面对“在一个河南小县城里花67万买一套I40平的房子划算不。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县，毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高，其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。
1、河南小县城房价一直在涨，买房合适吗？为什么？
具体哪个县城？有些省份人口众多，说是小城，但城市人口基数大，城市繁华程度并不低，虽然不知名，但一点也不算小。举例厦门算二线城市，人口400万我觉得已经好多好多了，我朋友北方山东一个三线城市，他一直说自己是小城市，结果后来才知道，小城市800多万人口，。，还有一些人口大省，小城市都有一千万人口，震惊吧！所以这种人口众多的小城市，市场真的说不准，人口占比放着，需求量就是会比人口少的城市多很多；但这只是其中一面，还有另外一面，地级市的土地面积了。
就说我朋友口中的小城市，平原城市，800万人口依然地广人不稠密，但西南地区，许多城市面积虽大，但很多是没法住人的山地，实际能用的面积并不多，所以人口少城市面积大，但实际能盖房的地太少，反而街上人挤人，楼挨楼，房价自然高；所以从你所在城市的综合考量，人口基数是不是比较大，真实的人均用地大概多少，算明白这两条，再看楼市就会理性很多。
2、河南小县城，房价6000元，有没有降价空间？
据我个人去年观察，没有下降空间，我有以下几个理由。第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工，人工在涨价。第二，原材料在涨价，去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格，第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停，房地产公司从银行贷款，开发房产的。
如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域，第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱，房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃，目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的，我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。
3、在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？
房价有点贵，不正常我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤，全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米，河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。
其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些，比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。一般县城价格较贵但是，如果你们县不是国家级的贫困县，也不是省直管县的话，如果房子均价超过5000的话，我觉得非常不正常，有点虎高，
毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般，只能说您那里的房价非常虚高。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是，如果你们县城有个别位置、质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常，因为每个县城中都有黄金位置，品质楼盘，这些楼般还是比较贵的，比如在我们这边，有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子，其房价现在差不多卖到4500左右一平米。
4、河南南部县城房价均价都要5～6000千了，地级市均价7000以上，哪里买房合适？
我所在的中部县级市目前最便宜的3000 （十年以上的小区），5-10年的小区和一般环境的新建及在建的价格在4000-5000之间，2-5年的小区价格在5000-6000,高档的小区目前是在7000 甚至8000，一个县级市工资也就3000到4000，甚至还有更低的2000，今天拍出去一块地王，明天拍出去一块地王。
