第二步:-2开发项目立项及可行性研究:房地产开发项目立项及可行性研究阶段的法律程序1、选定项目、签订合作意向书2,法律分析:第一部分，房地产开发公司准备,多元化就是多业态，即房地产开发企业除了自身之外横向发展相关产业和业态房地产开发以及销售和建设,房地产开发公司流程:第一步:建立-2开发公司。
房地产开发公司流程:第一步:建立-2开发公司。第二步:-2开发项目立项及可行性研究:房地产 开发项目立项及可行性研究阶段的法律程序1、选定项目、签订合作意向书2。初步判定开发方案三。汇报计划要点4。报告和批准项目建议书。编制项目可行性研究报告。项目立项和可行性研究第一阶段项目可行性研究报告-2开发相关税费的申报和审批。可行性研究费2。《城市-2开发管理规定》-2开发第五条设立的企业，除符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合下列条件:资本100万元以上的企业。有4名以上持有资格证书房地产专业和建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。各省、自治区、直辖市人民政府可根据当地实际情况，对设立-2开发企业的注册资本和专业技术人员提出更高的要求。
多元化就是多业态，即房地产 开发企业除了自身之外横向发展相关产业和业态房地产 开发以及销售和建设。如商业板块(设立商业运营管理公司)、金融板块(设立PE股权私募基金公司、担保公司、贷款公司)、工业制造企业(门窗、涂料、混凝土等。)、工业地产、旅游地产、白酒行业、娱乐文化行业(电影院、文化传播公司)等。
3、房产 开发的基本流程法律分析:第一部分，房地产 开发公司准备。第二部分，行政审批部分，根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:1，选址。二、总体规划审查和确定规划审查的条件，三、初步设计和施工图审查。四、规划建设方案审查，五、施工审查。六、建设工程竣工综合验收备案，法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)根据预售商品房/123，456，789-1/建设投资已达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。
