开封二手房，开封二手房也限购了吗不是光郑州啊看这新闻httpwww0378fc

来源：整理时间：2022-10-30 01:28:27 编辑：开封本地生活手机版

1，开封二手房也限购了吗不是光郑州啊看这新闻httpwww0378fc

郑州倒的闹的沸腾，开封估计也快到了，在观望中

首先看看原住房的水电线路是否得当，使用是否方便。不得当之处可以按照自己的想法修改。其次看看原住房的地板及厨卫的墙砖是否自己喜欢，不喜欢的话换掉。最后就是粉刷墙面，根据自己喜欢的颜色刷。

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2，目前开封开封二手房出售的行情怎样有人说跌有人说涨看了http

只会贵不会便宜一部分小投资者专挑开封市区的房子购买等将来拆迁了赔钱呢同事的房子刚卖过两个月她家对门的都又涨上10000块钱了

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3，开封二手房

二手商品房看地区的位置和周遍的配套设施但商品房的价钱不是那么准确大概比现价低1000左右其他的小区住房或私房家属楼等一般不会超过1500 均价在1250左右

咱开封二手房关键是找熟人，他们笔杆一动，本来过户费1w，能给你整成5000.这里黑的很

6万,62平米,马市街我有一套开封的房子准备卖

开封二手房

4，请问开封市的二手房交易政策必须要是开封户口吗若是贷款首付比

1.不要开封市户口，签购房合同、过户时仅需出示身份证。2.贷款分为商业贷款和公积金贷款，听你的口气，你是外地人，那可能只能用商业贷款，但需要出示几年缴税证明，现在各大银行已将首付比例提高到4成。

首套90平米以下至少20%，90平米以上至少30%，但是中行、邮政是按照二套的，首付要50%。可以选择使用浦发银行的。中牟楼盘一般都2000多，好的3000多。

5，在开封买个2手房要多少钱呢

大概要十几万把

开封县离开封比较近做公交车二十就到也很方便，开封县的房要比开封市的房子便宜很多，像你要的房子几万就可以

这要看你在哪买了，现在东郊、南郊便宜，北郊贵点，西郊最贵！因为西郊临着郑开大道~ 还有现在一室一厅的很少了，西郊商场那里的翠园，6楼两室一厅 10W左右，建议你可以去看看

15多万

十几万

10多万

6，开封买二手房通过中介办理的按揭贷款从房产证过户成功后到银

过户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

这个的话每个银行是不一样的。具体按照不同房地局过户时间 8 银行放款 7个工作日左右进行放款手续。最新公积金办理流程步骤流程说明时间 1 签订买卖合同 2 咨询、提交贷款所需材料 3 缴存首付款提供首付款证明 4 个人信用评估核查借款人公积金状况 1个工作日抵押物评估申报抵押物评估评估完成后5个工作日左右出评估结果 5 初审经纪公司预约买卖双方当天到公积金管理中心办理 6 面签经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同初审完毕后5个工作日左右，等公积金担保中心通知进行担保，并签订借款合同7 过户

7，想在开封买套二手房

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑