阜阳万达建在阜阳南三环，是阜阳重点建设的城南新区中的重点地区。我经常去阜阳，现在来说阜阳已建成在运营的万达广场有两个，一个是阜阳颍州万达广场，老城区现在是阜阳的经济、政治、商业中心，这个现实是一时改变不了的，但是未来改变的可能是很大的，另一个是阜阳颍泉万达广场，是一个配备大型商超、购物、餐饮、娱乐、影城的综合。
1、阜阳有几个万达？
我经常去阜阳，现在来说阜阳已建成在运营的万达广场有两个，一个是阜阳颍州万达广场：位于城南颍州南路与淮河路交叉口，是一个万达广场与万达地产并存的综合体加住宅的模式，并且配套有万达嘉华酒店。另一个是阜阳颍泉万达广场，是一个配备大型商超、购物、餐饮、娱乐、影城的综合，安徽省已建成的万达广场有：合肥天鹅湖万达广场、合肥包河万达广场、合肥万达城、芜湖镜湖万达广场、蚌埠万达广场、马鞍山万达广场、亳州万达广场、六安万达广场、阜阳颍州万达广场、阜阳颍泉万达广场、宿州万达广场、铜陵万达广以及合肥瑶海万达广场。
2、阜阳的万达运营好，还是宝龙广场运营好？
一.阜阳万达广场和宝龙城市广场：首先万达和宝龙在全国商业地产价值地位上来说都是站在巅峰上的，阜阳万达建在阜阳南三环，是阜阳重点建设的城南新区中的重点地区。如果在这里买房子的话，首先稳赚，宝龙也地处城南新区，靠近政务中心和市医院南区。也许有些人看南三环外城南新区现在虽然高楼大厦，但是人烟稀少，可就是为什么城南新区的房价还是只涨不跌呢？因为，阜阳的城建重心已经完全体现出在往南移。
阜阳2015年的城建投入339个亿，有一半是投在城南区了，先不说城南盖了多少大型商业综合体了。这里未来可是市政府、市属各个局、博物馆、大剧院、规划院、高铁站等等政治交通的所在地，政府既然已经在向新城迁移，所以城南的投资潜力必定巨大。但是暂时还不能体现，建设上还需要时间。但是对比万达和宝龙来看，投资价值都很大，
万达的商业价值不用质疑的要比宝龙强点，但是宝龙在居住价值上应该更好与万达。首先宝龙虽然有购物广场，但是绝不会向万达那也热闹，可是最起码能满足住户的基本购物需求，而且相对比万达安静。旁边就是武警支队和军分区驻地，所以附近肯定不会吵，而且靠近市府广场，遛弯也有好去处。但是如果你更侧重于购物和炒房，那万达肯定不会比宝龙差，
二.环球海港城：海港城在老城区，是现在阜阳名义上的市中心，但是未来真的说不准。但是海港城在老城区的地位也是不能忽视的，就像环球外滩一样，刚开发的时候只卖5000，现在最低是11000.老城区二环内的房价现在肯定是高，而且海港城虽然现在有些优惠，但是肯定附加条件多。不过一段时间内人民路、颍州路商圈的价值一时是改变不了的，
以后海港城将开安徽第二家免税店，还有综合体。所以潜力还是大大的，老城区现在是阜阳的经济、政治、商业中心，这个现实是一时改变不了的，但是未来改变的可能是很大的，按以未来的投资潜力来看的话老城要弱于城南，但是这个谁也说不准，不过老城的房价未来降的可能性不大。以我个人的想法来看，如果换做是我，我可能选择万达的可能性大点。
