本地人买房大多不出自己生活的区域，非武汉人买房最关心的问题是，买哪里升值快。看房都会全武汉的看，这个事情很费时间、很费精力，对武汉楼市整体有个认知，对自己买房有个定位，对非武汉人买房一定要对武汉楼市有整体认知，买房赚钱的时代慢慢过去了，现在新房倒挂不明显，如下图，从2018年到2019年新房价格逐渐上涨，和二手房倒挂逐渐减少，甚至出现了新房均价＞二手房的情况。
1、武汉买房如何避坑？
我想知道你所谓的坑是什么？新房都是集中备案开售的，没有坑不坑的一说，需要注意的事太在乎不利因素可以在售楼处边边角角的地方找一下不利因素说明，一般放的比较隐蔽但不会没有。二手房就是防止吃差价，很多中介都是房东客户分开谈，最后成交价有时候只有中间知道，起诉中介吃差价的情况也不少，所以二手房尽量多走走，熟悉大概情况后再说，
2、如何看房选房买房？坐标武汉。欢迎各界支招，感激不尽？
很高兴回答你的问题，买房如何选房，不知道从何下手，今天分享几点建议，希望有用自住买房考虑的比较多，所以前期自己做足功课是非常有必要的，盲目看房浪费自己的时间，而且属于白跑，1.买房要看自己的首付，能买到哪里的房子，贷款月供能承受多少，锁定总价大致范围2.总价锁定之后，看你需要什么，学区，地铁，离单位近，还是开车多少范围能接受3.最重要的就是买房家庭要统一，锁定范围家庭意见要一致，要不然也白看，你看好了媳妇不同意，媳妇看好了，父母不同意，也是白看4.锁定需要的范围之后，在范围里找符合你的小区和楼层，多关注你锁定小区的成交价格，多关注小区的户型好坏，自己有判断5.把目标细化了之后，多联系点中介，把需求和他们一说，有好房子肯定第一时间给你推荐，你的目标明确了，出现着急用钱的房东，着急出手的，你也不用犹豫，直接下定如果目标不明确，出现房子你也不敢下手，犹犹豫豫的，到最后啥也买不到，
3、请教各位条友，在武汉买房有什么的建议？
最重要的一个建议是要实地看房。本地人买房大多不出自己生活的区域，非武汉人买房最关心的问题是，买哪里升值快？看房都会全武汉的看，这个事情很费时间、很费精力，若是在武汉上班还好，非武汉上班那么很多人都是网上看房，听别人觉得不错，就买了，其实对楼市了解不全面，买到后容易后悔。对武汉楼市整体有个认知，对自己买房有个定位，
对非武汉人买房一定要对武汉楼市有整体认知，买房赚钱的时代慢慢过去了，现在新房倒挂不明显，如下图，从2018年到2019年新房价格逐渐上涨，和二手房倒挂逐渐减少，甚至出现了新房均价＞二手房的情况。尤其对于曾经的刚需热门区域，白沙洲三环内从均价13500元/平涨到16500元/平-18200元/平左右；江岸后湖从均价15000元/平涨到16200元/平-23000元/平；汉阳四新从均价14000元/平涨到18000元/平左右，所以不要在追求买什么房子升值快，新房原本就是政府调控价格，很难看出潜力，而且新房价格也不便宜了，若是想看哪些区域楼市比较好，多关注二手房的成交价格！对武汉整体新房价格和二手房价格有个认知后，要对自己买房有定位，你要买在哪里？买什么样的房子，这个很重要，毕竟手上多少钱，决定买什么样的房子，
跟房子相关的因素：地铁、学区、商业、楼盘品质、居住舒适度等。优先选择有地铁房源（直接关系到出行的便利性），再就是有学区的（部分房源等到交房幼儿园还没开始建，这样的房子你买到了，孩子也上不了学，所以买之前关注下周边对口学区）；商业（一般项目都会有底商，满足日常生活，但是若片区没有大型商业，比如中百仓储或者武商量贩这样的，日常依靠底商店铺，其实生活质量很低的，去大点的超市都要做公交或者地铁出行，很麻烦，这个点是很多买房入住后的业主发现的痛苦）；楼盘品质，这点很关键，前期不少买房人买房后发现，开发商延迟交房（早点交房早入住节省成本），或者不开工甚至烂尾（这样的情结就严重了，买房人损失很大），或者园林景观跟之前承诺的不一样，占用绿地面积等等关系居住的细节，所以不能贪图便宜，尽量选大品牌开发商，像一些有烂尾风险的房子别碰，买之前多方面打听一下。
