在每次还款的结算时间，只对剩余本金计息，也就是说，未还的贷款利息不与未还的贷款balance计算计息，只对本金计息计算,计算公式:月还款额=⊙等额本息还款方式是指借款人每月还相同的金额贷款-1,等额本金还款方式是指借款人每月初还款贷款金额/贷款月数/本金贷款利息,扩展信息:等额本金贷款简单利率法计算利息。
月还款额/123，456，789-3/公式如下:÷这里举例/123，456，789-0/123，456，789-1/还款方式，假设借款人从银行取得个人住房20万元/123，456，789-2/，/。根据以上公式计算，每月还款本息为1324.33元。以上结果只给出了每月应付本息 sum，所以需要分解这个本息 sum。还是在上面例子的基础上，一个月为首期，首期/123，456，789-2/余额200，000元，应付利息200，000× 4.2 ‰ = 840.00元，本金484.33元，还欠银行/123，456，789-2/199，515.67元；第二期应付利息为199515.67×4.2‰= 837.96元。等额 本息是指买房的一种还款方式贷款，也就是说贷款和等额在还款期限上是不同的概念。
个人住房按揭贷款一般期限在一年以上，所以还款方式之一是等额-1/还款方式，即从使用贷款的第二个月起，每月还款等额。计算公式如下:每月等额本息额P: 贷款本金R:月利率n:还款期数，其中:还款期数= 贷款年数×12如果是商业/12344。那么每月/123，456，789-0/本息还款额为:月利率5.58%÷12=0.465%，还款周期15×12=180，即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后贷款20万元/123，456，789-1/。如果你觉得这个公式太复杂不好用，可以直接用搜房网的贷款-3/计算器，也可以去公积金贷款万元本息金额表和业务-。
3、 等额 本息 计算公式计算公式:月还款额=⊙等额本息还款方式是指借款人每月还相同的金额贷款-1。等额本金还款方式是指借款人每月初还款贷款金额/贷款月数/本金贷款利息，扩展信息:等额本金贷款简单利率法计算利息。在每次还款的结算时间，只对剩余本金计息，也就是说，未还的贷款利息不与未还的贷款balance计算计息，只对本金计息计算，在每次还款的结算时间，剩余本金产生的利息会和剩余本金一起计算，也就是说还会计算未还的利息，这似乎比“滚息”更严厉。在国外被公认为a 贷款适合贷款人利益的方法。
