【原创问答】2017年国家对农村土地流转有明确的政策性决定，土地流转主要是让农民早点富起来。下面谈一下未来土地流转的看法是，土地流转价格受国家政策、市场粮价、种植效益等各个方面的影响较大，一是如果国家政策性补贴力度继续加大，尤其是对生产者的补贴加大，种田积极性会增加，流转价格会有所上涨。
1、土地流转你们那边多少钱一亩/年？
【原创问答】2017年国家对农村土地流转有明确的政策性决定，土地流转主要是让农民早点富起来。其实各地对部分土地流转已有年头了，经济发达地区或工业发展早的地区，早已流转了，土地流转确实给农民带来了实惠，也给各地财税部门增加了不少的利益，既富了个人，也长大了地方经济实力。在我们地区土地流转有好几个类型，主要看时间来定，早些年的少了一点，近几年价格成倍翻番，
(一)工业用地，在九十年代一般以每亩产粮食折价支付给农户，我们定位在每亩900斤稻子的总价，如果每百斤稻子100元，每亩田租金实际付款900元。(二)工业用地，2000年后，随着生活水平的提高和物价在调整，田租金也上升了一倍多，在有红线图(规划区)内的我们按人口和土地比例折合，合计每亩租金在2500元左右。
(三)工业用地，征用和租用二个价格，为考虑农民收入不能吃亏的原则，承包户和企业主协议一个价格，按水涨船高的原理，也不同变化，只要双方协议，每亩价格在2000元，(四)农民种植用地，为发展多种经营种植和养殖的。因为种植和养殖，周转时间长，产出的效率也低，价格都在800元一1200元不等，今年我组一个山东老板来转租了五十亩地，种植阳光玫瑰葡萄，租金每亩800元，老百姓对这个价也接受，毕竟不要下地、不要成本、不要操心每亩有800元的收入，买粮吃总归够了，老农民也不吃亏了。
2、农村土地流转一亩多少钱划算？未来土地流转行业前景如何？
农村土地流转一亩多少钱划算？未来土地流转行业前景如何？这个还真难说，由于各地方的种植效益、种植作物和种植规模不同，一亩地流转费用各不相同，如果说是划算的话，起码种一亩地能赚150元以上，才能转包，如果只是流转一亩地只赚个50、100的，还不如干点别的了，这样算下来，就要结合当时的主要栽培作物，常年种植某种作物的产值加上生产者补贴，减掉生产投入，再减去200元的种植利润，就应该是你可以接受的流转价格。
下面就当地流转土地价格来简要谈一下：在当地主栽作物是玉米和大豆，如果种植大豆，一亩地平生产大豆300斤左右，按照每斤1.65元计算，495元，2018年黑龙江大豆生产者补贴每亩320元，合计亩收总收益815元；再看看投入，一般一亩地种子、化肥、农药、整地、播种、收获、人工等全部费用加一起大概在230元左右，再加上150元的利润，合计380元，
这样流转费用是815-380=435元，一垧地（15亩）就是6525元，而在我们当地2018年实际流转的价格在每垧地6500-7000元之间，基本吻合。由于南北方耕地面积、种植水平、经营规模等方面的差异，南方地区的流转价格要低于东北地区，据了解，一般流转一亩地的价格在200-400元之间，像贵州、安徽、四川、山西、陕西等地山区，地块零星，不好经营，粮食是量低，价格会更低，个别地方有撂荒的现象，
下面谈一下未来土地流转的看法是，土地流转价格受国家政策、市场粮价、种植效益等各个方面的影响较大，一是如果国家政策性补贴力度继续加大，尤其是对生产者的补贴加大，种田积极性会增加，流转价格会有所上涨。二是如果市场粮食价格继续低迷，比如玉米价格维持在1元一斤以下，大豆价格在每斤1.70元以下，小麦价格维持在1.12-1.16元区间，土地流转价格还会维持在目前的水平，
3、你们那里的耕地土地流转是多少钱？【时间:2020.6.12】？
