算吧，但要看看发展商的合同里有没有注明这个关于拆迁，如何赔付的条款和租赁合同到期后怎样续期的条款，有的话，使用权的公寓也不怕出手的，独立产权的话就不需要注意这些了，因为是国家保障你，不是发展商对你的承诺。
没有缴纳土地出让金的，例如承租村里面的建设用地开发的公寓就要注意了，城中村，现在政府大搞城市更新，旧村人人得而拆之，拆了就拆了，续期与赔偿什么的，想想就算了，别太放心上，至于那些违建的公寓，用地性质与实际使用不一样的，更加不要碰，番禺的we家就是一个好例子，交了全款，说拆就拆了。希望对你有帮助对房地产有兴趣的朋友，欢迎关注我们，我们定期都会探讨一些房地产业内的趣事，包括营销的，设计的，建筑的，结构的，采购的，开发的......不玩装专业抛数据，贴地气，
3、广州单身公寓值得购买吗？
如果买来居住的话，可以买，如果是买来投资的话，建议不要去买。因为公寓的使用年限都是50年，现在公寓的投资不是特别好，如果确实要投资，建议选择商业投资，还有居家的这种投资都是可以的，公寓投资见效比较慢，一般都是用来出租给那些未婚男女住宿啊，如果用作办公室的话，公寓太小，希望我这个问题能给你解答，关注老何，带你学习更多的装修和设计知识！。
