广州面积太大，不是每个区都值得购入，只有好区域、好项目才值得投资。为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢，现在政府正在打造粤港澳大湾区，世界上第四大湾区，而广州位于其中核心城市，将会迎来庞大的人流量，人多房子就不够住，只能往外扩散，200万做投资，中心区域十几万一个平方，投资这里不会太理想。
1、广州哪里的房子最值得投资？
广东现在发展势头很猛，尤其是深圳，深圳的房价那真的是一涨再涨（目前稳涨中）二手房均价在6万左右，南山福田等区域，10万以上的房价比比皆是。深圳虽然限购限贷，但手上有钱的投资商铺、公寓和写字楼也是非常不错的，深圳的租金也高，城市发展迅速，房价一路高歌，就算现在很多调控政策，但是房价依然引吭高歌，惠州惠州作为临深片区，加上深圳推进东进政策，大力发展坪山新区，加上14号16号地铁助力，高铁已经开通，深惠半小时生活圈已经实现，很多在深圳工作的人，但是又对深圳的房价望尘莫及，惠州就是他们的首选。
大亚湾加之现在港澳深的发展合作越来越紧密，惠州同城化的进度也在加快，房价也是上涨很快，所以投资惠州也是个不错的选择，东莞珠三角的的腹地，近二年东莞发展也是非常快的。周边临时地段，如长安、松山湖、凤岗等，房价更是已经二万出头，松山湖已到三万，深圳11号线，和东莞的1号轻轨接轨，交通非常便利，东莞的工业非常发达，常驻人口多，也是非常值得投资的，
2、广州和深圳买房投资哪里合适？
在广州和深圳两地都工作生活过，在广州和深圳非中心区都有房产，两套房面积差不多，广州的房2013年购入，购买时1万一平，目前价格仅翻了一倍，2万左右，租金还不能抵月供，深圳的房2014年购入，购买时2.3万一平，如今价格已到7万一平，月租金除了房贷还有1500左右的剩余。两处房均在高铁站附近，广州这边的房，周边规划很多很高大上，但建设缓慢，这么多年过去除了拆了一些老得不能再老的房子之外，没有什么变化，感觉广州整体城建速度，还有政府服务都比深圳慢，深圳的房子周边半年一个大变化，政府承诺的规划很快就会落地实施，而且深圳比邻香港，又有大湾区规划，地理位置比广州优越，整体经济比广州也好，感觉爆发力深圳还是比广州好，李嘉诚的房产投资名言，买房首先考虑地段，地段，地段！，
3、手里有200万闲钱，目前在广州做什么投资好？
现在政府正在打造粤港澳大湾区，世界上第四大湾区，而广州位于其中核心城市，将会迎来庞大的人流量，人多房子就不够住，只能往外扩散，200万做投资，中心区域十几万一个平方，投资这里不会太理想。最好是选择周边区域，比如说南沙，花都，番禺等区域，而南沙是很好的选择，《广州市城市总体规划（2017~2035）》草案把南沙区规划为广州唯一的副中心，已经提上日程，很多世界五百强企业，已经进驻到南沙自贸区，与顺德港口位置，将引进非常多的高新技术人才，住宅公寓的需求会大大增加，未来发展会很快，很多的房地产开发商纷纷拿地，开始占领市场，拒数据显示拍地价平均去到了18000，意味着两三年后房子均价会卖到40000以上，现在入手不管是保值还是出租都是很好的选择，
4、现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？
疫情之下，纯投资买房人有的在观望，有些已经入场厮杀。广州中心四区，成交量和之前持平，没有明显的变化，东部的二手（天河以东、黄埔区），以及南部的南沙一手，楼市活跃度较高，这是部分广佛楼市的真实。市场冷淡，倒也不失为一机会，广州面积太大，不是每个区都值得购入，只有好区域、好项目才值得投资。即使是广州11个区的房地产这几年也在分化当中，有涨有跌，
单纯问涨跌的不是真想买的人，涨跌跟你的唯一关系是你可以进场，否则这个事情是无意义的。题主问到的增城、南沙、黄埔，都是放开限购的区域，也是投资客的焦点，为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢？广州的发展战略是“南拓北优，东进西联”，向南有着湾区之心的广阔发展空间，向东作为粤港澳大湾区经济走廊带，两者都是广州城市发展的大趋势，但谁也说不清楚要多久可以发展到位。
