如何用美元计算房价，美元计价下的中国房价是怎样的

1，美元计价下的中国房价是怎样的

由于汇率的原因，从单一的美元计价来看，中国的房价不算高

建面计价

美元计价下的中国房价是怎样的

2，假如水稳层15cm100的单价是28元换算成1m3的单价怎么换

100*0.15=15立方米，也就说15立方米是28元，那么1立方米就是28/15=1.87元

没看懂什么意思？

假如水稳层15cm100的单价是28元换算成1m3的单价怎么换

3，美国一栋别墅300平方米按人民币算多少钱

美国房价均价是4083.97元人民币/平米，就是676美元/平米。

美国的郊区？美国的“郊区”是墨西哥和古巴北边是加拿大或者你先解释一下，哪里是中国的郊区

美国一栋别墅300平方米按人民币算多少钱

4，美国房价贵吗物业费咋算的呀

现在哪有不贵的房价呀，物业费肯定是不同地区、不同房型和不同档次社区的费用不一样。一般独立屋是没有物业费的，一些高档社区收取物业费的话大概是每年几百美元到几千美元不等。管理费具体金额就要看房型，区域和服务，以及住宅面积。对于公寓，通常住的房子越大，费用越高。像这种问题建议你去及优上面问一问，他们会说的挺细的。

额

5，现在底特律房价巨底如果500美元买套房子每年的房地产税怎么算

媒体报道的售价500美元、1100美元的底特律房子虽然也在市区，但全都是治安差、环境乱、犯罪高发的区域，“市中心以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。”记者了解到，除了房款外，美国还有高昂的房产税。各州房产税虽有不同，但基本上为房子市值的1%—2%。而组团方相关负责人也承认，底特律的房产税较高，要在州税收的基础上再增加1%。李先生表示，美国计算房产税的房屋的价值是由政府估价，通常都比较高。比如花500美元买了套房子，政府可能估价30万美元，所以每年买房人还要支付数千美元的房产税。而且目前底特律的低房价也让不少国外的基金公司看到商机，拼命圈地买房，然后成立物业公司转手租出去。如果中国投资者打算以租抵税，在竞争压力下恐怕很难实现。所以还是要从分了解情况再作投资打算。

你好！美国需要根据美国的政策来的，听说外国的房子拥有成本很高，主要是为了控制炒房……如果对你有帮助，望采纳。

6，美国房产税怎么算

地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。可以先通过百度“美国房地产投资决策，房地产销售网 ”，选择适合自己学校附近或者自己心仪的的房屋。了解整个美国房产基本情况，买房过程，注意事项以及所需费用。

买房前：交易税，一般含在过户费里面，一般是买房价的0.5~2%，每个州不同。买房后：持有成本，一个是房产税，一般是政府估价的1%，估价100万美元，房产税1万美元。整个美国房产税在0.4~3%，夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。卖掉房子：2年内，需要交纳房产增值的30%；2年后，交纳房产增值部分的20%卖掉房子再买新房：1031条款就在这时候起作用。比如100万买一个洛杉矶住宅（同样适合商业），几年后130万美元卖掉了，需要交纳30万美元的20%，6万美元的税。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子，就不需要交纳这个增值税了。如果自己操作嫌麻烦可以找个国外的房产公司，乔治美房产好像是总部在美国的房产公司，应该不错.

韩国房产税算法如下：韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前，韩国已经有了财产税，比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，所以实际税率只有0 .2%左右。韩国房产税是在财产税之上额外征收，主要面对高端住宅，意在打压高房价，促进财富的再分配。虽然综合不动产税是国税，但韩国政府把税款分配到各个地方政府，帮助缩小地域之间的经济发展差距。根据济州岛淘房网给出的报告，韩国政府从2005年开始征收综合不动产税。征税对象是6亿韩元以上的住房，税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。在2007年，综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。再加上普通财产税，税收负担不轻。

7，如何计算美国房产拿来出租所能得到的投资回报收益

1. 对租金的真实性进行预估一般美国的开发商都会对自己的项目给出一些“预估租金”或“保守租金”的数据。其实，相比于美国投资型房产的租金预估，比较便捷而又准确的方式就是查询房屋的历史租金记录或是周边同等类型房屋的租金情况。下面是实例分析该房屋建于2007年，售价38万美元，装修精致，而周边一居室的房屋租金为$1400-$2138之间。该房屋的预估出租租金为：$1885。由此我们可以估算出，购买这套房产后，保守租金收益为$1900/月。2. 对房屋的空置周期的考虑一般来说，美国房屋出租规律是：公寓空置周期在2周以内，别墅空置周期在1个月左右。由于此房屋在亚马逊总部旁边，所以出租需求旺盛，如果房租的价格合理，空置时间一般不会超过一周。由此可知，该房屋出租后可收到年租金为：$1900*11.75=$22,3253. 对房屋每年开销的考虑一般持有房产的成本包括：房产税、物业费、维修费、房屋保险、租房佣金（美国大部分地区收取）、房屋管理费等。以上述房产为例房产税该房屋2015年的房产税为$2104。物业费部分房源会提供准确的物业费信息（HOA），一般美国公寓类房产的物业费在200-500美金/月之间，别墅的物业费则更低，一般是在50-200美金/月之间。该房屋物业费为$411/月，$4932/年。维修费、房屋保险维修费和房屋保险要根据房屋具体的新旧情况以及年代来计算，一般较新公寓的维修费和房屋保险费用都相对较低。该房屋年维修费和保险费用预估为$800/年。租房佣金租房佣金是给帮助业主将房屋出租的经纪人的费用，在美国除了出租需求旺盛的波士顿、剑桥和纽约曼哈顿地区等之外，通常佣金费是由业主支付的。费用计算一般为半个月或一个月的房租。则需要支付给经纪人$1900。房屋管理费房屋管理费和租房佣金是分开支付的。房屋管理公司会进行定期检查正在出租中的房屋以及对房屋的维修和收租金的工作，费用一般为年租金的8%-10%。该房屋管理费为年租金的8%，$22325*8%=$1786。所以，购买此房屋后出租的年花费为：2104+4932+800+1900+1786=$11522。4. 真实的租金回报率的计算租金回报率=年净租金剩余/房屋购买支出而在美国购买二手房，房屋交易产生的额外税费为房价的0.8%左右。因此，购买此房屋用于出租投资，每年的租金净收益比例为：净租金回报率=（22325-11522）/（380000*1.08）=2.63%然而，在美国不同地区的租金净回报率也有差异，如波士顿地区的回报率就会高于其他大城市。不过要注意的是，美国整体净租金回报率虽然会略高于国内一线城市，但是也会略低于国内理财产品的年化收益。如果您看到某些所谓净租金收益超过10%的房产，就要慎重考虑了。（以上信息来自外国买房网）