首付30万，想在石家庄买不错的房子。石家庄城市发展规划情况石家庄教育资源分布情况石家庄8个区房价走势及未来保值增值潜力购房建议方案01石家庄城市发展规划情况，不限购，首套首付20%，二套首付30%，三套不放贷，石家庄3环的房子均价11000到12000了，一个两室的80多平的房子，优惠完以后差不多不到100万，加上绑定的地下室，还有其他一些费用大概的110万左右，加上地下室得120多万，首付如果40万那你就得贷款将近65万左右贷款30年月供4000左右，但是贷款需要半年银行流水，必须是月供的2倍在加1000块，也就是每个月你的银行流水要达到9000块，可是在石家庄每个月小10000的工资的人能有多少，每月4000多50算是已经不错了，何况很多人都是只有3000多块，怎么能买得起，这种情况其他城市都一样吗。
1、在石家庄买一套三室(120平米)的房子，首付大概多少钱？
首先了解一下目前石家庄的购房政策:石家庄市内5区：限购又限贷，外地户口需3年社保可买1套房，本地户口首套首付30%，二套首付50%，三套不放贷。市外四区：藁城、栾城、正定和鹿泉，不限购，首套首付20%，二套首付30%，三套不放贷。根据上述首付比例和楼盘均价可以推算，1.二环以内，按单价2万估算，120平总价240万元，首套需72万，二套需120万元，三套全款。
2、在石家庄月收入多少可以买房？
石家庄3环的房子均价11000到12000了，一个两室的80多平的房子，优惠完以后差不多不到100万，加上绑定的地下室，还有其他一些费用大概的110万左右，加上地下室得120多万，首付如果40万那你就得贷款将近65万左右贷款30年月供4000左右，但是贷款需要半年银行流水，必须是月供的2倍在加1000块，也就是每个月你的银行流水要达到9000块，可是在石家庄每个月小10000的工资的人能有多少，每月4000多5000，算是已经不错了，何况很多人都是只有3000多块，怎么能买得起，这种情况其他城市都一样吗？，
3、在石家庄首付30万，可以买到哪块不错的房子？
石家庄作为河北省省会，是全国强二线城市，是国务院批复确定的京津冀地区重要的中心城市之一。首付30万，想在石家庄买不错的房子？那么选择哪里比较好？这既要考虑房产未来保值增值潜力，还有考虑孩子上学等问题，今天笔者就综合多方面因素做一个简要分析：本题回答分四个部分：石家庄城市发展规划情况石家庄教育资源分布情况石家庄8个区房价走势及未来保值增值潜力购房建议方案01石家庄城市发展规划情况：主城区（长安区、新华区、裕华区、桥西区）、正定新区、鹿泉区、栾城区、藁城区作为石家庄市城市规划核心区域，购房者应优先考虑在上述区域购置房产。
截至2018年，石家庄全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米常住人口1095.16万人，那是不是石家庄市全境内房产都值得购买呢？答案肯定不是的！石家庄市印发的《石家庄市新型城镇化和城乡统筹发展规划》中提出，要建设“一河两岸三组团”省会都市区。加快实施城市北跨滹沱河发展战略，大力推进主城区与正定及正定新区、藁城、鹿泉、栾城一体化建设，形成以主城区、正定古城和正定新区为核心，以藁城、鹿泉、栾城规划建设区为组团，以滹沱河、环城水系为生态廊道的组团式生态型空间布局结构，
到2020年，都市区城镇人口总规模达到427万人，其中主城区300万，正定及正定新区60万，藁城、栾城和鹿泉建成区人口分别达到25万、18万和24万。根据规划不难看出，主城区（长安区、新华区、裕华区、桥西区）、正定新区、鹿泉区、栾城区、藁城区作为石家庄市城市规划核心区域，将是未来石家庄市重点发展区域，
因此，不管从投资还是刚需的角度，这些区域的房产都值得优先考虑。02石家庄市区教育资源分布情况：优质教育资源主要集中在裕华区、新华区、长安区、桥西区等区域，2018年末，石家庄市共有普通中学414所，中等职业学校144所，技工学校40所，小学1434所，特殊教育学校24所，幼儿园1685所。九年义务教育巩固率为98.53%，高中阶段毛入学率为94.50%，
下面，我们来看看大家比较关心的初中和小学优质教育资源分布情况。从上图可以看出，裕华区、新华区、长安区和桥西区聚集了当地较多的优质初中，根据2018年中考高于600分的人数为排名标准，石家庄市排名较前的初中主要分布在裕华区、新华区、长安区和桥西区等4个区域，其中裕华区3所，新华区、长安区及桥西区各2所。
